Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (1 часть) Тестовые вопросы к разделу 2
Баллы 22,00/25,00
Оценка 88,00 из 100,00
Вопрос1
Какая из перечисленных сделок с недвижимостью является безвозмездной?
a.
Мена
b.
Дарение
c.
Аренда
d.
Купля-продажа
Вопрос2
Какая категория земель предназначена для сельскохозяйственного использования?
a.
Земли промышленности
b.
Земли лесного фонда
c.
Земли сельскохозяйственного назначения
d.
Земли населенных пунктов
Вопрос3
Какая форма собственности предполагает принадлежность имущества муниципальным образованиям?
a.
Коллективная собственность
b.
Муниципальная собственность
c.
Государственная собственность
d.
Частная собственность
Вопрос4
Какие из перечисленных объектов относятся к категории "А" недвижимости?
a.
Земли запаса
b.
Сельскохозяйственные земли
c.
Предприятия и офисы
d.
Жилые дома
Вопрос5
Неверно
Какие основные формы владения недвижимостью существуют?
a.
Временное и постоянное владение
b.
Арендное и залоговое владение
c.
Самостоятельное и совместное владение
d.
Государственное и частное владение
Вопрос6
Какой вид сделки с недвижимостью подразумевает временное пользование объектом за плату?
a.
Аренда
b.
Дарение
c.
Купля-продажа
d.
Наследование
Вопрос7
Какой документ регулирует земельные отношения в РФ?
a.
Уголовный кодекс РФ
b.
Гражданский кодекс РФ
c.
Трудовой кодекс РФ
d.
Земельный кодекс РФ
Вопрос8
Какой документ является частью договора на проведение оценки недвижимости?
a.
Доверенность
b.
Договор аренды
c.
Задание на оценку
d.
Акт приема-передачи
Вопрос9
Какой из перечисленных объектов относится к сооружениям?
a.
Офисное здание
b.
Квартира
c.
Мост
d.
Жилой дом
Вопрос10
Какой из перечисленных факторов влияет на рыночную стоимость недвижимости?
a.
Имя предыдущего владельца
b.
Политическая стабильность в регионе
c.
Личные предпочтения оценщика
d.
Наличие мебели в доме
Вопрос11
Какой из перечисленных факторов не влияет на стоимость объекта недвижимости?
a.
Состояние объекта
b.
Цвет стен
c.
Рыночный спрос
d.
Местоположение
Вопрос12
Какой из перечисленных факторов не относится к физическим свойствам земельного участка?
a.
Имя собственника
b.
Наличие коммуникаций
c.
Плодородие почвы
d.
Местоположение
Вопрос13
Какой из перечисленных этапов не входит в процесс оценки недвижимости?
a.
Сбор и анализ информации
b.
Составление отчета об оценке
c.
Применение подходов к оценке
d.
Проведение ремонта объекта
Вопрос14
Какой подход к оценке недвижимости основан на анализе затрат на строительство?
a.
Доходный подход
b.
Затратный подход
c.
Рыночный подход
d.
Сравнительный подход
Вопрос15
Что включает в себя доходный подход к оценке недвижимости?
a.
Анализ потенциального дохода от объекта
b.
Оценку затрат на строительство
c.
Сравнение с аналогичными объектами
d.
Изучение истории объекта
Вопрос16
Что означает термин "недвижимая собственность"?
a.
Пакет юридических прав на недвижимость
b.
Временное пользование землей
c.
Физический объект недвижимости
d.
Движимое имущество
Вопрос17
Что относится к недвижимому имуществу согласно ГК РФ?
a.
Одежда
b.
Автомобили
c.
Земельные участки
d.
Электронные устройства
Вопрос18
Что такое "ликвидность" недвижимости?
a.
Год постройки здания
b.
Количество комнат в здании
c.
Скорость превращения недвижимости в деньги
d.
Размер объекта недвижимости
Вопрос19
Неверно
Что такое "нормативный срок службы здания"?
a.
Срок, в течение которого здание может эксплуатироваться без ремонта
b.
Срок, установленный проектной документацией для эксплуатации здания
c.
Срок строительства здания
d.
Срок аренды здания
Вопрос20
Что такое "объект незавершенного строительства"?
a.
Объект, принятый в эксплуатацию
b.
Объект, проданный на аукционе
c.
Объект, не завершенный строительством и не принятый в эксплуатацию
d.
Объект, сданный в аренду
Вопрос21
Что такое "первичный рынок недвижимости"?
a.
Рынок аренды недвижимости
b.
Рынок объектов, впервые поступающих на рынок
c.
Рынок залогового имущества
d.
Рынок подержанных объектов
Вопрос22
Что такое "пожизненная рента"?
a.
Дарение недвижимости
b.
Регулярные выплаты за переданное имущество в течение жизни получателя
c.
Продажа недвижимости с рассрочкой платежа
d.
Временная аренда недвижимости
Вопрос23
Неверно
Что такое "рынок продавцов"?
a.
Рынок с превышением предложения над спросом
b.
Рынок с равным спросом и предложением
c.
Рынок с превышением спроса над предложением
d.
Рынок без сделок
Вопрос24
Что такое наиболее эффективное использование (НЭИ) земельного участка?
a.
Использование, разрешенное законом
b.
Использование, приносящее максимальную прибыль
c.
Использование, не требующее инвестиций
d.
Использование, соответствующее личным предпочтениям владельца
Вопрос25
Что такое сервитут?
a.
Право ограниченного пользования чужим земельным участком
b.
Продажа недвижимости
c.
Договор аренды недвижимости
d.
Полное право собственности на землю
