4. Определение кадастровой стоимости земельного участка» (на примере земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, тер. СНТ 13, Вавилинский затон, ул. Ягодная, д. 50)

Целью выпускной квалификационной работы является - определение кадастровой стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2020 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Объектом исследования выпускной квалификационной работы является - земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва Пий-Хемский район, тер СНТ-13, Вавилинский затон, ул. Ягодная, д. 50.

Предметом исследования - выступают экономические отношения, складывающиеся в результате определения кадастровой стоимости земельных участков.

Новизна исследования состоит в обосновании и определении теоретических положений развития системы государственной кадастровой оценки земельных участков.

В первой главе рассматривается теоретические основы кадастровой оценки.

Во второй главе рассматривается практический пример определения кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения.

В заключении подведены итоги исследования выпускной квалификационной работы.

Введение ................................................................................................

3

Глава 1. Теоретические основы кадастровой оценки ..................

6

Основные положения кадастровой оценки земли ..............................

6

Факторы, влияющие на оценку недвижимости ..................................

11

Необходимость оценки земли ..............................................................

16

Виды стоимости .....................................................................................

24

Методические основы определения кадастровой стоимости земель населённых пунктов ..............................................................................

26

Глава 2. Практический пример определения кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения ......

30

Структура и анализ муниципального земельного фонда Республики Тыва ...................................................................................

30

Характеристика Администрации муниципального района «Пий-Хемский кожуун» Республики Тыва ...................................................

31

Характеристика объекта оценки, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, тер. СНТ 13, Вавилинский затон, ул. Ягодная, д. 50 ........................................................................

34

Расчет кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, тер. СНТ 13, Вавилинский затон, ул. Ягодная, д. 50 ..............

39

Расчёт земельного налога объекта оценки ..........................................

41

Заключение ...........................................................................................

44

Список источников и литературы ...................................................

47

Приложение ..........................................................................................

50

1.    Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.2018 № 51-ФЗ (ред. от 22.10.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.03.2020). - Официальный сайт «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]

2.      Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2020 № 117-ФЗ (ред. от 08.03.2019). - Официальный сайт «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]

3.      Земельный кодекс РФ от 25.10.2020 № 136-ФЗ (ред. от 08.03.2019) - Официальный сайт «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]

4.      Федеральный закон от 24.07.2020 № 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. вступ. в силу с 01.03.2015) - Официальный сайт «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]

5.      Федеральный закон от 21.07.2019 № 122-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». - Официальный сайт «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]

6.      Закон РФ от 11.10.2021 г. № 1738-1 «О плате за землю» (ред. от 26.06.2019) - Официальный сайт «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]

7.      Постановление Правительства РФ от 08.04.2020 N 316 (ред. от 30.06.2010) «Об ут верждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» - Официальный сайт «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]

8.      Постановление Правительства РФ от 01.06.2019 № 457 (ред. от 27.12.2014) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» - Официальный сайт «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]

9.       Постановление Правительства РФ от 07.02.2008 № 52 "О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков". - Официальный сайт «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]

10.  Алпатов А.А. Анализ эффективности землепользования.// «Экономико-правовой бюллетень», №1, 2015, 154 c.

11.  Ветров Н.И. Гражданское право. - М.: Книжный мир, 2016, 65 c.

12.  Габбасов Р.С. Кадастровый проект. Часть II. // Финансовая газета. Региональный выпуск», №15, 2006, 243 c.

13.  Иванов С.И. Основы экономической теории. М.- 2003. 89 c.

14.  Кабакова С.И. Экономические проблемы использования земель в строительстве. М., Стройиздат, 2007, 186 c.

15.  Козырев В.М. Основы современной экономики. М. Финансы и статистика. 2006 год, 85 c.

16.  Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть вторая)./ под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М. - 1996, 124 c.

17.  Кочетков Ю.В, Калинина Н.А. Компьютерная массовая оценка в России: первые результаты. М., «Научный парк», 2004, № 1, 58 c.

18.  Кресникова Н.И. Правовые аспекты и экономическая сущность оборота земель в рыночной системе. // М. Юрист. 2005, 97 c.

19.  Львов Д.С., Медведева О.Е., Г.И. Микерин, С.А. Смоляк. Правовые аспекты и экономическая сущность оборота земель в рыночной системе. «Вопросы оценки», № 4, 2006, 186 с.

20.  Любимов Л.Л. Основы экономической теории. - М., 2003, 275 с.

21.  Окунев А.И. Кадастровая стоимость - чем это грозит Москве. «Финансовая газета. Региональный выпуск», № 15, 2005, 74 с.

22.  Организация оценки и налогообложения недвижимости (под ред. Дж. К. Эккерта). Пер. с англ. М., «Стар Интер», 2008, 183 с.

23.  Спутниковая карта [Электронный ресурс] - URL: https://maps.yandex.ru (дата обращения:07.03.2015).

24.  Генеральный план ЖМО М1:5000 [Электронный ресурс]. - URL: http://jigadm.ru/genplan

25.  Карта градостроительного зонирования территории ЖМО [ Электронный ресурс] - URL: http://jigadm.ru/upoad/iblock/63c/Карта