Жилая недвижимость как объект гражданского права в договоре долевого участия (ВКР, Диплом)

Юриспруденция. ВКР, Диплом. Тема - Жилая недвижимость как объект гражданского права РФ. Объем работы - 69 страниц, уникальность - не менее 70%. Успешно защищена в 2025 году.

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что сегодня весомую роль играет защита прав и свобод человека и гражданина, объектов права собственности, прав и законных интересов субъектов хозяйствования. Также особой востребованностью в обществе обладает покупка жилой недвижимости как средство первичного человеческого блага и как способ инвестирования денежных средств. Стоит заметить, что основной закон – Конституция РФ закрепляет гарантию, незыблемость права собственности (статья 35) , что подтверждает устойчивость данной темы в современном обществе. 

Жилая недвижимость выступает основой личного существования граждан и используется для непроизводственного, личного потребления. Жилые дома, квартиры, дачные строения и т.п., находящиеся в собственности граждан, используются для проживания и удовлетворения других личных нужд. Деление вещей на недвижимые и движимые становится основополагающим для гражданского законодательства периода рыночной экономики. 

Правовое регулирование жилой недвижимости обеспечивается Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) и другими нормативными правовыми актами. Однако реализация конституционного права граждан на жилье становится все более проблематичной. Действующее законодательство содержит противоречия, которые отражаются на правоприменительной практике, что, как следствие, ведет к обострению жилищной проблемы. 

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в связи с гражданским оборотом недвижимого имущества жилого назначения. 

Предметом исследования является совокупность норм права, регулирующих жилую недвижимость, а также практики их применения.  

Целью исследования является выявление правовых особенностей жилой недвижимости в гражданском праве.   

Согласно поставленной цели, были определены следующие задачи: 

‒ исследовать становление и развитие института правового режима жилой недвижимости;  

‒ рассмотреть зарубежный опыт регулирования жилой недвижимости; 

‒ определить понятие жилой недвижимости в гражданском праве РФ; 

‒ изучить виды жилой недвижимости в гражданском праве; ‒ проанализировать право собственности на жилую недвижимость; ‒ провести анализ иных вещных прав на жилую недвижимость. 

Методология исследования включает в себя общенаучные, специальные и частные юридические методы. Применение автором совокупности этих методов, в частности, логического, сравнительно-правового и формально-юридического метода, позволило осуществить решение задач, поставленных в курсовой работе. 

Нормативную базу исследования составили: Конституция Российской Федерации, Гражданский Кодекс Российской Федерации1 и иные законодательные акты, имеющие отношение к рассматриваемым автором проблемам. 

Эмпирическую базу работы составили опубликованные и размещенные в электронных правовых ресурсах материалы судебной практики. 

ВВЕДЕНИЕ 2 

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 5 

1.1. Становление и развитие института правового режима жилой недвижимости 5 

1.2. Зарубежный опыт регулирования жилой недвижимости 11 

ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РФ 22 

2.1. Понятие жилой недвижимости в гражданском праве РФ 22 

2.2. Виды жилой недвижимости в гражданском праве 27 

ГЛАВА 3. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ 36 

3.1. Право собственности на жилую недвижимость 36 

3.2. Иные вещные права на жилую недвижимость 45 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 52 

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 57