Моделирование прогнозной цены продажи недвижимости
Актуальность исследования состоит в том, что приобретение или продажа жилых помещений, их дарение, залог, налогообложение или страхование, определение фактической стоимости наследства, взимание госпошлины за удостоверение и регистрацию сделок, а также совершение собственником жилого объекта иных, не противоречащих закону действий в отношении принадлежащего ему имущества сопряжены, как правило, с вопросом оценки стоимости жилищной недвижимости.
Цена жилого помещения во многом зависит от его качественных характеристик, поэтому стоимость одного квадратного метра даже однотипных квартир значительно различается. Установление действительной стоимости жилья с помощью независимой оценочной экспертизы становится все более необходимым.
Исходя из этого, целью курсовой работы является моделирование прогнозной цены продажи недвижимости.
Объект курсового исследования – оценка недвижимости.
Предмет курсового исследования – моделирование прогнозной цены.
Структура работы включает в себя: введение, основную часть, состоящую из трех глав с параграфами, заключение и список использованной литературы.
ГЛАВА 1. Теоретические основы определения цены объектов недвижимости.
1.1 Правила, параметры и методы оценки жилых помещений.
1.2 Подходы к моделированию прогнозной цены продажи недвижимости.
ГЛАВА 2. Моделирование прогнозной цены продажи каркасного дома на основе расчета себестоимости.
2.1 Технический план объекта малоэтажного строительства.
2.2 Оценка себестоимости объекта (затрат на строительство) и предполагаемая рыночная стоимость.
1. Марченко А.В.: Экономика и управление недвижимостью. - Ростов н/Д: Феникс, 2010. – 298 с.
2. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2012. – 412 с.
3. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. -М.: Финансы и статистика, 2002. 512 с.
4. Райзберг, Б. А. Современный экономический словарь / Б. А. Райзберг, Л. Ш. Лозовский, Е. Б. Стародубцева. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 495 с.
5. Рахман, И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика. - М.: Экономика, 2010. – 327 с.
6. Свирчков Д.В., Стерник Г.М., Стерник С.Г., Свиридов А.В., Методология прогнозирования российского рынка недвижимости» 2014. – 152 с.
7. Фролова, Т. А. Экономика предприятия: конспект лекций [Электронный ресурс] / Т. А. Фролова. – Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2011. – URL: http://www.aup.ru/books/m217
8. Экономика недвижимости: Учебное пособие – Владим. гос. ун-т; Сост.: Д.В. Виноградов, Владимир, 2012. – 136 с.
..
