Маркетинговая стратегия развития агентства недвижимости
Дата изготовления: май 2025 года.
Объект исследования - ООО «ИНВЕСТ МЕТР» (г. Барнаул).
Основной вид деятельности - предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Проведен анализ данных за 2022-2024 годы.
Разработка маркетинговой стратегии развития агентства недвижимости является основной цель выпускной аттестационной работы.
Для достижения поставленной цели требуется решение следующих задач:
- определить теоретические и методологические основы стратегического маркетинга в сфере риэлторских услуг;
- провести стратегический маркетинговый анализ развития агентства недвижимости;
- систематизировать полученные данные и разработать маркетинговую стратегию развития агентства недвижимости;
- дать технико-экономическое обоснование проекту маркетинговой стратегии развития агентства недвижимости.
Есть приложения.
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО МАРКЕТИНГА В РИЭЛТОРСКОМ БИЗНЕСЕ 5
1.1 СТРАТЕГИЧЕСКИЙ МАРКЕТИНГ КАК ЭФФЕКТИВНЫЙ ИНСТРУМЕНТ РАЗВИТИЯ В РИЭЛТОРСКОМ БИЗНЕСЕ 5
1.2 МОДЕЛИ И СТРАТЕГИИ МАРКЕТИНГА В СОВРЕМЕННОМ РИЭЛТОРСКОМ БИЗНЕСЕ 11
1.3 ЗАРУБЕЖНЫЙ И ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ ОПЫТ РАЗРАБОТКИ И РЕАЛИЗАЦИИ МАРКЕТИНГОВЫХ СТРАТЕГИЙ В РИЭЛТОРСКОМ БИЗНЕСЕ 18
2 СТРАТЕГИЧЕСКИЙ МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ООО «ИНВЕСТ МЕТР» 25
2.1 РЕЗЮМЕ И ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ПРЕДПРИЯТИЯ 25
2.2 КОМПЛЕКСНЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ СТРАТЕГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ НА ОСНОВЕ СИСТЕМЫ СБАЛАНСИРОВАННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ 30
2.3 МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ И ОЦЕНКА КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 33
3 РАЗРАБОТКА И ОБОСНОВАНИЕ МАРКЕТИНГОВОЙ СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ООО «ИНВЕСТ МЕТР» 43
3.1 ПРОЕКТ МАРКЕТИНГОВОЙ СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ООО «ИНВЕСТ МЕТР» НА ОСНОВЕ СТРАТЕГИИ АКТИВНОГО ПРОДВИЖЕНИЯ 43
3.2 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА МАРКЕТИНГОВОЙ СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ООО «ИНВЕСТ МЕТР» 49
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 58
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 63
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024) // Консультант Плюс
2. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «Об обществах с ограниченной ответственностью» // Консультант Плюс
Монографии, учебники, учебные пособия, словари
3. Андросова И. В., Маркетинг в отраслях и сферах деятельности : учебник / И. В. Андросова, Е. С. Симоненко, А. Ю. Анисимов, Е. П. Грабская. — Москва : КноРус, 2025. 302 с.
4. Баланов А. Н. Цифровое понимание. Создание, влияние и будущее технологий : учебник для вузов / А. Н. Баланов. — Санкт-Петербург : Лань, 2024. 452 с.
5. Бургат В. В. Учебно-методическое пособие по изучению дисциплины «Стратегический маркетинг» : учебно-методическое пособие / В. В. Бургат. — Омск : ОмГУПС, 2020. 25 с.
6. Кислицына В.В. Маркетинг : учебник / В.В. Кислицына. — Москва : ФОРУМ : ИНФРА-М, 2024. 464 с.
7. Пашкус Н. А. Маркетинг. Стратегический маркетинг : учебник и практикум для среднего профессионального образования / Н. А. Пашкус, В. Ю. Пашкус, М. В. Пашкус. — 2-е изд. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. 244 с.
8. Резник Г. А. Маркетинг : учебное пособие / Г.А. Резник. — 4-е изд., перераб. и доп. — Москва : ИНФРА-М, 2023. 199 с.
