Виды ренты и проблемы земельного налога
Земельная рента - это центральная экономическая категория, которая регулирует экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, который капиталистически сдает землю в аренду для ведения сельского хозяйства.
Экономисты по-разному определяют природу ренты. Некоторые считают ренту одним из видов дохода от недвижимости, который владельцы платят за использование природных ресурсов. Другие рассматривают ренту как стабильный доход от капитала или земли, который их владельцы получают без ведения бизнеса. Рента также определяется как особый вид относительно стабильного дохода, который напрямую не связан с ведением бизнеса. Анализ формирования арендной платы позволяет выяснить источники доходов этих двух тематик арендных отношений, показать влияние природного фактора и правовой формы собственности на механизм поступления арендной платы.
Определение ренты неразрывно связано с термином земля. Внешне арендная плата - это плата за использование земли, которую собственник получает от арендатора. Очевидно, что рента - это часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Но его природа, источники и обстоятельства возникновения показывает теоретический анализ. Во-первых, необходимо прояснить два основных обстоятельства, определяющих возникновение: во-первых, особенности ценообразования на сельскохозяйственную продукцию, при которых природные ресурсы имеют решающее влияние на производительность труда, и, во-вторых, особенности производства сверхприбылей в отрасли и причины устойчивости их воспроизводства.
Важнейшая задача в развитии современной российской экономики - создание необходимых экономических и институциональных условий для формирования эффективных арендодателей. Решение этой проблемы требует продуманной государственной политики по регулированию ситуации в основных арендных секторах экономики. В агропромышленном комплексе проблема аренды напрямую связана с рассмотрением различных арендных ставок за классы земли, которые различаются по плодородию и местоположению, а также с определением предельных издержек производства наиболее важных сельскохозяйственных продуктов.
Проблемы базовой ренты занимают важнейшее место в экономической теории с момента возникновения ренты до наших дней. Особый вклад в теорию ренты внесли представители классической политической экономии. В их трудах базовая рента учитывалась с точки зрения теории трудовых ценностей. Определив реальную и рыночную стоимости, ученые смогли понять специфику дифференциальной ренты. К. Маркс выявил в нем ложную социальную ценность.
Его главная заслуга - также дальнейшее развитие концепции абсолютной ренты, первоначальную идею которой дал И. Родбертус. Формирование маржинальной теории было связано также с исследованием проблем земельной ренты в трудах А. Маршалла. В последующие годы рента была предметом исследования в работах К. Каутского и В.И. Ленина. В период перехода от капитализма к социализму в нашей стране появился ряд исследований отечественных экономистов, посвященных исторической судьбе ренты в построении новой советской экономики.
Особого внимания заслуживают исследования Л. Любимова, который попытался систематизировать взгляды на теорию базовой ренты, сложившуюся в начале 1930-х гг. В последующие годы изучение базовой пенсии стало актуальным, особенно в конце 50-х - начале 60-х годов. XX век. В.В. внес особый вклад в развитие основной теории ренты. Новожилов, В. Немчинов, Э. Карнаухова, Б. Пасхавер, Л. Касиров, В.А. Тихонов, И. Загайтов, Э. Лысов, В. Козырев. Работы А.Г. Зельднер, А. Мещерова, Р. Кудряшова и других авторов.
Целью данного тезиса является исследование базовой ренты как экономической категории.
1.2. Рынок земли. Понятие земельной ренты.. 9
1.3. Понятие ренты в различных экономических учениях. 11
2.1. Дифференциальная рента. 20
ГЛАВА III. Земельный налог. 28
3.1. Понятие, сущность и функции земельного налога. 28
3.2. Проблемы земельного налога. 31
3.3. Земельный рынок в России: проблемы, и методы их решения. 34
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ);
2. Земельный кодекс Российской Федерации в новой редакции с комментариями. Ст. 65 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://zkodeksrf.ru/gl-10/st-65-zk-rf, свободный. – Загл. с экрана. – Яз. рус.;
3. Кадастровая стоимость земельного участка: установление, расчет, оспаривание [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-stoimostzemelnogo-uchastka.htm#ixzz4ffNAQ4yG, свободный. – Загл. с экрана. – Яз. рус.;
4. Антончева О.А., Апанасенко Т.Е. Социализация земельной ренты как способ реконструкции социальной структуры в интересах обеспечения экономической эффективности. Управленческое консультирование. 2018;(11):145-155. [Электронный ресурс] URL: https://doi.org/10.22394/1726-1139-2018-11-144-155;
5. Белоусова, И.Э. Микроэкономика: Базовый курс: Учебник для бакалавров / И.Э. Белоусова, И.В. Бубликова; Под ред. Г.А. Родина, С.В. Тарасова. - М.: Юрайт, 2013. - 263 c.;
6. Гребенников, П. И. Микроэкономика : учебник и практикум для академического бакалавриата / П. И. Гребенников, Л. С. Тарасевич, А. И. Леусский. — 8-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. — 547 с.;
7. Каримов И.Я. Направления совершенствования механизма исчисления и уплаты земельного налога в России / И.Я. Каримов // Инновационная наука. – 2016. – №3. – С.119-123.;
8. Корнейчук, Б. В. Микроэкономика : учебник и практикум для академического бакалавриата / Б. В. Корнейчук. — 2-е изд., испр. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. — 305 с.;
9. Кресникова Н. Е. Эффективность земельного законодательства / Н. Е. Кресникова // АПК:экономика,упр. - 2007.-№7. - с.37-39.;
10. Ким, И. А. Микроэкономика : учебник и практикум для академического бакалавриата / И. А. Ким. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. — 328 с.;
