Практическое занятие № 3 (2 часа). Условия действительности сделок. Недействительные сделки: понятие и виды

Практическое занятие № 3 (2 часа). Условия действительности сделок. Недействительные сделки: понятие и виды

Задача 1

Гражданин Хамов имел на праве общей долевой собственности со своей супругой однокомнатную квартиру, в которой проживали он, его супруга и их общий ребенок-инвалид, страдавший психическим заболеванием. Хамову хотелось комфорта, а дома его ждали одни проблемы. В такой ситуации он решил выехать из квартиры и подарил долю в праве собственности на квартиру своему другу, которому негде было жить. Супруга Хамова обратилась в суд с требованием о признании сделки недействительной.

Вопросы:

1. Имеет ли сделка дарения доли в праве собственности на квартиру, совершенная Хамовым, пороки? В чем суть порока?

2. В каких элементах сделки содержится порок?

Задача 2

Между больницей и медицинским учебным заведением был заключен договор о сотрудничестве, согласно которому больница за вознаграждение обязалась передавать организации неопознанные трупы людей и трупы мертворожденных детей для учебных и научных целей.

Вопросы:

1. Имеет ли данная сделка пороки? В чем существо порока?

2. В каких элементах сделки содержится порок?

Задача 3

Костя Никитин, 7 лет, нашел под паркетом в своей квартире деньги и когда вышел во двор погулять, стал раздавать их всем своим друзьям.

Вопросы:

1. Действительны ли сделки, заключенные Костей Никитиным по безвозмездной передаче денег детям во дворе?

2. Какой порок и в каком элементе содержится в заключаемых Костей сделках?

Задача 4

Вспомните сюжет из замечательного произведения Ильфа и Петрова «Двенадцать стульев», когда великий комбинатор Остап Бендер вместе с Ипполитом Матвеевичем Воробьяниновым прибывает в маленький город Васюки. В поисках средств на приобретение стульев, оставшихся на судне, Остап Бендер проводит в шахматном клубе города Васюки лекцию о шахматной мысли и платный шахматный турнир, представляясь гроссмейстером, хотя в шахматы играл только один раз.

Вопросы:

1. Действительна ли сделка, заключенная Остапом Бендером с членами шахматного клуба о проведении шахматного турнира?

2. Если недействительна, то в каком элементе сделки содержится порок и в чем он заключается?

3. В чем отличие между обманом и заблуждением?

4. Изменится ли подход к сделке, если ложную информацию об Остапе Бендере сообщал бы только Ипполит Матвеевич Воробьянинов? Ответ обоснуйте.

Задача 5

Студенову и Расторгуеву принадлежал на праве общей долевой собственности бревенчатый дом, расположенный на берегу озера Селигер. Между сособственниками сложились неприязненные отношения, и Студенов только с целью навредить Расторгуеву решил продать свою долю очень вредному человеку, с которым далеко не всякий согласился бы жить под одной крышей. Зная, что при продаже доли у Расторгуева как у сособственника дома есть преимущественное право покупки, Студенов договорился с покупателем о заключении договора дарения, при этом получив от него деньги за долю в праве собственности на дом.

Вопросы:

1. Действителен ли договор дарения? Если недействителен, то в каком элементе сделки содержится порок?

2. Какой договор скрывается за договором дарения? Действительна ли сделка, которая скрывается за договором дарения? Если данная сделка недействительна, какие правовые последствия к ней применяются?