9. Специфика реализации маркетинговых стратегий в условиях санкций и ограничений : монография / Н. Б. Землянская, Н. В. Казакова, Э. Р. Латыпов, А. Д. Солодова. — Москва : МАИ, 2024. — 162 с.
10. Ефременко Е.Е. Цифровая трансформация маркетинга на рынке услуг : дис. … соиск. уч.степ. док. эконом. наук 5.2.3 / Ефременко Е.Е. — Донецк., 2023. — 33 с
11. Роор А.А. Маркетинг на рынке жилой недвижимости г. Красноярска: управление онлайн-репутацией (serm) застройщика [Электронный ресурс] : выпускная квалификационная работа бакалавра : 42.03.01 / А. А. Роор. — Красноярск : СФУ, 2022.
12. Чертыковцев В. К. Маркетинг : учебник для вузов / В. К. Чертыковцев. — 2-е изд., перераб. и доп. — Санкт-Петербург : Лань, 2025. 248 с.
13. Kotler P., Keller K., Chernev A. Marketing Management. 16-Ed.:- STD.: Peter, 2024. - 608 s.
14. Krevens D.V. Strategic marketing: translated from English by A. R. Ganieva and others. 6th ed. Moscow: Williams, 2017 p. 49
15. Lambin Jean-Jacques. Strategic marketing. The European Perspective. Translated from French. St. Petersburg : Nauka Publ., 1996. XV+589 p.
16. Trout Jack, Rice L. Marketing wars. Peter Publishing House. - St. Petersburg: 2022. 29 p.
Периодические издания
17. Аплевич О.А. Анализ маркетинговых концепций, стратегий и моделей DOI [Электронный ресурс] http://doi.org/10.15350/2409-7616.2022.2.04 https://ma123.ru/wp-content/uploads/2022/04/Aplevich_CITISE_2-2022.pdf
18. Данилова П.Л. Современные маркетинговые стратегии и инструменты на рынке недвижимости// Академическая публицистика. 2024. № 11-1. С. 221-233.
19. Джафарова А. В. Стратегический маркетинг и его роль в развитии организации (на материалах ООО «ЗИАС МАШИНЕРИ») : магистерская диссертация по направлению подготовки: 38.04.02 - Менеджмент / А. В. Джафарова. - Барнаул, 2024.
20. Заступов А.В. Маркетинговая стратегия управления объектами коммерческой недвижимости // В сборнике: Проблемы и перспективы развития системы учета, аудита и государственного управления в условиях цифровой экономики. материалы IV Международной научно-практической конференции. Симферополь, 2024. С. 816-819.
21. Кайгородов Д. И. Анализ и сравнение digital-маркетинговых стратегий в строительной отрасли России и зарубежных стран / Д. И. Кайгородов. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2024. — № 26 (525). С. 151-153.
22. Молдован А.А. Международный маркетинг: маркетинг-микс //E-Scio. 2022. № 4 (67). С. 186-197.
23. Небосько Л.Д. Разработка маркетинговой стратегии агентства недвижимости // Digital. 2021. №1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/razrabotka-marketingovoy-strategii-agentstva-nedvizhimosti (дата обращения: 25.03.2025).
24. Пономарев М.А., Пономарева А.М. Трансформация маркетинг-микс в DIGITAL-среде на основе развития функций интернет-маркетинга//Финансовые исследования. 2023. Т. 24. № 4 (81). С. 75-83.
25. Руднев Д. К. Ключевые тенденции в маркетинге рынка недвижимости // Теория и практика современной науки. 2020. №12 (54). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/klyuchevye-tendentsii-v-marketinge-rynka-nedvizhimosti (дата обращения: 26.03.2025).
26. Савельева И.Е., Карими А. Исследование роли стратегического управления в маркетинге недвижимости //Московский экономический журнал. 2022. Т. 7. № 1.
27. Усевич В. А. Продвижение как составляющий элемент маркетинг-микс / В. А. Усевич, Д. С. Карась // Цифровизация: экономика и управление производством : материалы 88-й научно-технической конференции профессорско-преподавательского состава, научных сотрудников и аспирантов, Минск, 24 января–16 февраля 2024 г. – Минск : БГТУ, 2024. С. 91-94.
