Анализ рынка жилой недвижимости в городе Реж Свердловской области

Цель выпускной квалификационной работы: Анализ рынка жилой недвижимости в г. Реж Свердловской области.

Объектом исследования выпускной квалификационной работы является рынок жилой недвижимости г. Реж Свердловской области.

Основу практической части составляют данные, полученные в результате исследования рынка недвижимости - рынка, уровень развития которого характеризует степень совершенства национальной экономики.

Введение ....................................................................................................................... 3

Глава 1. Основы функционирования рынка недвижимости ................................... 6

1.1 Структура рынка недвижимости ..................................................................................6

1.2 Принципы рынка недвижиммости, его взаимосвязь с финансовым рынком .........................................................................................................................................11

1.3 Факторы, воздействующие на рынок и стоимость жилой недвижимости ..16

Глава 2. Анализ рынка жилой недвижимости на территории в городе Реж ....... 23

2.1 Общая характеристика города .....................................................................................23

2.2 Аналитический обзор и состоние рынка жилья города Реж .............................26

Глава 3. Прогнозирование и перспективы развития рынка жилой недвижимости в городе Реж ............................................................................................................... 49

3.1.Влияние финансового кризиса на рынок недвижимости ............................ 49

3.2. Перспективы развития рынка недвижимости. ......................................................53

3.3.Прогнозирование тенденций развития рынка жилой недвижимости в современных условиях ..........................................................................................................58

Заключение ................................................................................................................ 64

Список литературы ................................................................................................... 67

Приложение 1 ............................................................................................................ 70

Приложение 2 ............................................................................................................ 71

Приложение 3 ............................................................................................................ 72

1.Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2017 N 297 ФСО N 1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки». 2.Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 18.03.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

3.Арустамов Э. А. Основы Бизнеса. М., 2018. 229 с.

4.Айтмухаметова И. Р., Гарина С. А., Денисенко Е. Б., Лебедева Е. Н., Минина О. В. Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции. Новосибирск, 2019. 220 с.

5.Бараник В. П., Власенко Т. В. Использование автоматизированной информационной системы при оценке объекта недвижимости/ Экономика и экология территориальных образований. 2018. № 2. 235 с.

6.Боровкова В А. Экономика недвижимости: учебник и практикум / В. А. Боровкова, В. А. Боровкова, О. Е. Пирогова; С.-Петерб. гос. торгово-экон. ун-т. - Москва: Юрайт, 2017. - 417 с.

7.Винокурова Н. Е. Экономика недвижимости: учеб. -метод. пособие / Н. Е. Винокурова, Ю. В. Лях; Белорус. нац. техн. ун-т. – Минск : БНТУ, 2016. – 67 с. 8.Гриненко С.В. Экономика недвижимости Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2019.

9.Грибовский С. В., Иванова Е. Н., Львов Д. С., Медведева О. Е. Оценка стоимости недвижимости. М., 2018. 704 с. 10.Клочкова E.Н., Толстякова М.А. Рынок жилой недвижимости: тенденции и перспективы. Статистика и Экономика. 2019;16(3):24-33.

11.Молчанова М. Ю., Печенкина А. В. Применение сценарного метода при прогнозировании ситуации на рынке жилья г. Перми // Вестник Пермского университета. Серия «Экономика». – 2018 – №1. – С.79–88.

12.Стерник Г. М., Стерник С. Г. Закон соотношения объема спроса, предложения и сделок на рынке недвижимости // Имущественные отношения в РФ. – 2018. – № 12(87). – С. 23–34.

13.Сулин М. А. Кадастр недвижимости и мониторинг земель: учеб. пособие / М. А. Сулин, Е. Н. Быкова, В. А. Павлова; под общ. ред. М. А. Сулина. - Санкт-Петербург; Москва; Краснодар: Лань, 2020. - 366 с.14.Стерник Г. М., Стерник С. Г. Методология прогнозирования российского рынка недвижимости. Ч. 1. Основные допущения, ограничения и рабочие гипотезы // Механизация строительства. – 2019. – № 8 (830). – С. 53–63.

14.Стерник С.Г., Стерник Г.М. Методология прогнозирования российского рынка недвижимости. Ч. 2. Методы анализа как информационная база прогнозирования рынка // Механизация строительства. – 2019. – №9. – С.54–63. 15.Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. - М.: ГУ ВШЭ, 2016.

16.Экономика недвижимости: учеб.пособие / Г. В. Астратова [и др.] ; М-во науки и высш. образования Рос. Федерации, Урал. гос. экон. ун-т. - Екатеринбург: Изд-во УрГЭУ, 2018. - 126 с. 17.Экономика недвижимости: Учебное пособие – Владим. гос. ун-т; Сост.: Д. В. Виноградов, Владимир, 2017. – 136 с.

18.Интернет-статья, Факты о городе Реж. URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/Реж

19.Интернет – статья, URL: https://gorodarus.ru/rezh.html

20.Интернет – источник, аренда и продажа недвижимости, URL:https://onrealt.ru

21.Рыночный (сравнительный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости, Виноградов Дмитрий Викторович, Глава из книги «Экономика недвижимости», учебное пособие—Владим. гос. ун-т, 2017 URL:https://www.cfin.ru

22.Аналитика, новости и советы для банка. Интернет-источник, URL:https://frankrg.com

23.Вся недвижимость в реже. Интернет-источник – 2021. – URL:https://rezh.mirkvartir.ru

24. Липатова О. В. Комплексная оценка эффективности использования и распоряжения недвижимостью / О. В.Липатова, С. Л. Шатров // Вестн. Брест.гос. техн. ун-та. – 2021. – № 1. – С. 111–114.; URL: https://rep.bstu.by/handle/data/19574

25.Турдакина Е.А, Охлаждение спроса и стабилизация цен. Интернет-статья – 2021. – URL: https://www.justmedia.ru/analitika 26.Ганеева О. Л. Методика анализа наиболее эффективного использования недвижимости для принятия решения о вовлечении имущества в хозяйственный оборот // Вестн. гражд. инженеров. – 2019. – № 3. – С. 216–221; Аннотация [Электронный ресурс]. – URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=41139281

27.Антонова Д.А, Интернет-статья, URL: https://regnum.ru/news/3549821.html

28.Статья – источник, Рынок недвижимости, URL: https://www.grandars.ru/college/biznes/rynok-nedvizhimosti.html

29.ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ, Учебное пособие, Иркутск, Издательство БГУЭП. Принципы управления рынком недвижимости // – 2018. – № 3. – С. 216–221; Аннотация [Электронный ресурс]. – URL: https://studopedia.ru

30. Копытина О.Н. Рынок недвижимости под давлением: можно ли заработать на нем в 2022 году. Интернет-статья – 2022. – URL: https://quote.rbc.ru/news

31.Материалы Международной научно-практической конференции, Томск, Ч.1. Издательство ТГАСУ // – 2020. – Аннотация [Электронный ресурс]. – URL https://www.tsuab.ru/university 32.Факторы влияющие на рынок недвижимости – 2018. – URL: https://hayatestate.ru

33.Рышкина Ю.К Интернет - статья – 2020. – URL: https://www.irn.ru/articles/40901.html