Организация кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства и государственный архитектурно-строительный надзор

Объектом исследования выступают нежилые здания – часовня и здание надземного перехода, расположенные по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Пушкинская, 63.

Предметом исследования являются кадастровые работы, а также работы по получение разрешительной документации в процессе взаимодействия с органами строительного надзора. 

К работе прилагается презентация и речь

Дата защиты ВКР 2022 г.

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1 НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ И ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 6

1.1 Государственный кадастровый учет объектов капитального строительства. 6

1.2 Государственный архитектурно-строительный надзор: задачи и функции. 16

ГЛАВА 2 АНАЛИЗ ПРОЦЕССА ОРГАНИЗАЦИИ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 22

2.1 Особенности организации кадастровых работ для объектов капитального строительства. 22

2.2 Организация контроля и надзора за строительством и эксплуатацией объектов капитального строительства. 32

ГЛАВА 3 ОСОБЕННОСТИ ВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ПОСТАНОВКЕ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 42

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 63

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ   65

1.                Конституция Российской Федерации: офиц. текст. - М.: Маркетинг, 2001 - 39 с.

2.                Градостроительный кодекс Российской Федерации. [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 31.07.2020) // Правовая система «КонсультантПлюс».

3.                Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/9027690/ - (Дата обращения 25.12.2021).

4.                Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document /744100004/. - (Дата обращения 25.12.2021).

5.                Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/420287404. - (Дата обращения 25.12.2021).

6.                Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ [Электронный ресурс] – режим доступа: https: //docs.cntd.ru/document/902053803 (Дата обращения 25.12.2021).

7.                Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 № 93-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_61224/ (Дата обращения 25.12.2021).

8.                Федеральный закон от 27.12.2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании» [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_40241/ (Дата обращения 25.12.2021).

9.                Федеральный закон от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [Электронный ресурс] – режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/902192610 (Дата обращения 25.12.2021).

10.           Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 N 54 (ред. от 18.07.2019) «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» [Электронный ресурс] – режим доступа: https://base.garant.ru/12144807/ (Дата обращения 25.12.2021).

11.           Постановление Правительства РФ от 27.12.2012 N 1435 (ред. от 19.03.2014) «О федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии" (вместе с "Положением о федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии");

12.           Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 10.12.2014) «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;

13.           Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (ред. от 01.11.2016) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а так же формы декларации об объекте недвижимости, требований к её подготовке, состава содержащихся в ней сведений» [Электронный ресурс] – режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/420327974 (Дата обращения 25.12.2021).

14.           Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 №721/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения»: – Доступ из справ.-правовой системы КонсультантПлюс. – Текст: электронный (Дата обращения 25.12.2021).

15.           Белоконов, А.В. Понятие, содержание и сущность государственной регистрации прав на недвижимое имущество [Электронный ресурс] / А.В. Белоконов, В.О. Лигай – Электрон. ст. - URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=24336847& ( дата обращения 25.12.2021).

16.           Варламов А.А., С.А. Гальченко. Основы кадастра недвижимости / Под ред. А.А. Варламова. М.: Академия, 2015. 222 с.

17.           Гайнутдинова Е.А. Земельные отношения как объект конституционно-правового регулирования. ФГБОУ ВО «Ижевская государственная сельскохозяйственная академия». 2017. С. 20-24.

18.           Демидов П.В. Новые требования к составлению технического плана объектов жилой недвижимости/П.В. Демидов, Н.С. Ковалев//Инновационные технологии и технические средства для АПК: материалы Международной научно-практической конференции молодых ученых и специалистов. -Воронеж: ВГАУ, 2017. -С. 73-77.

19.           Ермошкин Ю.В., Цаповская О.Н., Провалова Е.В., Андреева Е.В., Тимашов А.А. Кадастровые работы в отношении садовых участков и домиков // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2018. - № 8 (163). - С. 48-52.  

20.           Ершов В. А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купле-продажа, аренда, налоги, ответственность / В. А. Ершов. \ М.: ГроссМедиа Ферлаг: РОСБУХ. 2016

21.           Земельно-кадастровые работы. Технология и организация/ Л.И.Коротеева – Ростов н/Д: Феникс, 2017. – с.23.

22.           Золотова, Е. В. Геодезия с основами кадастра: учеб. пособие / Е. В. Золотова. - М.: Академический Проект, Трикста, 2015. – 542 с.

23.           Золотова, Е. В. Градостроительный кадастр с основами геодезии: учеб. для вузов: Спец. «Архитектура» / Е. В. Золотова, Р. Н. Скогорева. – М.: Архитектура - С, 2009.

24.           Клепко В.Л. Глобальные навигационные спутниковые системы, их применение в геодезии: учебное пособие. Екатеринбург: Изд-во УГГУ 2017. - 146 с.

25.           Колотова, Е. В. Градостроительный кадастр с основами геодезии / Е.В. Золотова, Р.Н. Скогорева. - М.: Архитектура-С, 2012.

26.           Липски С.А. Тенденции в законодательном регулировании кадастровых отношений. // Аграрное и земельное право, 2016. № 7, С. 34-38.

27.           Литовченко, В.А. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости: справ. пособие / В.А. Литовченко. - М.: Высшая школа, 2015. – 157 с.

28.           Локотченко Е.Ю., Ткачева Л.Ф. Кадастр объектов недвижимости: учеб. пособие / Е.Ю. Локотченко, Л.Ф. Ткачева – Омск: Изд-во ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П.А. Столыпина, 2015. – 120 с.;

29.           Мамонтова, С.А. Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. 2016.: [Электронный ресурс] / С.А. Мамонтова, О.П. Колпакова. – Электрон. ст. – URL.: http://elibrary.ru/download/42453286.pdf ( дата обращения 25.12.2021).

30.           Неумывакин, Ю. К. Земельно-кадастровые геодезические работы / Ю. К. Неумывакин, М. И. Перский. – М.: КолосС, 2008.

31.           Провалова Е.В., Ерофеев С.Е., Ермошкин Ю.В., Шайкин С.В. Эволюция теории собственности на землю // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2018. - № 4 (159). - С. 25-32.

32.           Радчевский, Н. М. Кадастр недвижимости: учеб. пособие / Н. М. Радчевский. – Краснодар: КубГАУ, 2016. – 64 с.

33.           Свитин, В.А. Теоретические основы кадастра: учеб. пособие / В. А. Свитин. – Москва: ИНФРА-М, 2016. – 256 с.

34.           Филиппова Т.А., Макенова С.К. «Совершенствование законодательства Российской Федерации в области кадастровой деятельности»: ст. Вестник ОмГАУ. 2018. №2 (22)

35.           Цыкина Т.А., Цаповская О.Н. Дачная амнистия, изменения после 1 марта 2018 года. В сборнике: Аграрная наука и образование на современном этапе развития: опыт, проблемы и пути их решения // Материалы IX Международной научно-практической конференции, посвященной 75-летию Ульяновского государственного аграрного университета имени П.А. Столыпина. - 2018. - С. 91-93.

36.           Шинкевич Д.В. Полномочия органов местного самоуправления по выдаче градостроительных планов земельных участков // Юрист. 2010. N 9. С. 33 - 42. 

37.           Официальный портал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс] - URL: http://www.rosreestr.ru (дата обращения 25.12.2021).

38.           Официальный сайт Администрации города Оренбург [Электронный ресурс] - http://www.orenburg.ru/ (дата обращения 25.12.2021).

39.           Google-карты [Электронный ресурс] – URL: https://www.google.ru/maps/ ?hl=ru (дата обращения: 25.12.2021).