ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА БОЛШЕВО В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Целью работы является проектирование планировки территории квартала жилой застройки на территории Северного административного округа, а также разработка проекта межевания выше указанной территории.
В третьей главе ВКР разработан проект планировки территории квартала жилой застройки, ограниченной Михалковской улицей, и территорией объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Михалково», с учетом всех нормативных аспектов и дополнительных факторов.
Введение ................................................................................................................... 2
1 Теоретические и методологические основы разработки градостроительной документации ........................................................................................................... 5
1.1 Нормативно-правовая база, методика и этапы разработки проекта планировки территории ....................................................................................... 5
1.2 Методические основы разработки проекта межевания территории жилой застройки ................................................................................................. 12
2 Природные и социально-экономические условия Северного административного округа города Москвы ....................................................... 16
2.1 Природные условия Северного административного округа города Москва ................................................................................................................. 16
2.2 Социально-экономическое развитие Северного административного округа города Москвы ....................................................................................... 23
3 Проект планировки территории квартала жилой застройки ......................... 33
3.1 Техническое задание и исходные данные о планировке территории .... 33
3.2 Проектные предложения ............................................................................. 39
3.3 Разработка принципиальных предложений по инженерному и транспортному обеспечению территории ....................................................... 52
4 Разработка проекта межевания территории квартала жилой застройки в составе проекта планировки территории ............................................................ 56
4.1 Цели разработки и состав проекта межевания территории квартала жилой застройки ................................................................................................. 56
4.2 Расчеты и обоснования границ земельных участков существующих и проектируемых объектов капитального строительства ................................. 58
4.3 План реализации проекта планировки, включающим проект межевания территории, ограниченной ул. Михалковская и территорией памятника садово-паркового искусства "Усадьба Михалково" (Северный административный округ) ................................................................................. 69
Заключение ............................................................................................................ 72
Список использованных источников .................................................................. 75
1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190- ФЗ (ред. от 01.05.2022)
[Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/
(дата обращения 17.06.2022)
2. Федеральный закон "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ
[Электронный ресурс]. – Режим доступа:
https://rg.ru/documents/2021/01/12/krt-dok.html
(дата обращения 20.04.2022)
3. Постановление Правительства города Москвы ППМ № 449-ПП от 30.04.2019 «Об утверждении положения о составе, порядке подготовки, составления и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве» (с изменениями на 21 июля 2021 года) [Электронный ресурс]. – Режим доступа:
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/41275220/
(дата обращения 20.04.2022)
4. Постановление Правительства Москвы от 19.01.1999 №38-ПП «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий»
[Электронный ресурс]. – Режим доступа:
https://www.mos.ru/mka/documents/normativnye-pravovye-akty-g-moskvy
(дата обращения 11.04.2022)
5. Постановление Правительства Москвы от от 16 ноября 2010 г. N 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы» [Электронный ресурс]. – Режим доступа:
(дата обращения 10.05.2022)
6. Постановление Правительства Москвы от от 26.12.2017 № 1089 ПП «Об утверждении Порядка подготовки, согласования и утверждения проектов межевания территории, подготавливаемых в виде отдельного документа, в городе Москве»
[Электронный ресурс]. – Режим доступа:
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/38020220/
(дата обращения 05.04.2022)
7. Приказ Минэкономразвития России от 18.05.2012 N 289 «Об особенностях подготовки межевого плана в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
[Электронный ресурс]. – Режим доступа:
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/38020220/
(дата обращения 05.04.2022)
8. Официальный сайт Администрации Северного административного округа
[Электронный ресурс] – Режим доступа:
https://www.mos.ru/mka/documents/normativnye-pravovye-akty-g-moskvy
(дата обращения 18.04.2022)
9. Статья Макарова Н.В., Макаров В.И. и Суханова Т.В. , «О новейшем строении Клинско-Владимирской части Смоленско-Ветлужского вала (Русская плита) » Воронеж. 2011. Том 1. С. 327-331. 23.
[Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru
(дата обращения 18.04.2022)
10. Комплект тематических геологических крупномасштабных карт территории города Москвы. Масштаб 1:10000. 2-я редакция, ГУП «Мосгоргеотрест», ИГЭ РАН. Москва, 2012
11. Сайт Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
[Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.gosnadzor.ru/
(дата обращения 20.04.2022)
12. Официальный сайт Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.
[Электронный ресурс] – Режим доступа: www.dpioos.ru–
(дата обращения 20.04.2022)
13. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики. [Электронный ресурс] – Режим доступа:
(дата обращения 23.04.2022)
14. Свод правил СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой, с Изменением N 1).
[Электронный ресурс] – Режим доступа:
https://docs.cntd.ru/document/1200084712/titles
(дата обращения 24.04.2022)
15. СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
[Электронный ресурс] – Режим доступа:
https://www.kubaneco.ru/standard/sanitarystandard/25/
(дата обращения 27.04.2022)
16. Постановление Правительства Москвы от 17.08.1993 № 790 «Об утверждении границ памятников архитектуры и садово-паркового искусства усадеб "Грачевка" и "Михалково" 17 и их зон охраны».
[Электронный ресурс] – Режим доступа:
(дата обращения 27.04.2022)
17. Приказ Департамента культурного наследия города Москвы от 30 декабря 2015 г. № 474 «О включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, по адресу: ул. Михалковская, д. 42А и 48, стр. 2 (часть) в перечень выявленных объектов культурного наследия города Москвы и об утверждении границ его территории».
[Электронный ресурс] – Режим доступа:
https://www.mos.ru/dkn/documents/normativnye-pravovye-akty/view/50320220/
(дата обращения 29.04.2022)
18. Постановление Правительства Москвы № 736-ПП от 03.10.2017 «Об утверждении границ единой охранной зоны № 288 объектов культурного наследия, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны и части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 15» [Электронный ресурс] – Режим доступа:
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/37073220/
(дата обращения 29.04.2022)
19. Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).
[Электронный ресурс] – Режим доступа:
/https://base.garant.ru/12127232/
(дата обращения 30.04.2022)
20. Постановление Правительства Москвы от 23.12.2015 № 945-ПП «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения».
[Электронный ресурс] – Режим доступа:
https://www.mos.ru/mka/documents/normativnye-pravovye-akty-g-moskvy/view/213992220/
(дата обращения 10.05.2022)
21. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022)
[Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
(дата обращения 20.04.2022)
22. Приказ Департамента городского имущества г. Москвы и Москомархитектуры от 12.04.2018 N 63/253 (ред. от 30.12.2019) "Об утверждении типовой формы проекта межевания территории,
подготавливаемого в виде отдельного документа, в городе Москве" (вместе с "Техническими требованиями к проектам межевания территорий в электронном виде")
[Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=MLAW&n=201125#1oN3J9TTINZp49jI
(дата обращения 17.04.2022)
23. Публичная кадастровая карта Росреестра
[Электронный ресурс]. – Режим доступа:
(дата обращения 27.04.2022)
24. Единое геоинформационное пространство города Москвы
[Электронный ресурс]. – Режим доступа:
(дата обращения 30.04.2022)
