ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ И КАДАСТРОВОЕ ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СНТ «ИЛЬМЕНЬ» СТЕРЛИТАМАКСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Объектом выпускной квалификационной работы являются земельные участки СНТ «Ильмень» Стерлитамакского района Республики Башкортостан.
В процессе подготовки выпускной квалификационной работы в основных главах поставлены и решены следующие задачи: исследовать теоретическую основу садоводческих некоммерческих товариществ и правовую основу формирования земельных участков общего пользования, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права, дать общую характеристику земель садоводческих некоммерческих товариществ и затрагивает историю возникновения СНТ «Ильмень»; раскрыть технологию проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав земельного участка общего пользования СНТ «Ильмень», выполнить расчеты стоимости выполнения земельно-кадастровых работ по формированию межевого плана.
В работе рассмотрен процесс по внесению изменении в проект межевания территории. Поставленные в работе задачи решались с применением реферативного методы, картометрического методов, методов статистического анализа.
Основой работы являются материалы, собранные в период прохождения производственной и преддипломной практики в МУП «Архитектурно-планировочное бюро» ГО г.Салават РБ.
ВВЕДЕНИЕ 5
1 НОРМАТИВНО – ПРАВОВАЯ И МЕТОДИЧЕСКАЯ ОСНОВА 7
1.1 Особенности правового режима садоводческих некоммерческих товариществ 7
1.2 Нормативно правовая база формирования земельных участков общего пользования при постановке их на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав 12
1.3 Нормативно-правовая база государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 28
2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА 31
2.1 Общая характеристика земель садоводческих некоммерческих товариществ 31
2.2 История возникновения и характеристика садоводческого некоммерческого товарищества «Ильмень» 34
2.2.1 Местоположение территории 34
2.2.2 Климатические и метеорологические условия 35
2.2.3 Геологическое строение и рельеф 35
2.2.4 Почвенный покров 36
2.2.5 Растительный покров 36
2.2.6 Гидрографическая сеть 37
3. ТЕХНОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕКОММЕРЧЕСКОГО САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «ИЛЬМЕНЬ» 38
3.1 Кадастровый учет и регистрация прав земельного участка общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Ильмень» 38
3.1.1 Подготовка исходных документов и проведение межевания 40
3.2 Особенности земель общего пользования 51
4. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОКАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ МЕЖЕВОГО ПЛАНА 54
5. БЕЗОПАСНОСТЬ И ЭКОЛОГИЧНОСТЬ РАБОТЫ 60
5.1 Обеспечение условий и безопасности труда на производстве 60
5.2 Мероприятия по защите населения и материальных ценностей в чрезвычайных ситуациях 70
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 73
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Конституция Российской Федерации: [принята 12 дек. 1993 г.] : (ред. от 01.07.2021) // СПС «Консультант Плюс»
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации: от 29.12. 2004 г. № 190-ФЗ : принят Гос.Думой : одобр. Советом Федерации 24 дек. 2004 г.: (ред. от 10.01.2021) // СПС «Консультант Плюс»
3. Земельный кодекс Российской Федерации: от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ: принят Гос. Думой 28.09.2001 : одобр. Советом Федерации 10 октября 2001 г. : (ред. от 10.01.2021) // СПС «Консультант Плюс»
4. Трудовой кодекс Российской Федерации: от 30 дек. 2001 г. № 197-ФЗ: принят Гос. Думой 21 дек. 2001 г.: одобр. Советом Федерации 26 дек. 2001 г.: (ред. от 01.01.2021) // СПС «Консультант Плюс»
5. Гражданский кодекс Российской Федерации: от 30.11.1994 № 51-ФЗ: принят Гос. Думой 21.10.1994: одобр. Советом Федерации 14 ноября 2001 г. : (ред. от 25.01.2021) // СПС «Консультант Плюс»
6. Налоговый кодекс Российской Федерации: от 31 июля 1998 г. № 146 ФЗ: принят Гос. Думой 16 июля. 1998 г.: одобр. Советом Федерации 17 июля 1998 г.: (ред. от 01.01.2021) // СПС «Консультант Плюс»
7. О защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера: федер. Закон РФ от 21.12.1994 № 68-ФЗ : принят Гос. Думой 11 ноября 1994 : (ред. от 08.12.2020) // СПС «Консультант Плюс»
8. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: федер. закон РФ от 26.06.2002 № 101.ФЗ : принят Гос. Думой 26.06.2002: (ред. от 06.06.2019) // СПС «Консультант Плюс»
9. Об охране окружающей среды: федер.закон РФ от 10.01.2002 г. №7ФЗ : принят Гос. Думой 20.12.2001: одобр. Советом Федерации 26 дек. 2001 г.: (ред. от 01.01.2021): // СПС «Консультант Плюс»
