Понятие, отличительные признаки и виды жилищных кооперативов

Дата изготовления:  ноябрь 2019 года. 

Объект исследования – жилищные кооперативы.

Предмет исследования – законодательство России, регламентирующее правовой аспект создания и деятельности жилищных кооперативов, а также мнения исследователей.

Цель исследования – изучение понятия, отличительных признаков и видов жилищных кооперативов.

Для достижения данной цели необходимо последовательно решить следующие задачи:

-         изучить правовое регулирование понятия, отличительных признаков и видов жилищных кооперативов;

-         решить практическое задание.

Методологической основой исследования в работе послужил диалектический метод научного познания, системный подход, сравнительно-правовой метод, метод обобщения и описания.

Настоящая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных нормативно-правовых актов и литературы.

 Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Уникальность работы по Antiplagiat.ru на 21.01.2020 г. составила 78%.

Введение 3

1 Теоретический вопрос. Понятие, отличительные признаки и виды жилищных кооперативов 4

2 Практическое задание.Задача. В многоквартирном доме, построенном в 1990 г. ЖСК «Стройматериалы», было проведено внеочередное общее собрание пайщиков по вопросу о реконструкции чердачного помещения путем возведения мансарды. Ко дню проведения указанного собрания все пайщики внесли паевые взносы, несколько собственников квартир в этом многоквартирном доме приобрели их у пайщиков, но сами в ЖСК «Стройматериалы» не вступили. Пайщик ЖСК Петров выступил против реконструкции и заявил о неправомочности данного собрания, т.к. на нем не присутствуют собственники квартир, не являющиеся пайщиками ЖСК «Стройматериалы». Кроме того, он обратил внимание общего собрания на несоответствие, по его мнению, некоторых положений устава ЖСК «Стройматериалы» с действующим Жилищным кодексом РФ. В соответствии с п. 32 Устава каждый член кооператива имеет один голос при принятии решений общим собранием, в то время как Жилищный кодекс устанавливает, что количество голосов у пайщиков-собственников квартир неодинаково, и зависит от размера занимаемого помещения. В этой связи Петров потребовал изменить порядок распределения голосов пайщиков. Несмотря на это, общее собрание большинством голосов присутствующих пайщиков приняло решение о реконструкции. Подсчет большинства осуществлялся исходя из положений п. 32 Устава. 

Ваше мнение о принятом решении. 8

Заключение 10

Список использованных нормативно-правовых актов и литературы 11

1. Гражданский кодекс Российской Федерации : Ч. 1 [от 30.11.1994 г., в ред. от 18.07.2019 г.] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301 ; 2019. № 29. Ч. 1. Ст. 3844.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации : [от 29.12.2004 г., в ред. от 26.07.2019 г.] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2005. № 1. Ч. 1. Ст. 14 ; 2019. № 30. Ст. 4116.

3. О жилищных накопительных кооперативах : федеральный закон [от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ, в ред. от 27.06.2019 г.] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2005. № 1. Ч.1. Ст. 41 ; 2019. № 26. Ст. 3317.

4. Крылов М.В. Преимущество жилищного накопительного кооператива перед ипотечным кредитованием // Economics. Law. State. 2018. № 1 (1). С. 68-73.

5. Сурмило Д.А. Использование механизмов кооперации для формирования третьего сектора экономики России // Россия: тенденции и перспективы развития. Материалы XVIII международной научной конференции «Модернизация России: приоритеты, проблемы, решения». 2019. С. 413-418.