СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Вариант № 6

Ситуационная задача:

Между ООО «Лорена» г. Новосибирск (арендатор) и ЗАО «Управляющая компания «Ренесанс» г. Москва (арендодатель) 10 мая 2016г. был заключен договор аренды сроком на 15 лет. По условиям договора, арендатору передавалось во временное владение и пользование помещение, общей площадью 250 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирск, ул. Московская, д.5. В период действия договора арендатор неоднократно допускал просрочки по

выплате арендной платы, и когда задолженность достигла 150 000 руб., Арендодатель направил в адрес Арендатора претензию, в которой указал, что поскольку договор аренды не прошел государственную регистрацию, он не считается заключенным, и ЗАО просит ООО в течение 20 дней освободить занимаемое помещение. ООО в ответе на претензию указало, что готово выполнить требования ЗАО, при условии компенсации последним затрат,

произведенных арендатором на ремонт помещения в размере 650 000 рублей. Необходимость проведения работ по ремонту помещения была согласована директором ООО с собственником здания - ИП Важновским С.В. Этот факт подтверждается протоколом о намерениях, подписанным между ИП Важновским С.В. и ООО «Лорена» 01.09.2016г. ЗАО требования ООО посчитало необоснованными и с 10.02.2017г запретило доступ в помещения сотрудникам ООО «Лорена», а также обратилось в суд с иском о взыскании с ООО задолженности по арендной плате.

1. Определить подведомственность и подсудность спора.

2. Определить субъектный состав лиц, участвующих в деле.

 3. Определить предмет доказывания по делу, и факты, подлежащие доказыванию каждой из сторон.

4. Разработать правовую позицию для защиты интересов каждой из сторон спора. Недостающие сведения, дополните самостоятельно.

5. Составить проект искового заявления от имени Арендодателя и проект отзыва от имени Арендатора в соответствии с разработанной правовой позицией.

и т.д