Исправление реестровой ошибки на примере объекта: «Болоховский хлебозавод»

Выпускная квалификационная работа на тему «Исправление реестровой ошибки на примере объекта: «Болоховский хлебозавод» состоит из: введения; 4 глав; заключения; списка литературы; приложений. Работа изложена на 70 стр. Количество иллюстраций – 36, приложений – 8. Количество использованных источников – 45. (Все приложения приложены к основному документу)

Объект работ – земельный участок, расположенный по адресу: обл. Тульская, р-н Киреевский, г. Болохово, ул. Советская.

Цель работы – изучение процедуры проведения полевых и камеральных геодезических работ для исправления реестровой ошибки и практическая реализация данной процедуры на примере объекта исследований. 

Выполнение работы основано на использовании программ AutoCAD, Topcon Tools и СredoDat, данных портала Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (https://rosreestr.ru/); Публичной кадастровой карты Росреестра (https://pkk5.rosreestr.ru/), Федеральной государственной информационной системы территориального планирования Российской Федерации (https://fgistp.economy.gov.ru/).

ВВЕДЕНИЕ. 6

1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ. 9

1.1 Кадастровый учет и регистрация объектов недвижимости. 9

1.2 Организационно-правовые основы исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 17

1.2.1 Причины возникновения и классификация ошибок. 17

1.2.2 Порядок внесения результатов исследования в ЕГРН в качестве изменений 24

1.2.3 Методики повышения достоверности кадастровой информации. 27

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА РАБОТ. 30

2.1 Характеристика Киреевского района Тульской области. 30

2.2 Сеть базовых станций EFT-CORS. 34

2.3 Сведения об объекте исследования. 35

2.4 Геодезическое оборудование, применяемое при выполнении работ. 38

3. ИСПРАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ (РЕЕСТРОВОЙ) ОШИБКИ.. 44

3.1 Полевые геодезические изыскания. 44

3.2 Камеральная обработка результатов полевых геодезических изысканий. 48

3.3 Исправление кадастровых (реестровых) ошибок. 53

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 60

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 63

1.                Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон № 136-ФЗ: [принят Государственной думой 28 сентября 2001 года: одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 года]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения: 19.05.2022). – Текст: электронный.

2.                Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации: Федеральный закон № 51-ФЗ: [принят Государственной думой 30 ноября 1994 года]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/(дата обращения: 19.05.2022). – Текст: электронный.

3.                Российская Федерация. Законы. О кадастровой деятельности: Федеральный закон № 221-ФЗ: [принят Государственной думой 24 июля 2007 года: одобрен Советом Федерации 11 июля 2007 года]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/ (дата обращения: 19.05.2022). – Текст: электронный.

4.                Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон № 218-ФЗ: [принят Государственной думой 03 июля 2015 года: одобрен Советом Федерации 08 июля 2015 года]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ (дата обращения: 19.05.2022). – Текст: электронный.

5.                Российская Федерация. Приказы. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации № 921 [издан 08 декабря 2015 года]. – URL: https://docs.cntd.ru/document/420325639 (дата обращения: 17.05.2022). – Текст: электронный.

6.                Российская Федерация. Приказы. Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации № 953 [издан 18 декабря 2015 года]. – URL: https://docs.cntd.ru/document/420327974 (дата обращения: 17.05.2022). – Текст: электронный.

7.                Российская Федерация. Приказы. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: Приказ Росреестра № П/0592 от 14.12.2021 г. [документ не вступил в силу]. – URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/403703210/ (дата обращения: 17.05.2022). – Текст: электронный.

8.                ГОСТ 21.101-97 Основные требования к проектной и рабочей документации

9.                ГКИНП-02-033-82. Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500»

10.           ГКИНП (ОНТА)-02-262-02 Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS // М. ЦНИИГАиК - 2003

11.           Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000 – 1:500 // Роскартография. - М.: ФГУП "Картгеоцентр", 2005

12.           Аврунев Е. И. Технологические решения по устранению недостоверной кадастровой информации в Едином государственном реестре недвижимости / Е. А. Аврунев, М. П. Дорош // Регулирование земельноимущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. – 2018. – Т. 1. – С. 3–9.

13.           Аврунев, Е. И. Некоторые аспекты создания геодезического обеспечения трехмерного кадастра недвижимости / Е. И. Аврунев, А. И. Гиниятов // Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2020. – Т. 3. – № 2. – С. 30-35. – DOI 10.33764/2618-981X-2020-3-2-30-35.

