СГУГиТ. 2 вариант 31752682 зачётная книжка. ТЕХНОЛОГИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

2 вариант 31752682 зачётная книжка

_

ПОЛНОЕ ЗАДАНИЕ В ДЕМО ФАЙЛЕ,

ЧАСТЬ ДЛЯ ПОИСКА ДУБЛИРУЮ НИЖЕ

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ГЕОСИСТЕМ И

ТЕХНОЛОГИЙ»

(СГУГиТ)

Институт кадастра и природопользования Кафедра кадастра и территориального планирования

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА по дисциплине

«ТЕХНОЛОГИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ»

Новосибирск

СГУГиТ

Пояснение к контрольной работе

Контрольная работа заключается в написании реферата, выполняется по варианту, номер соответствует сумме цифр, полученных сложением числовых значений присвоенных первой букве Имени и Фамилии обучающегося, см. таблицу 1.

Таблица 1 - Числовые значения первых букв Имен и Фамилий Первые буквы Имени Числовое значение Первые буквы Фамилии Числовое значение А-Б 16 А-Б 0 В-Г 15 В-Г 1 Д-Е 14 Д-Е 2 Ё-Ж 13 Ё-Ж 3 З-И 12 З-И 4 Й-К 11 Й-К 5 Л-М 10 Л-М 6 Н-О 9 Н-О 7 П-Р 8 П-Р 8 С-Т 7 С-Т 9 У-Ф 6 У-Ф 10 Х-Ц 5 Х-Ц 11 Ч-Ш 4 Ч-Ш 12 Щ-Ъ 3 Щ-Ъ 13 Ы-Ь 2 Ы-Ь 14 Э-Ю 1 Э-Ю 15 Я 0 Я 16

Рекомендуемый объём контрольной работы (реферата) от 10 до 20 страниц машинописного (печатного) текста, набранного на компьютере 14 кеглем через 1,5 интервала, написанного на одной стороне листа стандартного размера А4. Файл формировать в формате *.doc или *.docx.

Реферат должен состоять из титульного листа, введения, основной части, заключения и списка литературы.

Во введении нужно показать актуальность темы реферата, цель, вытекающая из результатов обзора литературы и перечень рассматриваемых

задач. Основную часть реферата нужно разбить на разделы по узловым вопросам темы, но не больше 3-5 разделов. Разделы разбиваются на подразделы.

В заключении необходимо обсудить результаты анализа литературы, дать ответ на поставленные во введении задачи и, кроме этого, перечислить нерешенные вопросы и предложить направление дальнейших исследований.

Желательно основную текстовую часть реферата дополнить таблицами и рисунками, содержащими наиболее интересную информацию.

Литературу по каждой теме реферата обучающийся ищет самостоятельно и при этом использует преимущественно публикации последних 3-5 лет.

ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ

1. Сравнительный анализ саморегулируемых организаций кадастровых инженеров в России.

2. Исторические сведения о преобразованиях в сфере ведения кадастра недвижимости и регистрации прав в России.

3. Кадастр земель в передовых зарубежных странах.

4. Зарубежные примеры публичных кадастровых карт, их назначение и содержание.

5. Исторические сведения о земельных реформах в России.

6. Порядок выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка.

7. Способы определения площадей земельных участков и их точность.

8. Обзор законодательных и нормативных актов Российской Федерации в учетно-регистрационной сфере.

9. Порядок установления сервитутов в отношении земельных участков.

10. Автоматизация ведения Единого государственного реестра недвижимости. Основные функции ФГИС ЕГРН.

11. Процедура согласования границ земельного участка.

12. Порядок выполнения кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства.

13. Анализ геодезического оборудования, применяемого в кадастровых работах.

14. Опыт развития трехмерного кадастра в Нидерландах.

15. Понятие объектов недвижимости и их свойства.

16. Столыпинская земельная реформа.

17. Порядок предоставления земельных участков.

18. Сравнительный анализ кадастровых систем Скандинавских стран.

19. Зарубежный опыт создания 3D кадастра.

20. BIM-технологии для целей кадастра.

21. Механизмы государственного регулирования земельных отношений.

22. Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

23. Порядок изъятия земельных участков при ненадлежащем использовании

24. Сингапурский опыт применения BIM-технологий.

25. Ответственность за нарушение земельного законодательства.

26. Создание единой учетно-регистрационной системы в России с 01.01.2017 г.

27. Системы координат, применяемые в геодезии

28. Обзор программного обеспечения, используемого для выполнения кадастровых работ

29. Характеристика деятельности Росреестра в учетно-регистрационной сфере недвижимости

30. Итоги проведения комплексных кадастровых работ в России, начиная с 2017 года, и перспективы их проведения.

