Ответы на тест. Киу. Оценка стоимости бизнеса. Набрано 67%. 2043

В ФАЙЛЕ ПРИВЕДЕНЫ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ С КОНКРЕТНЫХ ПОПЫТОК!!!

ВСЕ ВОПРОСЫ ПРИВЕДЕНЫ ЗДЕСЬ!!!!

ФАЙЛ С ОТВЕТАМИ БУДЕТ ДОСТУПЕН СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ!!!

Верные ответы в файле будут выделены зеленым!!

Неверные ответы будут выделены желтым!!

Этот износ, как правило, является неустранимым из-за неизменности местоположения, но иногда может «самоустраниться» в результате позитивного изменения окружающей рыночной среды:
Выберите один или несколько ответов:
a. Физический износ
b. Функциональный износ
c. Внешний износ
d. Экономический износ
e. Стоимостной износ
Для оценки стоимости бизнеса в постпрогнозный период используют метод расчета по ___________, если срок окончания функционирования компании уже известен:
Выберите один ответ:
a. Модели САРМ
b. Стоимости чистых активов
c. Модели Гордона
d. Ликвидационной стоимости
К моментным мультипликаторам относятся:
Выберите один или несколько ответов:
a. Цена/прибыль.
b. Цена/балансовая стоимость собственного капитала.
c. Цена/денежный поток.
d. Рыночная стоимость собственного капитала и обязательств / Балансовая стоимость активов (капитала).
e. Цена/балансовая стоимость активов.
f. Цена/выручка от реализации.
Если для коэффициента рентабельности продаж на основе прибыли от продаж за первые три квартала 2015 года наблюдались значения в 13, 8, 3, а среднеотраслевые значения были равны 5, то его анализ будет выглядеть так:
Выберите один ответ:
a. Анализ коэффициента рентабельности продаж на основе прибыли от продаж показывает, что его состояние в динамике лет изменилось не особенно сильно. При этом в течение всего анализируемого периода его значения были ниже среднеотраслевых, хотя во 2-ом квартале 2015 года наблюдалось значение близкое к среднеотраслевому: 8. Таким образом, в целом предприятие эффективно управляет прибылью от своей основной деятельности.
b. Анализ коэффициента рентабельности продаж на основе прибыли от продаж показывает, что его состояние в динамике лет в целом улучшилось. При этом в течение всего анализируемого периода его значения были ниже среднеотраслевых, хотя во 2-ом квартале 2015 года наблюдалось значение близкое к среднеотраслевому: 8. Таким образом, в течение всех анализируемых периодов предприятие малоэффективно управляет прибылью от своей основной деятельности.
c. Анализ коэффициента рентабельности продаж на основе прибыли от продаж показывает, что его состояние в динамике лет ухудшался. При этом в течение всего анализируемого периода его значения были выше среднеотраслевых показателей. Таким образом, в течение всех анализируемых периодов предприятие эффективно управляет прибылью от своей основной деятельности.
d. Анализ коэффициента рентабельности продаж на основе прибыли от продаж показывает, что его состояние в динамике лет непрерывно ухудшалось. При этом в течение первых двух анализируемых периодов его значения были выше среднеотраслевых, а в 3-ем квартале 2015 года ниже среднеотраслевого. Таким образом, в течение предприятие малоэффективно управляет прибылью от своей основной деятельности лишь в последний анализируемый период.
Обычно оценщики сумму денежного потока бизнеса:
Выберите один ответ:
a. рассчитывают на основе косвенного метода построения денежного потока
b. рассчитывают на основе прямого метода построения денежного потока
c. узнают у других оценщиков
d. узнают от заказчика
e. рассчитывают на основе прямого и косвенного метода построения денежного потока
Для оценки стоимости бизнеса в постпрогнозный период можно использовать метод расчета по ___________, если срок окончания деятельности компании неизвестен:
Выберите один или несколько ответов:
a. Стоимости чистых активов
b. Модели Гордона
c. Ликвидационной стоимости
d. Модели САРМ
Ценовой мультипликатор – это:
Выберите один ответ:
a. Коэффициент, показывающий соотношение между выручкой и рыночной ценой акции компании
b. Коэффициент, показывающий, во сколько раз возрастет цена бизнеса при увеличении числа объектов-аналогов
c. Собственное значение дифференциала цены
d. Коэффициент, показывающий соотношение между рыночной ценой предприятия или акции и финансовой базой.
