Актуальные проблемы землепользования при строительстве объектов недвижимости в Российской Федерации (на примере Москвы)
Объект исследования – процесс землепользования при строительстве объектов недвижимости.
Предметом исследования являются правовые нормы, регулирующие процесс землепользования при строительстве объектов недвижимости.
Цель выпускной квалификационной работы – совершенствование порядка землепользования при строительстве объектов недвижимости в Российской Федерации.
В состав работы включены презентация и речь
Глава 1 Теоретические аспекты проблем землепользования при строительстве объектов недвижимости. 6
1.1 Характеристика недвижимого имущества как объекта строительства. 6
1.2 Порядок землепользованием на застроенных территориях. 12
1.3 Проблемы землепользования при строительстве жилой недвижимости 16
Глава 2 Анализ проблемных вопросов землепользования при строительстве объектов на примере ООО «АН Инжиниринг». 24
2.1 Проблемы согласования размещения объектов капитального строительства на земельном участке с органами строительного надзора. 24
2.2 Проблемы предоставления земельных участков в аренду для целей строительства 31
2.3 Проблемы застройки земельных участков, находящихся в общедолевой собственности. 36
Глава 3 Мероприятия по совершенствованию землепользования при строительстве объектов недвижимости в РФ.. 43
3.1 Совершенствование землепользования при строительстве объектов недвижимости путем введения понятия «право застройки». 43
3.2 Совершенствование землепользования при строительстве объектов недвижимости путем введения трехмерной системы учета объектов недвижимости. 53
1. Конституция Российской Федерации: офиц. текст. - М.: Маркетинг, 2001 - 39 с.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. [Электронный ресурс], URL: http://docs.cntd.ru/document/744100004/. - (дата обращения 10.04.2022).
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации. // Российская газета. – 2014. – №3667.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. [Электронный ресурс] , URL: http://docs.cntd.ru/document/9027690/ - (дата обращения 10.04.2022).
5. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ [Электронный ресурс], URL: http://docs.cntd.ru/document/420287404. - (Дата обращения 10.04.2022).
6. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ [Электронный ресурс] // , URL: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_4789/ - (дата обращения 10.04.2022).
7. Проект федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 7 февраля 2012 г. // Портал Гарант.
8. Алексеев В.А. Единый объект недвижимости: поэтапное движение к цели или дезорганизация правового регулирования // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. – 2018. – № 8. – С. 175.
9. Алексеев В.А. Прочная связь с землей как единственный признак недвижимой вещи // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. – 2017. – № 12. – С. 80–94
10. Анализ градостроительной ситуации при организации и планировании работ по проектированию объектов ландшафтной архитектуры / Н.В. Ершова, Е.Ю. Колбнева, И.В. Яурова // Ландшафтная архитектура в современных условиях: материалы научной конференции профессорско-преподавательского состава, научных работников и аспирантов ФГБОУ ВО Воронежский ГАУ. – Воронеж: ФГБОУ ВО Воронежский ГАУ, 2020. – С. 42- 50.
11. Аракелов А.В. Содержание права застройки земельного участка как субъективного вещного права / А.В. Аракелов // Молодой ученый. 2016. № 10.3 (114.3). С. 1-2.
12. Батуева Э.Ц. Момент возникновения объектов незавершенного строительства как недвижимого имущества // Вестник СГЮА. – 2017. – № 3 (116). – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/moment-vozniknoveniya-obektov-nezavershennogostroitelstva-kak-nedvizhimogo-imuschestva.
13. Бевзенко Р.С. Введение в российское право недвижимости. Вып. 2 : Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строения на нем [Электронное издание] / Р. С. Бевзенко. – Москва : М-Логос, 2020. – 99 с.
14. Бевзенко Р.С. Гражданский переворот // ЭЖ-Юрист. – 2009. - № 10. – Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
15. Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости. – М.: М-Логос, 2017 [Электронное издание]. – 80 с
16. Бевзенко Р.С. О целесообразности и желательности введения права застройки в российское право // Закон. 2016. № 6. С. 55.