31. Характеристика деятельности Управления Росреестра по Новосибирской области.

32. Системы координат, применяемые при ведении кадастра.

33. Опорная межевая сеть.

34. Технология создания и обновления кадастровых карт и планов.

35. Топографо-геодезические и картографические работы по обеспечению городского хозяйства, технической инвентаризации, кадастра недвижимости и землеустройства.

36. Картографическое обеспечение городского хозяйства, технической инвентаризации, кадастра недвижимости и землеустройства.

37. Инженерно-топографические планы и модели местности для обеспечения градостроительной деятельности.

_

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ГЕОСИСТЕМ И ТЕХНОЛОГИЙ»

(СГУГиТ)

Кафедра кадастра и территориального планирования

Дисциплина «Технология кадастровых работ»

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА

Выполнил: обучающийся гр. ? ФИО

Проверила: канд.техн.наук, доцент Ильиных А.Л.

Новосибирск

2023

ЗАДАНИЕ № 1

Поиск земельного участкана «Публичной кадастровой карте»

Осуществить поиск земельного участка (ЗУ) на «Публичной кадастровой карте» (https://rosreestr.gov.ru/). Необходимо найти земельный участок на территории г. Новосибирска, последние цифры кадастрового номера (54:35:любой номер кадастрового квартала:Ф+И+О) которого совпадают с суммой букв Фамилии, Имени и Отчества обучающегося, на котором должно быть расположено здание. В работе обучающийся приводит «скриншот» экрана с данными, имеющимися о таком участке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и заполняет таблицу.

Если участка нет на карте, тогда нужно изменить номер кадастрового квартала (выбирается произвольно).

Таблица  – Сведения о земельном участке

Кадастровый номер ЗУ

Площадь ЗУ, кв. м.

Кадастровая стоимость земельного участка, руб.

Разрешенное использование (по документу)

Адрес (местоположение)

Статус

Фамилия (количество символов) +Имя (количество символов) +Отчество (количество символов) = ??

Далее нужно добавить «скриншот экрана» из Публичной кадастровой карты.

ЗАДАНИЕ № 2

Поиск сведений о земельном участке в сервисе

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Выполнить поиск земельного участка (ЗУ) в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online) по его кадастровому номеру, последние цифры которого совпадают с суммой букв Фамилии, Имени и Отчества обучающегося(54:35:любой номер кадастрового квартала:Ф+И+О). Земельный участок расположен на территории г. Новосибирска. В работе обучающийся приводит «скриншот» экрана с данными, имеющимися о таком участке в указанном сервисеи заполняет таблицу.

Земельный участок может быть с тем же кадастровым номером, что и в ЗАДАНИИ 1.

Таблица  – Сведения о земельном участке

Кадастровый номер ЗУ

Площадь ЗУ, кв. м.

Кадастровая стоимость ЗУ, руб.

и дата внесения стоимости

Вид разрешенного использования

Адрес (местоположение) ЗУ

Дата присвоения кадастрового номера

Дата обновления информации

Далее нужно добавить «скриншот экрана» из Публичной кадастровой карты.

ЗАДАНИЕ № 3

 «Декларация об объекте недвижимости»

Необходимо кратко рассказать о «Декларации об объекте недвижимости» в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографииот 4 марта 2022 года № П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», а также по материалам интернет-источников (https://docs.cntd.ru/document/350112482). В тексте нужно сделать ссылку на таблицу 1.

На публичной кадастровой карте (https://rosreestr.gov.ru/) осуществить поиск здания (ОКС) по кадастровому номеру. Здание должно быть расположено на земельном участке из ЗАДАНИЯ 1.

Сделать скриншот экрана (полностью) со сведениями о найденном здании и включить его в файл выполненного задания.

Открыть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online и осуществить поиск сведений о здании по имеющемуся кадастровому номеру, сделать скриншот экрана (полностью) со сведениями о найденном здании и также включить его в файл выполненного задания.

Заполнить декларацию об объекте недвижимости (таблица 1) в отношении зданиясогласно сведениям публичной кадастровой карты и сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Таблица 1 – Декларация об объекте недвижимости

Декларация об объекте недвижимости

Дата составления

«

»

«

»

г.