Какие поправки при оценке недвижимости сравнительным подходом вносятся самыми первыми:
Выберите один ответ:
a. Процентные
b. Элементные
c. Статистические
d. Экспертные
e. Стоимостные
Под оценочной деятельностью понимается
Выберите один ответ:
a. профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости
b. деятельность субъектов оценочной деятельности, регулируемая Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»
c. профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности
d. совокупность отношений юридического, экономического, организационно – технического и иного характера по установлению в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости
Метод применяющийся, если потоки доходов стабильны длительный период времени, представляют собой значительную положительную величину и возрастают устойчивыми и умеренными темпами:
Выберите один ответ:
a. Метод кумулятивного построения
b. Метод дисконтированных денежных потоков
c. Метод капитализации доходов
d. Метод срока жизни
e. Метод стоимостной
Назовите верные утверждения:
Выберите один или несколько ответов:
a. Обзор текущей ситуации в российской экономике выполняется лишь для получения понимания того, как она воздействует на стоимость оцениваемого объекта
b. Для изучения деятельности компании исследуется лишь ее сайт, ежегодные и ежеквартальные отчеты для акционеров и информация предоставленная заказчиком оценки об этой организации
c. Политический риск должны учитывать российские компании, в основном работающие с зарубежными партнерами
d. Все утверждения верные
e. Для получения информации о месте работы изучаемой компании анализируется лишь официальный сайт региона и города, в котором она находится, данные территориального органа госстатистики по этому региону
Какими признаками обладает рыночная стоимость определенная индивидуально для конкретного объекта:
Выберите один или несколько ответов:
a. Цена сделки представляет собой не разумное вознаграждение за объект оценки
b. Она отражает определенные характеристики объекта, имеющие стоимость только для специального покупателя, но не доступные другим покупателям на рынке
c. Стороны хорошо осведомлены о предмете сделки, но действуют не в своих интересах
d. Есть принуждение к совершению сделки в отношении сторон сделки
e. Объект оценки не представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки
Назовите верные утверждения:
Выберите один или несколько ответов:
a. При переоценке элементов активов проще всего рассчитать рыночную стоимость дебиторской задолженности
b. Все отчеты по оценке стоимости бизнеса должны быть не менее 100 страниц
c. Данные полученные от заказчика можно использовать в тексте отчета без указания на источник данных
d. Метод отраслевых коэффициентов в нашей стране не применяется
e. Методы, основанные на учете данных полученных из-за рубежа сейчас не применимы
Подход, основанный на исчислении текущей стоимости будущих доходов, возникающих в результате использования бизнеса и его возможной дальнейшей продажи, называется:
Выберите один ответ:
a. Затратный
b. Сравнительный
c. Доходный
d. Рыночный
Ликвидационная стоимость – это:
Выберите один ответ:
a. Сумма, за которую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересованными покупателем и продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы, будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения.
b. Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть продан за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.
c. Стоимость объекта оценки используемого в инвестиционных целях.
d. Установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, находящегося в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки и определенная методами массовой оценки, или, при невозможности этого, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости.
Если бета-коэффициент актива равен 2-м, а рыночный индекс упал на 20, то как изменится рыночная стоимость актива:
Выберите один ответ:
a. Увеличится на 10
b. Уменьшится на 10
c. Увеличится на 20
d. Уменьшится на 20
e. Уменьшится на 40
f. Увеличится на 40
Сообщите название подхода по оценке акций предполагающего, что, оценка стоимости неконтрольного пакета проводится на основе данных по продаже сопоставимых неконтрольных пакетов публичных компаний.
Выберите один ответ:
a. «Трендовый»
b. «Сверху-вниз»
c. «Горизонтальный»
d. «Снизу-вверх»
e. Вертикальный
Метод, в основе использования которого лежит интуиция и опыт оценщика:
Выберите один ответ:
a. Экспертный метод
b. Метод парных продаж
c. Метод разбивки по компонентам
d. Метод сравнительной единицы
e. Метод количественного обследования
Если целью приобретения объектов-аналогов и оцениваемого объекта явля\(ется получение дохода, то цена оцениваемого объекта (PEO) рассчитывается по формуле:
Выберите один или несколько ответов:
a.
b.
c.
d.
e.
Подход предполагающий, что стоимость бизнеса составляет сумму затрат необходимую для создания бизнеса равной полезности, то есть равна стоимости восстановления или замещения с учетом его износа, называется:
Выберите один ответ:
a. Сравнительный
b. Рыночный
c. Доходный
d. Затратный
Отметьте верные взаимосвязи разделов баланса со стоимостью бизнеса:
Выберите один или несколько ответов:
a. Капитал и резервы = Стоимость бизнеса
b. Все ответы верные
c. Внеоборотные активы = Стоимость бизнеса + Краткосрочные обязательства + Долгосрочные обязательства – Оборотные активы
d. Стоимость бизнеса = Внеоборотные активы – Оборотные активы – Заемный капитал
e. Актив баланса = Пассив баланса = Стоимость бизнеса
Прогноз доходов или расходов от прочей деятельности предполагает:
Выберите один ответ:
a. Умножение темпа изменения выручки на сумму доходов или расходов от прочей деятельности за последний год
b. Перенос суммы доходов или расходов от прочей деятельности за последний год на прогнозный год, если на ее изменение не влияли другие внешние и внутренние факторы
c. Умножение темпа изменения текущих расходов на сумму доходов или расходов от прочей деятельности за последний год
d. Сначала деление доходов или расходов от прочей деятельности за последний анализируемый год на предпоследний, а потом умножение на сумму доходов или расходов от прочей деятельности за последний год
Метод дисконтирования денежных потоков (DCF) рассчитывается по формуле:
Выберите один или несколько ответов:
a.
b.
c.
d.
e.