14.           Антропов Д. В. Особенности выявления и устранения кадастровых ошибок в сведениях кадастра недвижимости / Д. В. Антропов, Д. И. Скачкова // Экономика и управление народным хозяйством: вопросы имущественной политики. – 2016. – №1. – С. 15–20.

15.           Барсукова, Г. Н. Современные проблемы информационного обеспечения кадастра недвижимости / Г. Н. Барсукова, В. В. Мальцева // Актуальные вопросы землеустройства, геодезии и природообустройства : материалы Всероссийской (национальной) научно-практической конференции, посвященной 15-летию Института землеустройства, кадастров и мелиорации, Улан-Удэ, 23 декабря 2020 года / ФГБОУ ВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия имени В. Р. Филиппова». – Улан-Удэ: Бурятская государственная сельскохозяйственная академия имени В.Р. Филиппова, 2020. – С. 21-25.

16.           Батин П. С. Классификация видов реестровых ошибок и причин их низкого выявления / П. С. Батин, А. В. Дубровский, Г. А. Рунковская // ИНТЕРЭКСПО ГЕО-СИБИРЬ. – 2017. – №2. – С. 82–86.

17.           Бутова, А. Ю. Геодезические работы, проводимые в отношении объектов недвижимости, для эффективного ведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) / А. Ю. Бутова, А. С. Чешев // Студенческие научные работы землеустроительного факультета: Сборник статей по материалам Международной студенческой научно-практической конференции, Краснодар, 19 февраля 2020 года. – Краснодар: Кубанский государственный аграрный университет имени И.Т. Трубилина, 2020. – С. 241-246.

18.           Варламов, А.А., Гальченко, С.А., Богданова, О.В., Гвоздева, О.В. Генезис формирования и функционирования Российской системы землепользования. М.:Первое экономическое издательство, 2021. – 228 с. – ISBN: 978-5-91292-364-7 – doi: 10.18334/9785912923647

19.           Власов, А.Г. Кадастровый учет наземных сооружений линий электропередач / Я. Б. Торгунакова, А. Г. Власов // Актуальные проблемы землеустройства, кадастра и природообустройства : материалы II международной научно-практической конференции факультета землеустройства и кадастров ВГАУ, Воронеж, 30 апреля 2020 года. – Воронеж: Воронежский государственный аграрный университет им. Императора Петра I, 2020. – С. 190-196.

20.           Волков С. Н. Как достичь эффективного управления земельными ресурсами в России? / С. Н. Волков, Н. В. Комов, В. Н. Хлыстун // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2015. – №3. – С. 3–7.

21.           Гаврилюк, М. Н. Ведение единого государственного реестра недвижимости, как основная функция управления земельными ресурсами / М. Н. Гаврилюк // Современные проблемы и перспективы развития земельно-имущественных отношений: Сборник статей по материалам III Всероссийской научно-практической конференции, Краснодар, 23 апреля 2021 года / Отв. за выпуск Е.В. Яроцкая. – Краснодар: Кубанский государственный аграрный университет имени И.Т. Трубилина, 2021. – С. 65-68.

22.           Дорош М. П. Разработка методики повышения достоверности кадастровой информации в Едином государственном реестре недвижимости : дис. … канд. техн. наук / А. Е. Ильич. – Новосибирск, 2018. – 147 с.

23.           Землякова Г. Л. Формирование кадастровых сведений о земельных участках как основы управления в сфере использования и охраны земель: проблемы теории и практики : дис. … д-р. юрид. наук / Г. Л. Землякова. – 2016. – 449 с.

24.           Золина В. В. Особенности выявления и устранения кадастровых ошибок в сведениях кадастра недвижимости / В. В. Золина // Инновационная деятельность: теория и практика. – 2016. – № 9. С. 14–18.

25.           История земельных отношений и землеустройства / Под ред. А.А. Варламова. — М.: Колос, 2000.

26.           Исупова, И.Н. Многофункциональные центры как основной механизм повышения эффективности предоставления государственных сервисов населению в Российской Федерации // Общество: политика, экономика, право. – 2019

27.           Клюшниченко, В. Н. К вопросу о ведении единого государственного реестра недвижимости в России / В. Н. Клюшниченко, В. Н. Москвин, В. И. Татаренко // Вестник СГУГиТ (Сибирского государственного университета геосистем и технологий). – 2018. – Т. 23. – № 3. – С. 240-247.