1. Вид, назначение и наименование объекта недвижимости

1.1. Вид объекта недвижимости

здание

сооружение

помещение

машино-место

объект незавершенного строительства

единый недвижимый комплекс

1.2. Назначение здания:

1.3. Назначение сооружения:

1.4. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства:

1.5. Назначение единого недвижимого комплекса:

1.6. Назначение помещения:

жилое

нежилое

общее имущество в многоквартирном доме

помещение вспомогательного использования

1.7. Вид жилого помещения

квартира

комната

жилое помещение специализированного жилищного фонда

жилое помещение наемного дома социального использования

жилое помещение наемного дома коммерческого использования

1.8. Наименование объекта недвижимости

1.9. Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости

2. Адрес (местоположение) объекта недвижимости

Субъект Российской Федерации:

Муниципальное образование (вид, наименование):

Населенный пункт (тип, наименование):

Наименование некоммерческого объединения граждан:

Наименование элемента улично-дорожной сети:

Номер дома (владения, участка)

Номер корпуса (строения)

Номер квартиры

Номер комнаты

Иное

3. Кадастровый номер

земельного участка (земельных участков)

помещения (помещений)

здания (сооружения)

квартиры, в которой расположена комната

4. Описание объекта недвижимости

4.1. Описание здания

Количество этажей

в том числе подземных

Год ввода в эксплуатацию

Год завершения строительства

Век (период) постройки

Материал наружных стен здания:

4.2. Описание сооружения

Количество этажей

в том числе подземных

Год ввода в эксплуатацию

Год завершения строительства

Век (период) постройки

Тип и значение основной характеристики

протяженность (м)

глубина (глубина залегания) (м)

объем (куб. м)

высота (м)

4.3. Описание объекта незавершенного строительства

Проектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного строительства

протяженность (м)

глубина (глубина залегания) (м)

площадь (кв. м)

объем (куб. м)

высота (м)

площадь застройки (кв. м)

Степень готовности (%)

4.4. Описание единого недвижимого комплекса

Кадастровые номера зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого

комплекса

4.5. Описание помещения, машино-места

Этаж:

Номер или обозначение помещения, машино-места на этаже:

4.6. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо наименование выявленного объекта культурного наследия

нет

Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране

нет

Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленному объекту культурного наследия

нет

5. Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс)

5.1. Физическое лицо

Фамилия

Имя

Отчество (указывается при наличии)

Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии)

Вид и номер документа, удостоверяющего личность

Выдан

Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания

Почтовый индекс

Субъект Российской Федерации

Город

Район

Населенный пункт (село, поселок)

Улица (проспект, переулок)

Номер дома (владения, участка)

Номер корпуса (строения)

Номер квартиры (комнаты)

Адрес электронной почты

(при наличии)

5.2. Юридическое лицо

Полное наименование

ОГРН

Дата государственной регистрации

ИНН

Страна регистрации (инкорпорации)

Дата регистрации

Регистрационный номер

Почтовый индекс

Почтовый адрес

Субъект Российской Федерации

Город

Район

Населенный пункт (село, поселок)

Улица (проспект, переулок)

Номер дома (владения, участка)

Номер корпуса (строения)

Адрес электронной почты

(при наличии)

5.3. Публично-правовое образование

5.3.1. Российская Федерация

5.3.2. Субъект Российской Федерации

Полное наименование

5.3.3. Муниципальное образование

Полное наименование

5.3.4. Иностранное государство

Полное наименование

Примечание:

-

6. Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс)

6.1. Физическое лицо

Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя

Фамилия

Имя

Отчество (указывается при наличии)

Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии)

Вид и номер документа, удостоверяющего личность

Выдан

Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания

Почтовый индекс

Субъект Российской Федерации

Город

Район

Населенный пункт (село, поселок)

Улица (проспект, переулок)

Номер дома (владения, участка)

Номер корпуса (строения)

Номер квартиры (комнаты)

Адрес электронной почты(при наличии)

6.2. Юридическое лицо

Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя

Полное наименование

ОГРН

Дата государственной регистрации

ИНН

Страна регистрации (инкорпорации)

Дата регистрации

Регистрационный номер

Почтовый индекс

Почтовый адрес

Субъект Российской Федерации

Город

Район

Населенный пункт (село, поселок)

Улица (проспект, переулок)

7. Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на земельный участок (земельные участки), на котором (которых) находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс

Нужно прочитать: https://base.garant.ru/57421765/62ca3c9a93aac147338fa0b3dccb5683/

8. Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации,

подтверждаю

9. Согласие на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иные действия, необходимые для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги, подтверждаю

10. Приложение

11. Подпись

ЗАДАНИЕ № 4

Формирование межевого плана земельного участка

Задание: заполнить фрагменты межевого плана земельного участка исходя из сведений публичной кадастровой картыРосреестра.

Межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, в котором воспроизведены сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны новые сведения об образуемом земельном участке (земельных участках), о части (частях) земельного участка или другие, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета.