Сумма собственных оборотных средств будет равна: ___ млн. руб. Если оборотные активы равны 200 млн. руб., а краткосрочные обязательства равны 120 млн. руб.
Объекты-аналоги должны быть сопоставимы с оцениваемым бизнесом по:
Выберите один ответ:
a. Качеству финансовой и управленческой деятельности
b. Географическому положению
c. Степени диверсификации продукции или деятельности
d. Отрасли
e. Все ответы верные
f. Срокам работы и перспективам роста
g. Размеру
Итоговая стоимость бизнеса будет равна: ____ млн. руб. Если оптимистическая стоимость бизнеса равна 120 млн. руб. Пессимистическая стоимость бизнеса равна 100 млн. руб. и стоимость нефункционирующих активов равна 40 млн. руб.


Если после применения трех подходов к оценке объекта получены следующие результаты 100 тыс. руб., 200 тыс. руб. и 400 тыс. руб., то Ваши дальнейшие действия:
Выберите один ответ:
a. Перепроверить расчеты, т.к. расхождение между их стоимостями слишком большое
b. Рассчитать итоговую стоимость объекта на основе его среднеарифметической стоимости
c. Перепроверить расчеты, т.к. при использовании разных подходов должна быть получена одинаковая величина стоимости бизнеса
d. Рассчитать итоговую стоимость объекта на основе его средневзвешенной стоимости
По методу оценки финансовых активов (САРМ) требуемая инвестором ставка дохода (на собственный капитал) рассчитываетсякак:
Выберите один ответ:
a.
b.
c.
d.
e.
При расчете итоговой стоимости объекта оценщик обычно исключает один из подходов в случае:
Выберите один или несколько ответов:
a. Наличия грубых ошибок в расчетах
b. Нереалистичной стоимости полученной при его применении
c. Все ответы верные
d. Обнаружения, что исходная информация оказалась малодостоверной
e. Полного не соответствия одного из подходов целям оценки
Метод, ориентированный на цены приобретения предприятия целиком либо контрольного пакета акций. Он сводится к определению компаний-аналогов, по которым известно значение цены их продажи или предложения на рынке и базового показателя, характерного для рассматриваемой отрасли, вычислению значения ценового мультипликатора и его применению к конкретному значению базового показателя для оцениваемой компании. Этот метод называется:
Выберите один ответ:
a. Метод сделок (метод продаж)
b. Метод компании-аналога (метод рынка капитала)
c. Метод предыдущих сделок с объектом оценки
d. Метод отраслевых коэффициентов
Среднерыночная доходность – это ________ доходность всех активов на рынке:
Выберите один ответ:
a. Среднеарифметическая
b. Среднестепенная
c. Среднегеометрическая
d. Средневзвешенная
e. Среднегармоническая
Стоимость имущества при использование затратного подхода рассчитывается по формуле:
Выберите один ответ:
a. Стоимость имущества = Стоимость создания объекта заново + Прибыль инвестора создавшего объект – Обесценение объекта – Стоимость земельного участка
b. Стоимость имущества = Стоимость создания объекта заново – Прибыль инвестора создавшего объект – Обесценение объекта + Стоимость земельного участка
c. Стоимость имущества = Стоимость создания объекта заново + Прибыль инвестора создавшего объект – Обесценение объекта + Стоимость земельного участка
d. Стоимость имущества = Стоимость создания объекта заново – Прибыль инвестора создавшего объект + Обесценение объекта + Стоимость земельного участка
e. Стоимость имущества = Стоимость создания объекта заново – Прибыль инвестора создавшего объект + Обесценение объекта – Стоимость земельного участка
Признаки, на основе которых объекты обычно исключают из числа сопоставимых:
Выберите один или несколько ответов:
a. У объекта-аналога много дополнительных улучшений отсутствующих у оцениваемого объекта
b. Не типичные взаимоотношения субъектов сделки
c. Если целью приобретения объекта-аналога является получение дохода, а целью оцениваемого объекта является личное использование
d. Значительное отклонение от среднего срока нахождения объекта на рынке
e. Если от момента продажи аналогичного объекта до момента оценки прошло более шести месяцев
Рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение месяцев с даты составления отчета.