10. О государственной регистрации недвижимости: федер.закон РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ: принят Гос. Думой 03.07.2015 : одобр. Советом Федерации 08.07.2015 г. : (ред. от10.01.2021) : // СПС «Консультант Плюс»
11. Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации: федер.закон РФ №323 от 21.11.2011г.: принят Гос. Думой 01.10.2011г. : одобр. Советом Федерации 09.11.2011 г.: (ред. от 01.01.2021) : // СПС «Консультант Плюс»
12. О кадастровой деятельности: федер. закон РФ №221 от 24.07.2007 года: Принят Гос. Думой 4 июля 2007г.: одобр. Советом Федерации 11.07.2007г.: (ред. от 30.12.2020) // СПС «Консультант Плюс»
13. О землеустройстве: федер. закон РФ №78 от 18.06.2001 года: Принят Гос. Думой 24 мая 2001г.: одобр. Советом Федерации 06.06.2001г.: (ред. от 03.08.2018) // СПС «Консультант Плюс»
14. О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон РФ №217 от 29.07.2017 года: Принят Гос. Думой 20 июля 2017г.: одобр. Советом Федерации 25.07.2017г.: (ред. от 01.04.2019) // СПС «Консультант Плюс»
15. О некоммерческих организациях: федер. закон РФ №7 от 12.01.1996 года: Принят Гос. Думой 18 декабря 1995г.: (ред. от 30.10.2020) // СПС «Консультант Плюс»
16. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: федер.закон РФ № 52 от 30.03.1999г.: принят Гос.Думой 12.03.1999г.: одобр. Советом Федерации 17.03.1999г.: (ред. от 13.07.2020) // СПС «Консультант Плюс»
17. О пожарной безопасности федер. закон РФ № 68-ФЗ от 21.12.1994 года: принят Гос. Думой 18 ноября 1994 г.: (ред. от 22.12.2020) // СПС «Консультант Плюс»
18. О мерах по улучшению условий и охраны труда: утв. Постановлением Правительства РФ № 843 от 26 августа 1995 г.: (ред. 21.03.1998) // СПС «Консультант Плюс»
19. Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места: Приказ Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии РФ № П/0393 от 23.10.2020 г. // СПС «Консультант Плюс
20. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: Приказ Министерства экономического развития РФ №921 от 08.12.2015 г: (ред. от 14.12.2018) // СПС «Консультант Плюс»
21. «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»: санитарные правила и нормы 2.2.1/2.1.1.1278-03 утвержденные Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 06.04.2003 г.: (ред. от 15.03.2010) // СПС «Консультант Плюс»
22. «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»: санитарные правила и нормы 2.2.4.548-96 утвержденные Постановлением Госкомсанэпиднадзора России от 01.10.1996 г. // СПС «Консультант Плюс»
23. Бирюкова Н.А. Основы экологии [Текст]: учебное пособие. / М.: Гуманитарный изд. центр ВЛАДОС, 2004. 238 с.
24. Ершов В.А.: Все о земельных отношениях. [Текст]: М.: ГроссМедиаФерлаг : РОСБУХ, 2010
25. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. [Текст]: Технология и организация: Учебное пособие /Л.И.Коротеева. 2 –е изд., перераб. и доп. – Ростов н/Д: Феникс, 2007.158 с
26. Правила землепользования и застройки территории муниципального образования Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области [Текст]: №211/446 2016.
27. Письмо Минстрой России [Текст]: № 3004ЛС/08 от 06.02.2015г.
28. Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства [Текст]: 2001.
29. Сухарев С. М., Сухарева O.Ю., Чудак С. O.. Технология и охрана окружающей среды [Текст]: Учеб пособие.М.: Мир.2000, 2004.256 с
30. Официальный сайт администрация Наумовского сельсовета.Режим доступа: http://naumsp.ru/. – 06.02.2021
31. Официальный сайт администрация Стерлитамакского района.Режим доступа: https://str.bashkortostan.ru/.15.02.2021
32. Википедия.Свободная энциклопедия.Режим доступа: https://ru.Wikipedia.org/wiki.02.02.2021
33. Генеральный план Наумоского сельсовета.Режим доступа: http://naumsp.ru/page/generalnyjplanselskogoposelenijanaumovskijselsovet.17.02.2021
34. Квериком / СНТ«Ильмень».Режим доступа: https://querycom.ru/company/snt-ilmen-1020201256899.06.02.2021
35. Портал услуг публичная кадастровая карта:.Режим доступа: https://pkk5.rosreestr.ru – 10.02.2021
36. Росреестр Федеральная служба государственной регистрации, кадастра картографии / Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online :.Режим доступа: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.03.03.2021
37. Студопедия / Присвоение кадастровых номеров:.Режим доступа: http://studopedia.net/2_34156_prisvoenie-kadastrovih-nomerov.html.06.03.2021
38. Улюкаев, В.Х. и др. Земельное право и земельный кадастр. М.: Колос, 2013. 205 с.
39. Филиппова, А.П. Зарубежный опыт функционирования кадастровых информационных систем // Земельный вестник России, № 12, 2013 с.63 68.
40. Зарубежный опыт ведения земельно-кадастровых геодезических работ: .Режим доступа: http://www сopyright/