Межевой план состоит из текстовых и графических разделов.

Разделы, указанные в таблицах 1-3, нужно заполнить в отношении земельного участка, выбранного в ЗАДАНИИ №1 исходя из ПриказаФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Таблица 1 – Общие сведения о кадастровых работах

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Общие сведения о кадастровых работах

1. Дата подготовки межевого плана

«

»

г.

2. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:

3. Сведения о заказчике кадастровых работ:

В отношении физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя: фамилия, имя,

отчество (последнее – при наличии)

???

страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного

страхования Российской Федерации (СНИЛС)

???

, основной государственный

регистрационный номер индивидуального предпринимателя (ОГРНИП):

 нет

и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) индивидуального предпринимателя

нет

наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность

???

В отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного

самоуправления: -

полное или сокращенное (в случае, если имеется) наименование

-

основной государственный регистрационный номер (ОГРН)

-

идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)

-

В отношении иностранного юридического лица: -

полное наименование

-

страна регистрации (инкорпорации)

-

4. Сведения о кадастровом инженере:

Фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)

???

и основной государственный регистрационный номер кадастрового

инженера индивидуального предпринимателя (ОГРНИП):

???

Уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров

и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр

???

Полное или сокращенное (в случае, если имеется) наименование саморегулируемой организации

кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер

???

Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного

страхования Российской Федерации (СНИЛС)

???

Контактный телефон

???

Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым

инженером

???

Полное или сокращенное (в случае, если имеется) наименование и адрес юридического

лица, работником которого является кадастровый инженер, выполняющий кадастровые

работы

???

Наименование, дата и номер документа, на основании которого выполняются кадастровые

работы

???

Сведения о кадастровом инженере (действующем) нужно найти о любом специалисте на сайте любой саморегулируемой организации кадастровых инженеров, например: https://kadastrsro.ru/ , https://www.roscadastre.ru/ , https://kiportal.ru/reestr/reestry-sro.html , https://www.sokin.ru/01.01.02.01/member_list.aspx или др.

Нужно добавить «скриншот экрана» со страницы со сведениями о кадастровом инженере.

Таблица 2 – Сведения об использованных средствах измерений

Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений

…

2. Сведения об использованных средствах измерений:

№

п/п

Наименование

и обозначение типа средства измерений – прибора

(инструмента, аппаратуры)

Заводской или серийный номер средства измерений

Реквизиты свидетельства

о поверке прибора

(инструмента, аппаратуры)

(при наличии)

и (или) срок действия поверки

1

2

3

4

Сведения нужно найти в интернете

???

???

Таблица 3 – Сведения о характеристиках уточняемого земельного участка

Сведения об уточняемых земельных участках

…

3. Сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с кадастровым номером

:

???

№

п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение

характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ∆Р), м2

???±??

2

Формулы, примененные для вычисления предельной погрешности определения площади земельного участка, с подставленными значениями и итоговые (вычисленные) значения (∆Р), м2

???

3

Площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

значение площади указываете как в пункте 1

4

Оценка расхождения Р и Ркад(Р – Ркад), м2

0

5

Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка (Рмин и Рмакс), м2

???

6

Кадастровый номер или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

???

7

Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ

???

8

Иные сведения

 –

Расчет предельной погрешности определения площади производится по формуле 1:

ΔP = 3.5 ∙ Mt √P(значение округляется до целого числа)

Mt - средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек;

P – площадь земельного участка.

Например, 3,5*0,1*√2500 = 3,5*0,1*50 = 18, тогда 2500±18 кв.м Вместо примера нужно привести расчет.

В таблице 4 нужно посмотреть значение Mt исходя из вида разрешенного использования.

Таблица 4 – Значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков

N п/п

Категория земель и разрешенное использование земельных участков

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м

Размер проекции пикселя на местности для аэрофотоснимков и космических снимков, см

1

Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов

0,10

5

2

Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства

0,20

7

3

Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 настоящих значений

2,50

35

4

Земельные участки, отнесенные к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения

0,50

9

5

Земельные участки, отнесенные к землям особо охраняемых территорий и объектов

2,50

35

6

Земельные участки, отнесенные к землям лесного фонда, землям водного фонда и землям запаса

5,00

60

7

Земельные участки, не указанные в пунктах 1-6 настоящих значений

2,50

35

На рисунке 1 показана «Схема расположения земельных участков».

Схема расположения земельных участков

На сайте https://rosreestr.gov.ru/ при просмотре сведений о земельном участке нужно нажать вкладку «План КК» и разместить в качестве Схемы.

Пример нужно удалить

Рисунок 1 - Схема расположения земельных участков