Основные признаки, по которым проводится корректировка в сравнительном подходе при оценке недвижимости:
Выберите один ответ:
a. Местоположение
b. Время продажи
c. Все ответы верные
d. Степень уторговываемости
e. Физические характеристики объекта
При использовании метода капитализации доходов в его формуле числителем может быть:
Выберите один ответ:
a. Чистая прибыль за первый прогнозный год
b. Чистая прибыль за последний отчетный год
c. Величина денежного потока за последний отчетный год
d. Величина денежного потока за первый прогнозный год
e. Все ответы верные
Если в задании на оценку стоимости объекта отмечено, что она должна быть проведена в период с 1 января по 1 февраля 2016 года, то какой может быть дата определения стоимости объекта оценки:
Выберите один ответ:
a. 1 февраля 2016 года
b. Возможны все даты
c. 1 апреля 2016 года
d. 1 января 2016 года
e. 1 мая 2016 года
Спрогнозируйте сумму дисконтируемого денежного потока за два года: ____ руб. Если денежный поток от оцениваемого бизнеса за первый год равен 10 руб., за второй год 40 руб., а ставка дисконта равна 100.
Сообщите название подхода по оценке акций предполагающего, что, в нем сначала суммируются все элементы стоимости неконтрольного пакета (дивиденды и выручка от продажи неконтрольного пакета). Эти будущие выплаты рассматриваются оценщиком в качестве дисконтируемых будущих доходов. По соответствующей ставке дисконта они приводятся к текущей стоимости, и затем определяется стоимость миноритарного пакета.
Выберите один ответ:
a. Вертикальный
b. «Горизонтальный»
c. «Трендовый»
d. «Сверху-вниз»
e. «Снизу-вверх»
Самый простой метод расчета стоимости бизнеса:
Выберите один ответ:
a. Метод скорректированных чистых активов бизнеса
b. Метод капитализации доходов
c. Метод дисконтированных денежных потоков
d. Метод компании аналога
e. Метод чистых активов бизнеса
f. Метод сделок
Безрисковая ставка дохода – это:
Выберите один ответ:
a. ставка, по которой привлекают средства наиболее надежные заемщики в условиях конкретной страны
b. застрахованная кредитная ставка
c. ставка, установленная центральным банком
d. ставка по краткосрочным государственным казначейским облигациям
Метод, предполагающий определение стоимости строительства сравнительной единицы схожего объекта, его коррекции на несхожие характеристики и умножение на количество кв.м. оцениваемого объекта:

Выберите один ответ:
a. Метод парных продаж
b. Метод разбивки по компонентам
c. Метод сравнительной единицы
d. Метод количественного обследования
e. Экспертный метод
Кадастровая стоимость – это:
Выберите один ответ:
a. Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть продан за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.
b. Стоимость объекта оценки используемого в инвестиционных целях.
c. Установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, находящегося в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки и определенная методами массовой оценки, или, при невозможности этого, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости.
d. Сумма, за которую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересованными покупателем и продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы, будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения.
Коэффициент капитализации для метода капитализации доходов будет равен ____. Если ставка дисконта равна 25, а темп роста прибыли составляет 2.
Стоимость бизнеса, рассчитываемая по методу капитализации дохода, будет равна: ___ млн. руб. Если годовая чистая прибыль равна 20 млн. руб., а коэффициент капитализации равен 0,2.
При оценке имущества обычно применяется:
Выберите один ответ:
a. Экспертный метод
b. Метод парных продаж
c. Метод сравнительной единицы
d. Метод дисконтированных денежных потоков
e. Метод количественного обследования
Прогноз себестоимости предполагает:
Выберите один ответ:
a. Умножение темпа изменения выручки на сумму себестоимости за последний год
b. Перенос суммы себестоимости за последний год на прогнозный год, если на ее изменение не влияли другие внешние и внутренние факторы
c. Умножение темпа изменения запасов на сумму себестоимости за последний год
d. Сначала деление себестоимости за последний анализируемый год на предпоследний, а потом умножение на сумму себестоимости за последний год
Подход предполагающий, что бизнес стоит столько, сколько стоит его объект-аналог, продаваемый на открытом рынке и основанный на сравнении объекта оценки с объектами-аналогами, в отношении которых имеется информация об их ценах, называется:
Выберите один ответ:
a. Рыночный
b. Затратный
c. Доходный
d. Сравнительный
Темп изменения выручки предприятия рассчитывается путем:
Выберите один ответ:
a. деления выручки за последний анализируемый год на предпоследний
b. вычитая из выручки за последний анализируемый год выручки за предпоследний год
c. умножения выручки за последний анализируемый год на предпоследний
d. сложения выручки за последний анализируемый год с выручкой за предпоследний год
Износ, возникающий при неспособности объекта выполнять свои функции на современном уровне:
Выберите один ответ:
a. Стоимостной износ
b. Экономический износ
c. Функциональный износ
d. Внешний износ
e. Физический износ
При расчете итоговой цены оцениваемого объекта в сравнительном подходе на основе средневзвешенной их оценки наибольший удельный вес выставляется вариантам цен полученных на основе:
Выберите один ответ:
a. Все ответы верные
b. Аналогов, при оценке которых использовались более достоверные исходные данные
c. Аналогов, у которых наименьшая разница в величине поправок по сравнению с оцениваемым объектом
d. Аналогов, у которых наименьшая разница в количестве поправок по сравнению с оцениваемым объектом
e. Аналогов, при оценке которых использовались более объективные методики расчета
При нахождении стоимости владения контрольным пакетом используются методы:
Выберите один ответ:
a. Дисконтирования денежных потоков
b. чистых активов
c. ликвидационной стоимости
d. сделок
e. Все ответы верные
В России оценочная деятельность регулируется
Выберите один или несколько ответов:
a. Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»
b. Российскими федеральными стандартами оценки
c. Все ответы верные
d. Международными стандартами оценки
Основной группой финансовых коэффициентов изучаемой при оценке бизнеса является группа коэффициентов:
Выберите один ответ:
a. Финансовой устойчивости
b. Все ответы верные
c. Рентабельности
d. Ликвидности
e. Оборачиваемости
Прогноз чистой прибыли предполагает:
Выберите один ответ:
a. Вычитание из прогнозной суммы прибыли до налогообложения прогнозной суммы налога на прибыль
b. Перенос суммы чистой прибыли за последний год на прогнозный год, если на ее изменение не влияли другие внешние и внутренние факторы
c. Умножение темпа изменения выручки на сумму чистой прибыли за последний год
d. Сначала деление чистой прибыли за последний анализируемый год на предпоследний, а потом умножение на сумму чистой прибыли за последний год
Итоговая цена оцениваемого объекта в сравнительном подходе, когда количество отобранных аналогов минимально, а величины их скорректированных цен достаточно близки, рассчитывается на основе:
Выберите один ответ:
a. Медианы
b. Средневзвешенной
c. Среднеарифметической
d. Все ответы верные
e. Моды
Метод, основанный на информации о ценах уже совершенных сделок с объектом оценки, называется:
Выберите один ответ:
a. Метод предыдущих сделок с объектом оценки
b. Метод отраслевых коэффициентов
c. Метод компании-аналога (метод рынка капитала)
d. Метод сделок (метод продаж)
Скидка за недостаточную ликвидность – это:
Выберите один или несколько ответов:
a. Доля, на которую уменьшается стоимость оцениваемого пакета для отражения недостаточной способности ценной бумаги быть легкопревращенной в деньги
b. Величина, на которую уменьшается стоимость оцениваемого пакета для отражения недостаточной способности ценной бумаги быть легкопревращенной в деньги
c. Процесс сравнения показателя «цена компании/прибыль» для непубличной компании с таким же показателем для свободно обращающихся сопоставимых акций на фондовых рынках
d. Все ответы верные
e. процент превышения выкупной ценой рыночной цены акций продавца за период от двух месяцев до пяти рабочих дней до официального объявления о слияниях компаний
Субъекты оценочной деятельности – это:
Выберите один ответ:
a. организации, занимающиеся оценочной деятельностью
b. физические лица с аттестатом оценщика
c. физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность
d. лица, работающие в организациях осуществляющих оценочную деятельность
Отчет об оценке бизнеса или другого объекта должен
Выберите один или несколько ответов:
a. Соответствовать пожеланиям заказчика
b. Соответствовать правилам саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик
c. Соответствовать заданию об оценке
d. Все ответы верные
e. Соответствовать нормативно-правовым актам, регулирующим процесс оценки
К затратному подходу относится следующий метод (или методы) оценки стоимости бизнеса:
Выберите один ответ:
a. Метод чистых активов бизнеса
b. Метод скорректированных чистых активов бизнеса
c. Все ответы верные
d. Метод ликвидационной стоимости
Указанная оценщиком стоимость объекта является:
Выберите один ответ:
a. мнением о наиболее вероятной цене, сложившейся на соответствующем рынке на дату оценки, которая была бы заплачена за актив при его обмене или из-за экономических выгод от его владения
b. ценой, по которой будет продан объект
c. все ответы верные
d. окончательным и неизменным фактом
Расчет предварительной величины рыночной стоимости (ПРС) осуществляется по формуле:
Выберите один ответ:
a. ПРС = Величина мультипликатора + Выбранный финансовый показатель в оцениваемом бизнесе
b. ПРС = Величина мультипликатора * Выбранный финансовый показатель в оцениваемом бизнесе
c. ПРС = Величина мультипликатора / Выбранный финансовый показатель в оцениваемом бизнесе
d. ПРС = Величина мультипликатора – Выбранный финансовый показатель в оцениваемом бизнесе
Итоговая стоимость бизнеса будет равна: ____ млн. руб. Если оптимистическая стоимость бизнеса равна 50 млн. руб. Пессимистическая стоимость бизнеса равна 40 млн. руб. Вероятность оптимистического сценария 40. Стоимость нефункционирующих активов равна 10 млн. руб.
