Государственная регистрация недвижимости
Год защиты: 2025.
Объем работы: 70 стр.
Основной целью исследования является комплексный анализ статуса и режима недвижимого имущества в системе объектов гражданских прав, включая развитие института недвижимости, его классификационные особенности и механизмы государственной регистрации.
В рамках достижения поставленной цели предполагается решение следующих исследовательских задач:
- осуществить комплексный гражданско-правовой анализ определения недвижимости как объекта гражданских правоотношений;
- исследовать место недвижимости в системе объектов гражданского права;
- раскрыть сущностные характеристики и квалифицирующие признаки недвижимого имущества;
- провести типологизацию объектов недвижимого имущества;
- разработать систематизированную классификацию недвижимости в контексте гражданского оборота;
- определить роль государственной регистрации в механизме возникновения, ограничения и прекращения гражданских прав на недвижимость;
- выявить специфику гражданско-правового режима отдельных категорий недвижимого имущества;
- сформулировать научно обоснованные предложения по разрешению выявленных проблем.
Объект исследования составляют общественные отношения, возникающие в процессе гражданского оборота недвижимости и ее государственной регистрации.
Предметом исследования выступает совокупность гражданско- правовых норм, регламентирующих правоотношения в сфере недвижимого имущества и определяющих специфику правового режима его отдельных категорий.
ГЛАВА I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА… 7
1.1. Недвижимое имущество как объект гражданско-правовых отношений. 7
1.2. Признаки недвижимого имущества...................................................................................................... 12
ГЛАВА II. ПОНЯТИЕ И ЗНАЧЕНИЕ ИНСТИТУТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО................................................................................................. 21
2.2. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 25
ГЛАВА III. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО. 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ............................................................................................................ 61
I. Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации. 03.01.2005, N 1 (часть 1). Ст. 14.
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 № 223- ФЗ (ред. от 01.12.2024)// Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 1. Ст. 16.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 года №51-ФЗ (ред. от 31.10.2024) //Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. ст. 3301.
5. Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. №323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» (ред. от 11.11.2024) // Собрание законодательства РФ. 2011. №48. Ст. 6724.
6. Федеральный закон от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» (ред. от 01.02.2024). // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. № 31. Ст. 3802.(с изм. и доп.)
7. Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 г. (ред. от 28.03.1997) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. № 17.
Ст. 1472.
II. Специальная литература
1. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: купля – продажа, дарение, наследование, налогообложение/ Е.С. Болтанова // Закон и общество. - 2021. – № 5. – С.178 – 183.
2. Бледный С.М. Правовые основы управления недвижимостью: Учебник для ВУЗов. / С.М. Бледный. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2010. – 404с.
3. Брагинский М.И. Договоры о передаче имущества. Договорное право. Книга вторая / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2011. – С.333.
4. Буркова А. Некоторые гражданско-правовые вопросы, связанные с безвозмездностью договоров / А. Буркова // Юрист. – 2018. – № 2. – С. 32 – 38.
5. Бычков А. Как дарителю не оказаться на улице / А. Бычков // Ж- Юрист. –2013. – № 48. – С. 10 – 21.
6. Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе / В.В. Витрянский // Хозяйство и право. – 2003. – №
6. – С. 5 – 11.
5. Гатин А.М. Гражданское право: учебное пособие. / А.М. Гатин. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2015. – 384с.
6. Гражданское право: учебник в 3 т. (т.2): учебник для ВУЗов / А.П. Сергеев, Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов. - М.: РГПресс, 2021. – 880c.
7. Грудцына Л.Ю. Как правильно распорядиться своим имуществом (наследование, дарение, рента). – М.: БЕК, 2014. – 456 с.
8. Дарение недвижимого имущества: практическое пособие / О.М. Оглоблина. – М. : Изд-во Тихомирова М.Ю., 2019. – 38 с.
9. Демин А.А. Факт заключения договора и его правовые последствия / А.А. Демин // Реклама и право. – 2021. – № 1. – С. 14 – 21.
10. Елисеев И.В. Купля – продажа, дарение, мена в гражданском праве / И.В. Елисеев - М.: «Проспект», 2005. – ч.2. – 237 с.
11. Законы Российской империи. – т. Х. – ч.1.
12. Зенин И.А. Гражданское право: учебник для ВУЗов / И.А. Зенин - Изд. 2-е, перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2010. – 616с.
13. Ильин Д.И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий / Д.И. Ильин // Журнал российского права. – 2019. – № 8. – С. 144-152
14. Калпин А.Г. Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под общей ред. А.Г. Калпина. – М.: Юрист, 2015. – 679 с.
15. Карпухин Д. Договор дарения жилого помещения: анализ правоприменительных аспектов проблемы / Д. Карпухин // Жилищное право. –2019. – № 10. – С. 16 – 23.
16. Карпычев М.В. Гражданское право: учебник.
Высшее образование / Под ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. – М.: ИД «ФОРУМ»: ИНФРА-М, 2010. – 780 с.
17. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Изд. 2-е / Под ред. О.Н. Садикова. – М.: Контракт; ИНФРА-М-Норма, 2020. – 410 с.
18. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно–практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (постатейный) 2–е издание, переработанное и дополненное. / Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. и др. / Под ред. С.А. Степанова. – М.: Проспект, Институт частного права, 2016. – 1224 с.
- Корнилова Н.В. Понятие и признаки недвижимых вещей / Н.В. Корнилова // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. – 2019. –№ 6. – С. 7 – 12.
14. Крылова З.Г. Российское гражданское право / З.Г. Крылова, Э.П. Гаврилов. – М.: «Центр Юр Информ», 2010. – 300 с.
15. Кузнецова Ю.А. Понятие качества гражданско-правовых договоров / Ю.А. Кузнецова // Российский судья. – 2021. – № 6. – С. 9 – 18.
16. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью: купля-продажа, аренда, ипотека, наследование, дарение, образцы документов. 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юстицинформ, 2020. – 224 с.
17. Кучмезова М.С. Принцип свободы договора и соотношение его с иными гражданско-правовыми принципами / М.С. Кучмезова // Право и образование. – №4. – 2016. – С. 110 – 119.
18. Кущенко В.В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения / В.В. Кущенко // Законодательство и экономика. – 2021. - №10. – С. 25
19. Маковский А.Л. Дарить или продавать / А.Л. Маковский // Домашний адвокат. – 2019. – №17. – С.27.
20. Мейер Д. И. Русское гражданское право / Д. И. Мейер. – М.: Статут, 2003. – 831с.
21. Мищенко Г. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и гражданское законодательство / Г. Мищенко // Хозяйство и Право. – 2016. – № 3. – С.19 – 22.
22. Новицкий И.Б. Римское частное право: Учебник. /Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Петерского. – М.: ВолтерсКлувер, 2010. – 464 с.
23. Оглоблина О.М. Дарение недвижимого имущества: комментарии и образцы документов. Второе издание, с изменениями и дополнениями. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2018. – 321 с.
24. Останина Е.А. Отдельные проблемы заключения непоименованного и смешанного договора/ Е.А.Останина // Журнал
«Вестник Челябинского государственного университета». – 2019. - №
17(308). – С. 29 – 31.
25. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: В 3 т. (том 2) / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2019. – 678 с.
26. Пурге А.Р. Дрозд И.Е. Особенности правоприменительной практики по спорам, возникающим из договора дарения / А. Р. Пурге, И. Е. Дрозд // Молодой ученый. – 2021. – №15. – С. 326 – 329
27. Садиков О.Н. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. – М., 2008. – 566 с.
Сергеев А.П. Гражданское право: Учебник II / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого – М.: «ПРОСПЕКТ», 2003. – 784с.
28. Соломина Н.Г. Пределы реализации сделки прощения долга с точки зрения момента ее совершения и формы / Н.Г. Соломина // Право и экономика. – 2016. – № 8. – С. 7 – 17.
29. Сергеев А.П. Гражданское право: учебник (ч.2) / А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой - М.: «Проспект», 2003. – 115с.
30. Сорокина Ю. Квартира в подарок: как аннулировать договор дарения недвижимости?/ Ю.Сорокина // Журнал «Жилищное право». – 2020. – №1. – С. 33 – 39.
31. Суханов Е.А. Гражданское право: учебник / Под ред. Е.А. Суханова - М.: «БЕК», 2010. – 544с.
32. Тужилова - Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ / Е.М. Тужилова – Орданская // Журнал российского права. –2021. – № 6. – С. 10 – 16.
33. Угрюмов А. Дарить или не дарить: все, что нужно знать о
договоре дарения жилого помещения / А. Угрюмов //Жилищное право. – 2021. – № 6. – С. 32 – 37.
34. Чулюкова С.А. Особенности правового регулирования отношений при дарении земельных участков / С.А. Чулюкова // Гражданское право. – 2019. – № 3. – С. 38 – 41.
35. Чулюкова С.А. Чулюкова С.А., Белоновская И.Д. Договор дарения в системе договоров о передаче имущества в собственность /
C.А.Чулюкова, И.Д.Белоновская // Современные проблемы науки и образования. – 2014. – № 6. – С. 65 – 67.
II. Материалы судебной и иной юридической практики
3.1. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.10.2018 № 22-КГ18-9. Документ опубликован не был. Доступ из справочной правовой системы «Консультант Плюс».
3.2. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 03 окт. 2001 г.
№ Ф04/3018-478/А75-2001 поделу № А75-2505-Г/99-97-Г/00-18-Г/01
[Электронный ресурс] // КонсультантПлюс
3.3. Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 2019 года [Электронный ресурс] // Официальный сайт Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан. – Электрон. текст. дан. – Режим доступа: http://naberezhno- chelninsky.tat.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=1004
3.4. Решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 07 октября 2021 года [электронный ресурс] //rospravosudie.com: информ.-справочный портал. URL: https://rospravosudie.com/court- oktyabrskijrajonnyj-sud-g-orska-orenburgskaya-oblast-s/act-447645748/
