Жилищное право
Тема 11. Договор найма специализированного жилого помещения
Задача 1. Оперативному уполномоченному Рябихину в 1999 году была предоставлена комната размером 17 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире. Он вселился в жилое помещение на основании ордера и прописал в ней свою сожительницу с двумя малолетними детьми. В мае 2005 года он был уволен из органов внутренних дел по собственному желанию и устроился на работу в детективное агентство. Управление внутренних дел предъявило иск к Рябихину о выселении с занимаемой площади, т.к. она необходима для предоставления ее молодому специалисту. Рябихин, возражая против иска, заявил, что он не намерен выселяться, т.к. он заработал данное жилое помещение более чем 15 годами безукоризненной службы и, кроме того, у него на содержании двое малолетних детей и жить ему больше негде.
Вопросы:
1. К какому жилищному фонду по форме собственности и целям использования можно отнести жилое помещение, занимаемое Рябихиным?
2. В каком случае и в каком порядке прекращается право пользования служебным жилым помещением?
3. Особенности применения ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
4. Каким образом можно защитить права Рябихина?
Ответ:
Задача 2. Сидорова устроилась на работу в Жилищно-эксплуатационную контору помощником директора, где ей на семью из трех человек была предоставлена служебное жилое помещение. Через несколько месяцев прокурор предъявил иск о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным и выселении Сидоровой со всеми членами семьи, ссылаясь на то, что должность помощника директора не входила в список лиц, которым предоставляется служебное жилое помещение.
Вопросы:
1.Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?
2.Какое решение принять суду?
3.Каковы правовые последствия признания договора найма служебного жилого помещения недействительным?
Ответ:
