ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

Договор аренды представляет собой один из важнейших гражданско-правовых инструментов, регулирующих имущественные отношения между физическими и юридическими лицами. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, под договором аренды понимается соглашение, по которому одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и (или) пользование за плату, с обязательством вернуть его по окончании срока действия договора. Сущность данного договора заключается в том, что он позволяет эффективно использовать имущество, не передавая его в собственность, что особенно актуально в условиях рыночной экономики. Аренда обеспечивает сбалансированное распределение ресурсов, способствует развитию предпринимательства, позволяет временно решать жилищные и производственные вопросы. Кроме того, договор аренды выступает средством удовлетворения потребностей субъектов гражданского оборота в использовании определенного имущества без необходимости его приобретения. Таким образом, договор аренды играет значительную роль в регулировании экономических связей и в реализации имущественных интересов сторон, обеспечивая правовую защиту как арендодателя, так и арендатора.

Цель исследования заключается в исследование правовых норм по регулированию договоров аренды с целью выявления проблемных мест и разработке путей по их решению.

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. ДОГОВОР АРЕНДЫ: ПОНЯТИЕ,ПРИЗНАКИ, СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ И ОСОБЕННОСТИ..

1.1. Понятие и признаки договора аренды..

1.2. Существенные условия договора аренды, форма и порядок его заключения 

ГЛАВА 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ  

2.1. Права сторон по договору аренды..

2.2. Обязанности сторон по договору аренды..

ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ И ПУТИ ИХ МИНИМИЗАЦИИ..

ЗАКЛЮЧЕНИЕ..

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК..

1.                Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024) // Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.

2.                Абдуваитова, А. А. Договор аренды недвижимого имущества как самостоятельный вид договора аренды / А. А. Абдуваитова // Современные проблемы юриспруденции в условиях глобальных вызовов и трансформационных процессов: теория и практика: Материалы всероссийской научно-практической конференции с международным участием профессорско-преподавательского состава, аспирантов и студентов, Симферополь, 17–18 апреля 2024 года. – Симферополь: Крымский федеральный университет им. В.И. Вернадского, 2024. – С. 62-67.

3.                Вершинина, К. Д. Стороны договора аренды: права и обязанности / К. Д. Вершинина // National Science Journal. – 2022. – № 3. – С. 23-26.

4.                Гайдыдей, О. Е. Договор аренды: общая характеристика и особенности договора / О. Е. Гайдыдей // Тенденции развития науки и образования. – 2024. – № 116-9. – С. 136-138.

5.                Деркач, В. В. Проблемы и решения в договорах аренды: вопросы расторжения и исполнения // Молодой ученый. – 2023. – № 18 (465).– С. 320-324

6.                Змиевский, Д. В. Некоторые проблемы расторжения договора аренды недвижимости / Д. В. Змиевский // Теория права и межгосударственных отношений. – 2022. – Т. 2, № 6(26). – С. 56-60.

7.                Мамлыга, А. А. Договор аренды недвижимости: понятие и его элементы / А. А. Мамлыга // Трибуна ученого. – 2023. – № 12. – С. 97-101.

8.                Мустафаева, А. А. виды договоров аренды / А. А. Мустафаева // NovaUm.Ru. – 2023. – № 42. – С. 81-83.

9.                Скуратовская, М.М. Правовой статус арендодателя и арендатора по договору аренды недвижимого имущества / М.М. Скуратовская // Закон и право. – 2022. – №5. – С. 86-89.

10.           Сирина, О. В. Договор аренды в российском гражданском праве / О. В. Сирина // Universum: экономика и юриспруденция. – 2024. – № 6-1(116). – С. 62-68.

11.           Тананыкин, С. С. Некоторые особенности квалификации договора аренды как гражданско-правового договора / С. С. Тананыкин, А. Л. Боер // Флагман науки. – 2023. – № 11(11). – С. 707-711.

12.           Шерстнев, В. И. Проблемы защиты гражданских прав при расторжении договора аренды / В. И. Шерстнев // Учёные труды Российского университета адвокатуры и нотариата имени Г.Б. Мирзоева. – 2024. – № 1(72). – С. 161-164.

....