Метод, позволяющий оценить объект при получении от него нестабильных денежных потоков:
Выберите один ответ:
a. Метод кумулятивного построения
b. Метод срока жизни
c. Метод стоимостной
d. Метод капитализации доходов
e. Метод дисконтированных денежных потоков
Сообщите название подхода по оценке акций предполагающего, что, во-первых, оценивается стоимость всего предприятия. Во-вторых, рассчитывается пропорциональная неконтрольному пакету часть общей стоимости предприятия. В-третьих, определяется и вычитается из пропорциональной доли скидка на неконтрольный характер пакета.
Выберите один ответ:
a. Вертикальный
b. «Сверху-вниз»
c. «Снизу-вверх»
d. «Трендовый»
e. «Горизонтальный»
При использовании метода капитализации доходов при оценке недвижимости текущая стоимость объекта (PV) равна:
Выберите один ответ:
a.
b.
c.
d.
Инвестиционная стоимость – это:
Выберите один ответ:
a. Стоимость объекта оценки используемого в инвестиционных целях.
b. Сумма, за которую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересованными покупателем и продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы, будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения.
c. Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть продан за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.
d. Установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, находящегося в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки и определенная методами массовой оценки, или, при невозможности этого, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости.
Метод, основанный на расчете сметы создания оцениваемого объекта и всех работ, т.е. рассчитывается стоимость каждого элемента всех компонентов:
Выберите один ответ:
a. Метод количественного обследования
b. Метод разбивки по компонентам
c. Экспертный метод
d. Метод сравнительной единицы
e. Метод парных продаж
Установите соответствие:
Иструкция
Установите в ячейках таблицы номера по возрастанию.
Если вы считайте, что ячейка должа быть пуста установите "Пусто"
Пример:
Рыночная стоимость Ликвидационная стоимость
1, 2, 3, 6 1, 3, 5, Пусто
________________________________________
1. Использование данных указанных на сайте авито для расчета стоимости недвижимости
2. Использование данных указанных в газете «Ваша недвижимость» для расчета стоимости бизнеса
3. Использование данных полученных от хорошего знакомого о продаваемом объекте
4. Использование мнения страстного коллекционера о стоимости экспонатов своей коллекции
5. Использования данных о цене земельного участка обменянного на автомобиль с доплатой
6. Использование стоимости аренды квартиры осмотренной и арендуемой в день приезда
7. Использование цены срочной продажи объекта
8. Использование цены акции убыточной компании
________________________________________
Установите соответствие
Рыночная стоимость Ликвидационная стоимость
, , ,
, , ,

Назовите верное утверждение:
Выберите один ответ:
a. Все ответы верные
b. Затратный подход обычно не используется для оценки стоимости помещения являющегося небольшой частью здания
c. Сравнительный подход не может быть использован при отсутствии схожих объектов
d. Доходный подход не может быть использован либо для убыточной организации, либо для обанкротившейся, либо для компании, не осуществляющей деятельности
Обесценение объекта, обусловленное негативным влиянием внешней среды:
Выберите один или несколько ответов:
a. Физический износ
b. Внешний износ
c. Стоимостной износ
d. Экономический износ
e. Функциональный износ
Метод, основанный на данных о продажах полностью аналогичных объектов, за исключением одной характеристики, наличием которой и объясняется разница в цене этих объектов:
Выберите один ответ:
a. Метод парных продаж
b. Метод количественного обследования
c. Метод сравнительной единицы
d. Экспертный метод
e. Метод разбивки по компонентам
При использовании метода дисконтированных денежных потоков при оценке недвижимости текущая стоимость объекта (PV) равна:
Выберите один ответ:
a.
b.
c.
d.
