Кадастровые работы для постановки на государственный кадастровый учет машино-мест в многоквартирном доме

Дата изготовления: декабрь 2024 года.

Объект исследования - машино-места, расположенных в многоквартирном доме (Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Центральная, д. 10, к. 2).

Целью работы является: определение содержания и особенностей кадастровых работ для постановки на государственный кадастровый учет машино-мест, находящихся в многоквартирном доме.

Поставлены следующие задачи для достижения цели:

1) Провести анализ нормативно-правовой базы, регламентирующей порядок государственного кадастрового учета;

2) Выявить особенность постановки на кадастровый учет машино-мест;

3) Подготовить технический план, используя программный продукт «ПроГео»;

4) Определить размер платы за выполнение кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет машино-мест.

Есть приложения.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Введение 3

1 Анализ современного состояния процедуры постановки на кадастровый учет машино-мест 5

1.1 Машино-места как объект недвижимого имущества и объект вещных прав 5

1.2 Особенности государственной регистрации прав на машино-места 8

1.3 Особенности проведения кадастровых работ по образованию объекта недвижимости – машино-место 14

1.4 Требования к подготовке технического плана машино-места 19

1.5 Анализ результатов постановки на кадастровый учет машино-мест 23

2 Кадастровые работы в отношении машино-мест, расположенных в многоквартирном доме в г. Всеволожск 26

2.1 Характеристика объекта кадастровых работ 26

2.2 Особенности постановки на государственный кадастровый учет машино-мест в многоквартирном доме 27

2.3 Подготовка технического плана в программном продукте «Прогео» 32

2.4 Договор подряда и смета на выполнения кадастровых работ 39

3.2 Расчет сметной стоимости на выполнение кадастровых работ в отношении технического плана помещения 42

Заключение 47

Список использованных источников 48

Приложения 52

1.Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 No 190-ФЗ [Электронный ресурс] –Элетрон, дан. –Консультант Плюс –надежная правовая поддержка, 2020. –Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный. 

2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-Ф3 [Электронный ресурс] –Электрон, дан. –Консультант Плюс –надежная  правовая поддержка, 2020. –Режим  доступа: http://www.consultant.ru, свободный.

3.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 No188-ФЗ [Электронный ресурс] –Электрон, дан. –Консультант Плюс –надежная правовая поддержка, 2020. –Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный.

4.О внесении изменений в часть первую гражданского кодекса российской федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 03.07.2016 315-ФЗ [Электронный ресурс] –Электрон. дан. –Консультант Плюс –надежная правовая поддержка, 2020. –Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный. 

5.О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 N218-ФЗ [Электронный ресурс] –Электрон, дан. –Консультант Плюс –надежная правовая  поддержка, 2020. –Режим  доступа: http://www.consultant.ru, свободный.

6.О кадастровой деятельности: Федеральный закон от 24.07.2007 No221-ФЗ (ред. от 25.12.2018) [Электронный ресурс] –Электрон. дан. –Консультант Плюс –надежная правовая поддержка,2019. – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный. (Дата обращения 25.01.2019).

7.Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места: Приказ Министерство экономического развития РФ от 7.12.2016 No 792 [Электронный ресурс] –Электрон. дан. –Консультант Плюс –надежная правовая поддержка, 2020. –Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный. 

8.Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений: Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. No953 [Электронный ресурс] –Электрон. дан. –Консультант Плюс –надежная  правовая  поддержка, 2020. –Режим  доступа: http://www.consultant.ru, свободный.

9.Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 г. No352 «Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для  предоставления  федеральными  органами  исполнительной  власти, государственных услуг, и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг и определение размера платы за их оказание» // Справочно-правовая система «Консультант-плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант-плюс».  

10.Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 26 мая 2015 г. NoОГ-Д23-7475 Относительно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на «машино-места» [Электронный ресурс] –Электрон. дан. –Официальный сайт Министерства экономического развития РФ. –Режим доступа: http://economy.gov.ru, свободный. 

11.Письмо Минэкономразвития России от 28.06.2017 No17683-ВА/Д23 Относительно порядка подготовки технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места до ввода в действие новых XML-схем [Электронный ресурс] –Электрон, дан. –Официальный сайт Министерства экономического развития РФ. –Режим доступа: http://economy.gov.ru, свободный. 

12.Письмо Министерства экономического развития РФ от 24 февраля 2014 г. NoД23и-501 относительно признания помещений изолированными или обособленными от других помещений в здании или сооружении [Электронный ресурс] –Электрон. дан. –Официальный сайт Министерства экономического развития РФ. –Режим доступа: http://economy.gov.ru,свободный. 

13.Об утверждении цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на  изготовление  проектной  и  изыскательной  продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель: Приказ Роскомзема от 28.12.1995 No 70// Справочно-правовая система «Консультант-плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант-плюс».  

14.Практикум «Сметные  расчеты  в  курсовом  и  дипломном проектировании» для направления 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» профиль «Кадастр недвижимости» Составитель: доцент В.С. Меркушева, доцент Д.А.Афонин//ПГУПС, Санкт-Петербург, 2017 год.

Учебная и методическая литература

15. Аврунев, Е. И., Предложения по совершенствованию нормативно-правового обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости [Текст] / Е. И. Аврунев, А. А. Веревкина // ГЕО-Сибирь-2010: VI Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т., 19– 2. апр. 2010 г. – Новосибирск: СГГА, 2010. – Т. 3, ч. 2. – С. 133– 138.

16. Алакоз, В. В. Кадастровый недострой или 7 грехов кадастра (кадастр недвижимости: проблемы и ожидания граждан, юридических лиц и муниципальных образований) [Текст] / В. В. Алакоз // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2013. – № 1 – С. 29 – 35.

17. Варламов, А. А. Государственный кадастр недвижимости [Текст] / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. – М.: КолосС, 2012.

18. Варламов, А. А. Земельный кадастр в 6 т. Т. 3. Государственная регистрация и учет земель.

Internet-ресурсы

19. Яндекс карты Санкт-Петербурга https://yandex.ru/maps/2/saint-petersburg; 

20. Консультант Плюс http://www.consultant.ru/;

21. Учебные материалы [сайт] https://works.doklad.ru/view/V22paZxq4NQ.html; 

22. Публичная кадастровая карта Российской Федерации http://rgis.spb/map/promomappage.aspx