17. Богданова Е.Е. Применение суложноструктурной модели права собственности в гражданском законодательстве Российской Федерации // Современное право. – 2013. - № 8. – С. 50-56.
18. Железнов Д. С. Правовое регулирование предоставления земельных участков для строительства в городах федерального значения: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. – Москва, 2014. – 34 с.
19. Забелина О.Е., Шухов Ф.Г. Унификация законодательства в сфере регистрации недвижимости и кадастровой деятельности // Юридическая наука и юридическое образование. Сборник научных трудов, посвященный 55-летию профессора Э.П. Григониса. СПб, 2017. - С. 58-62.
20. Коробко, В.И. Технический надзор в строительстве. – М.: Академия ИЦ, 2018. - 286с
21. Леонтьева Е.А. Право застройки vs аренда / Е.А. Леонтьева // Закон. 2015. № 4
22. Липски С.А. Тенденции в изменении подходов законодателя к установлению и обеспечению правового режима земельных участков // Правовые вопросы недвижимости. – 2019. – № 2. – С. 19–23
23. Лужина А.Н. Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды (учебное пособие). – М.: РГУП, 2017. – 150 с.
24. Максакова А.Н., Горбунова В.С. Малоэтажная жилая застройка: плюсы и минусы // Перспективы науки и образования. Воронеж: Экологическая помощь, 2013. №6. С. 183-188.
25. Матюхина, М.А. Организационно-правовое регулирование порядка предоставления и оформления земельного участка для строительства и реконструкции / М.А. Матюхина // Устойчивое развитие науки и образования. – 2017. – № 3. – С. 33-36.
26. Мексин А. Об упразднении разделения имущества на недвижимое и движимое // Советское право. – 1923. – № 3. – С. 104
27. Пашнина Е.Ю. Некоторые аспекты определения категории «недвижимое имущество» // В сборнике: Шестые юридические чтения. Сборник статей. Ответственные редакторы: В.Д. Потапов, В.В. Воробьёв. 2019. С. 476-482
28. Рахвалова Д.О. Единый недвижимый комплекс: перспективы развития в отечественном праве // Юрист. – 2018. - № 3. – С. 56–61
29. Седова Н.А. Право застройки: перспективы развития гражданского законодательства России / Н.А. Седова // Успехи современной науки. 2016. № 10, т. 5. С. 81-84.
30. Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве. – М.: Статут,- 2008. – Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
31. Федурина Я. В. Некоторые проблемы права застройки // Экономика. Право. Менеджмент: сборник трудов молодых исследователей БГУ. 2015. №1(3). URL: http://izdatelstvo. bgu.ru/epm/archive.aspx?id=34 / (дата обращения: 29.04.2019).
32. Шахрай, И. С. Система прав граждан на земельные участки: особенности и перспективы развития / И. С. Шахрай // Конституционные права и свободы: проблемы интерпретации и реализации в национальных правовых системах : сб. ст. Междунар. науч.-практ. конф., Новополоцк, 28–29 окт. 2016 г. : в 3 т. / Полоц. гос. ун-т, Регион. учеб.-науч.-практ. Юрид. центр ; редкол.: И. В. Вегера (отв. ред.) [и др.]. – Новополоцк : ПГУ, 2016. – Т. 3. – С. 316–324.
33. Шингель, Н. А. Правовые проблемы государственного регулирования земельных отношений / Н. А. Шингель // Право и демократия : cб. науч. тр. / редкол.: В. Н. Бибило (гл. ред.) [и др.]. – Минск : БГУ, 2019. – Вып. 20. – 327 с.
34. Эйриян Г. Н. Основания возникновения прав на землю: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. – Москва, 2001. – 23 с.
35. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс] Публичная кадастровая карта [Режим доступа]: https://pkk5.rosreestr.ru/ - Загл. с экрана.