Прогноз процентов к получению предполагает:
Выберите один ответ:
a. Перенос суммы процентов к получению за последний год на прогнозный год, если предполагается, что сумма выдаваемых кредитов на следующий год и процентные ставки по ним не изменятся
b. Умножение темпа изменения величины выдаваемых кредитов на сумму процентов к получению за последний год
c. Сначала деление процентов к получению за последний анализируемый год на предпоследний, а потом умножение на сумму процентов к получению за последний год
d. Умножение темпа изменения выручки на сумму процентов к получению за последний год
Прогноз коммерческих расходов предполагает:
Выберите один ответ:
a. Сначала деление коммерческих расходов за последний анализируемый год на предпоследний, а потом умножение на сумму коммерческих расходов за последний год
b. Умножение темпа изменения выручки на сумму коммерческих расходов за последний год
c. Перенос суммы коммерческих расходов за последний год на прогнозный год, если на ее изменение не влияли другие внешние и внутренние факторы
d. Умножение темпа изменения расходов на рекламу на сумму коммерческих расходов за последний год
Совокупная величина износа определяется путем:
Выберите один или несколько ответов:
a. Вычитания из стоимости, недавно созданного объекта стоимости аналогичного объекта с некоторым сроком использования
b. Вычитания из цены недавно созданного объекта его себестоимости
c. Физический износ – Функциональный износ – Внешний износ
d. Физический износ – Функциональный износ + Экономический износ
e. Физический износ + Функциональный износ + Внешний износ
Для оценки стоимости квартиры, приобретаемой с целью проживания в ней, должен применяться
Выберите один ответ:
a. Сравнительный подход
b. Все указанные подходы
c. Затратный подход
d. Доходный подход
Стоимость воспроизводства обычно рассчитывается:
Выберите один или несколько ответов:
a. При оценке стоимости относительно недавно построенного объекта.
b. Как сумма затрат для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки
c. При оценке стоимости относительно давно построенных объектов
d. Как сумма затрат на создание аналогичного объекта с использованием современных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки
При оценке объекта оценщик должен:
Выберите один или несколько ответов:
a. Обладать знаниями о процессе оценке
b. Нести уголовную ответственность за преднамеренно неверную оценку
c. Изучить всю возможную информацию об объекте оценки для полного достижения поставленных целей
d. Понимать процесс функционирования объекта оценки
e. Не учитывать цели оценки, если они противоречат допущениям
f. Все ответы верные
g. Быть связан с объектом оценки
Рыночная стоимость – это:
Выберите один ответ:
a. Сумма, за которую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересованными покупателем и продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы, будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения.
b. Стоимость объекта оценки используемого в инвестиционных целях.
c. Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть продан за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.
d. Установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, находящегося в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки и определенная методами массовой оценки, или, при невозможности этого, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости.
Метод, в котором базой для сравнения служит цена на единичную акцию публичных акционерных обществ и обычно используемый для оценки миноритарного пакета акций называется:
Выберите один ответ:
a. Метод сделок (метод продаж)
b. Метод предыдущих сделок с объектом оценки
c. Метод компании-аналога (метод рынка капитала)
d. Метод отраслевых коэффициентов
Установите соответствие:
Иструкция
Установите в ячейках таблицы номера по возрастанию.
Если вы считайте, что ячейка должа быть пуста установите "Пусто"
Пример:
Обычное допущение Специальное допущение
1, 2, 3, 6 1, 3, 5, Пусто
________________________________________
1. Предполагается, что бухгалтерская отчетность, полученная от заказчика, является достоверной
2. Недостренное здание учитывается как достроенное
3. Подписанный контракт о намерениях признается заключенным контрактом
4. Данные, использованные оценщиком, считаются достоверными
5. При оценке не учитывались возможные скрытые дефекты, снижающие стоимость объекта
6. Предполагается, что учетная политика не изменится в прогнозный период
7. Личный осмотр объекта не проводился, т.к. физические параметры оцениваемого объекта, представленные в документах, считаются истинными.
8. Считается, что в исследуемый период на рынке не появятся конкуренты оцениваемой компании
________________________________________

Установите соответствие
Обычное допущение Специальное допущение
, , ,
, , ,

Постепенная утрата изначально заложенных при строительстве технико-эксплуатационных качеств объекта под воздействием природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека – это:
Выберите один ответ:
a. Функциональный износ
b. Экономический износ
c. Стоимостной износ
d. Физический износ
e. Внешний износ
Денежный поток рассчитывается как:
Выберите один ответ:
a. Чистая прибыль + Амортизация – Вложения во внеоборотные активы + Повышение стоимости внеоборотных активов +Изменение собственных оборотных средств + Выпуск акций – Выкуп акций – Увеличение долгосрочных обязательств –Уменьшение долгосрочных обязательств
b. Чистая прибыль + Амортизация – Вложения во внеоборотные активы + Повышение стоимости внеоборотных активов –Изменение собственных оборотных средств + Выпуск акций – Выкуп акций – Увеличение долгосрочных обязательств +Уменьшение долгосрочных обязательств
c. Чистая прибыль – Амортизация + Вложения во внеоборотные активы + Повышение стоимости внеоборотных активов –Изменение собственных оборотных средств + Выпуск акций – Выкуп акций + Увеличение долгосрочных обязательств –Уменьшение долгосрочных обязательств
d. Чистая прибыль + Амортизация – Вложения во внеоборотные активы + Повышение стоимости внеоборотных активов –Изменение собственных оборотных средств + Выпуск акций – Выкуп акций + Увеличение долгосрочных обязательств –Уменьшение долгосрочных обязательств
Оценка стоимости бизнеса – это:
Выберите один ответ:
a. Все ответы верные
b. Определение стоимости в денежном эквиваленте, которая может быть наиболее вероятной продажной ценой предприятия как товара
c. Целенаправленный упорядоченный процесс исчисления величины стоимости бизнеса в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени, в условиях конкретного рынка
d. Это процесс определения рыночной стоимости капитала бизнеса
e. Расчет и обоснование стоимости предприятия на определенную дату
Прогноз прибыли до налогообложения предполагает:
Выберите один ответ:
a. Сложение всех доходов и расходов за прогнозный период
b. Перенос суммы прибыли до налогообложения за последний год на прогнозный год, если на ее изменение не влияли другие внешние и внутренние факторы
c. Умножение темпа изменения выручки на сумму прибыли до налогообложения за последний год
d. Сначала деление прибыли до налогообложения за последний анализируемый год на предпоследний, а потом умножение на сумму прибыли до налогообложения за последний год
К интервальным мультипликаторам относятся:
Выберите один или несколько ответов:
a. Цена/балансовая стоимость активов.