28.           Липски С.А. Тенденции в законодательном регулировании кадастровых отношений. // Аграрное и земельное право, 2016. № 7, С. 34-38

29.           Маслов А.В., Гордеев А.В., Батраков Ю.Г. Геодезия: учебник для вузов. М: КолосС, 2006

30.           Никифоров, А. В. Основные цели ведения единого государственного реестра недвижимости и возможные проблемы, возникающие при регистрации прав / А. В. Никифоров // Актуальные проблемы рационального использования земельных ресурсов: Сборник статей по материалам II Всероссийской (национальной) научно-практической конференции, Курган, 04 апреля 2018 года / Под общей редакцией С.Ф. Сухановой. – Курган: Курганская государственная сельскохозяйственная академия им. Т.С. Мальцева, 2018. – С. 111-114.

31.           Никонов П. Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество (аналитический обзор) / П. Н. Никонов, Н. Н. Журавский. – СПб. : 2005. – С. 27–36.

32.           Полякова О. А. Кадастровая ошибка / О. А. Полякова // Научные достижения и открытия современной молодежи. – 2016. – № 7. С. 82-87

33.           Потапенкова, Т.А. О правовых проблемах, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Т. А. Гулидова, Т. А. Потапенкова // Новые реалии глобальной экономики: санкции и торговые войны : Материалы научно-практической конференции студентов и аспирантов, Москва, 25 апреля 2019 года / Под общей редакцией Г.А. Орловой, Т.С. Каплюк, Ю.В. Огневой. – Москва: Всероссийская академия внешней торговли Министерства экономического развития Российской Федерации, 2020. – С. 71-75.

34.           Рыбалко, П. С. Актуальные проблемы при ведении единого государственного реестра недвижимости / П. С. Рыбалко, Н. О. Митрофанова // Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2019. – Т. 7. – С. 269-275. – DOI 10.33764/2618-981X-2019-7-269-275.

35.           Соврикова, Е. М. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества / Е. М. Соврикова // Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов : Сборник научных трудов 6-я Международной научно-технической интернет-конференции, Тула, 21–28 декабря 2020 года / Под общей редакцией И.А. Басовой. – Тула: Тульский государственный университет, 2021. – С. 42-46.

36.           Титов Б. А. Кадастровые ошибки из-за несоблюдения норм по охране труда / Б. А. Титов, Н. В. Русинова // Инновационная деятельность: теория и практика. – 2016. – № 9. С. 12–17.

37.           Харчук, В. В. Задачи совершенствования ведения единого государственного реестра недвижимости / В. В. Харчук, Б. В. Заварин // Интеллектуальный потенциал молодых ученых как драйвер развития АПК: Материалы международной научно-практической конференции молодых ученых и обучающихся, Санкт-Петербург, 24–26 марта 2021 года. – Санкт-Петербург: Санкт-Петербургский государственный аграрный университет, 2021. – С. 189-191.

38.           Хлыстун, В. Н. Развитие земельных отношений в агропромышленном комплексе / В.Н. Хлустын // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2015. № 10. С. 13-17.

39.           Шаповалов Д. А. Современные проблемы землепользования : учеб. пособие / Д. А. Шаповалов, А. А. Варламов, П. В. Клюшин. – М. : ГУЗ – 2013. – 221 с

40.           Администрация Киреевского района Тульской области. – Киреевский район. Обновляется в течение суток. – URL: https://kireevsk.tularegion.ru/ (дата обращения: 17.05.2021). - Текст: электронный.

41.           Болоховский хлебозавод официальный сайт. - Болохово. Обновляется в течение суток.  – URL: http://www.bolohovo-hleb.ru/. (дата обращения: 12.05.2022). - Текст: электронный.

42.           Веб-сервис для кадастровых инженеров «Полигон» - Москва. Обновляется в течение суток. - – URL: https://pbprog.ru/webservices/ (дата обращения: 12.05.2022). - Текст: электронный.

43.           Сеть базовых станций EFT CORS - Москва. Обновляется в течение суток. - – URL: https://bp.eft-cors.ru/ (дата обращения: 12.05.2022). - Текст: электронный.

44.           Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. официальный сайт. - Москва. Обновляется в течение суток. - – URL: http://www.rosreestr.ru. (дата обращения: 12.05.2022). - Текст: электронный.

45.           Федеральной государственная информационная система территориального планирования Российской Федерации - Москва. Обновляется в течение суток. - – URL:  https://fgistp.economy.gov.ru/ (дата обращения: 12.05.2022). - Текст: электронный.