28. Чернышов Н.П., Алексеева О.А. Специфика маркетинговой стратегии на рынке недвижимости // В сборнике: Инновационная траектория развития современной науки: становление, развитие, прогнозы. Сборник статей VI Международной научно-практической конференции. Петрозаводск, 2021. С. 154-158.
Электронные ресурсы
29. Васильева Ж. Видеомаркетинг в сфере недвижимости [Электронный ресурс] https://peoplepro.tv/blog/videomarketing-v-sfere-nedvizhimosti.html
30. Взаимосвязь стратегического менеджмента и стратегического маркетинга [Электронный ресурс] //URL https://spravochnick.ru/menedzhment/vzaimosvyaz_strategicheskogo_menedzhmenta_i_strategicheskogo_marketinga/
31. Как разработать эффективную маркетинговую стратегию для агентства недвижимости [Электронный ресурс] https://amelishko-digital.ru/blog/nedvizhimost/razrabotka-marketingovoi-strategii-agentstvu-nedvizhimosti
32. Маркетинг в сфере недвижимости [Электронный ресурс] https://apptask.ru/blog/marketing-v-sfere-nedvizimosti
33. Маркетинг в сфере недвижимости [Электронный ресурс] https://smm-agentstvo.ru/blog/marketing-v-sfere-nedvizimosti/
34. Маркетинг в сфере недвижимости: стратегии и тактики [Электронный ресурс] https://myka.agency/tpost/ktd0lmu7a1-marketing-v-sfere-nedvizhimosti-strategi
35. Маркетинг недвижимости: стратегии и инструменты [Электронный ресурс] https://achba-ilya.com/real-estate-marketing
36. Маркетинговые стратегии, применяемые для сдачи в аренду коммерческой недвижимости [Электронный ресурс] https://vitvet.com/articles/nedvizhka/marketingovye_strategii/
37. Окулов А. Как выбрать оптимальный маркетинговый микс для продажи недвижимости: Путь к Успеху [Электронный ресурс] https://www.torgi-ru.ru/articles/kak-vybrat-optimalnyy-marketingovyy-miks-dlya-prodazhi-nedvizhimosti-put-k-uspekhu/
38. Продвижение интернет-магазина: эффективные маркетинговые стратегии для создания надежного канала электронной торговли [Электронный ресурс] https://trinet.ru/blog/marketing/prodvizhenie-internet-magazina/
39. Разработка и реализация маркетинговой стратегии для агентства недвижимости [Электронный ресурс] https://glagolia.com/blog/razrabotka-i-realizacziya-marketingovoj-strategii-dlya-agentstva-nedvizhimosti/
40. Роль стратегического маркетинга в деятельности предприятия [Электронный ресурс]https://spravochnick.ru/marketing/rol_strategicheskogo_marketinga_v_deyatelnosti_predpriyatiya/
41. Структура ВВП в разрезе видов экономической деятельности [Электронный ресурс]https://sudact.ru/law/informatsiia-minekonomrazvitiia-rossii-stsenarnye-usloviia-osnovnye-parametry/kharakteristika-makroekonomicheskikh-parametrov-bazovogo-varianta/strukturnye-sdvigi-v-ekonomike/tablitsa-4/
42. Сюмаченко-Дроздова Ю. Маркетинг-микс: что это такое и как модель 4P помогает продавать [Электронный ресурс] https://skillbox.ru/media/marketing/marketingmiks-chto-eto-takoe-i-kak-model-4p-pomogaet-prodavat/
43. Что изменилось на рынке недвижимости и аренды за 2024 год: главное [Электронный ресурс] https://realty.yandex.ru/journal/post/chto-izmenilos-na-rynke-nedvizhimosti-i-arendy/
44. Property marketing case study – Integrated campaign on farmland value from Savills rural team [Electronic resource] https://kimtasso.com/property-marketing-case-study-integrated-campaign-on-farmland-value-from-savills-rural-team/
45. Strategic marketing. The Dream Real Estate [Electronic resource] https://www.jamesedition.com/offices/real_estate/the-dream-real-estate-128246