b. Цена/выручка от реализации.
c. Цена/прибыль.
d. Цена/денежный поток.
e. Рыночная стоимость собственного капитала и обязательств / Балансовая стоимость активов (капитала).
f. Цена/балансовая стоимость собственного капитала.
Прогноз управленческих расходов предполагает:
Выберите один ответ:
a. Умножение темпа изменения текущих расходов на сумму управленческих расходов за последний год
b. Перенос суммы управленческих расходов за последний год на прогнозный год, если на ее изменение не влияли другие внешние и внутренние факторы
c. Умножение темпа изменения выручки на сумму управленческих расходов за последний год
d. Сначала деление управленческих расходов за последний анализируемый год на предпоследний, а потом умножение на сумму управленческих расходов за последний год
Метод, предполагающий расчет стоимости объекта как суммы стоимостей его компонентов:
Выберите один ответ:
a. Метод разбивки по компонентам
b. Экспертный метод
c. Метод сравнительной единицы
d. Метод парных продаж
e. Метод количественного обследования
Прогноз процентов к уплате предполагает:
Выберите один ответ:
a. Умножение темпа изменения выручки на сумму процентов к уплате за последний год
b. Сначала деление процентов к уплате за последний анализируемый год на предпоследний, а потом умножение на сумму процентов к уплате за последний год
c. Перенос суммы процентов к уплате за последний год на прогнозный год, если предполагается, что сумма получаемых кредитов на следующий год и процентные ставки по ним не изменятся
d. Умножение темпа изменения величины получаемых кредитов на сумму процентов к уплате за последний год
Ставка дисконтирования при ее расчете по методу средневзвешенной стоимости капитала равна ___. Если стоимость заемного капитала равна 10. Стоимость собственного капитала равна 5. Доля собственного капитала равна 40. Ставка налога на прибыль равна 20.
Ставка дисконтирования при ее расчете по методу САРМ равна: ___. Если ставка по долгосрочным облигациям Сбербанка РФ составляет 10 год. Бета-коэффициент аналогичных компаний составляет в среднем 2. Среднерыночная доходность 30.
Отчет об оценке бизнеса или иного объекта должен:
Выберите один или несколько ответов:
a. Все ответы верные
b. Включать интересные, но несущественные или не использованные при оценке данные
c. Быть понятен любому его читателю, достаточно подробен и содержать необходимую информацию, подтверждаемую документами
d. Включать теоретические пояснения о сути использованного подхода или подходов и ключевых входных переменных
e. Быть логичен и хорошо структурирован
При использовании метода кумулятивного построения ставка дисконта равна:
Выберите один ответ:
a. Безрисковая ставка процента + Общерыночный риск + Премия за низкую ликвидность + Премия за качество менеджмента
b. Безрисковая ставка процента + Общерыночный риск – Премия за низкую ликвидность + Премия за качество менеджмента
c. Безрисковая ставка процента + Общерыночный риск + Премия за низкую ликвидность –Премия за качество менеджмента
d. Безрисковая ставка процента – Общерыночный риск – Премия за низкую ликвидность – Премия за качество менеджмента
e. Безрисковая ставка процента – Общерыночный риск + Премия за низкую ликвидность + Премия за качество менеджмента
Предварительная величина рыночной стоимости бизнеса будет равна ___ тыс. руб. Если мультипликатор равен 5. Выручка равна 50 тыс. руб.
Если бета-коэффициент актива равен 0,25, а рыночный индекс увеличился на 40, то как изменится рыночная стоимость актива:
Выберите один ответ:
a. Уменьшится на 10
b. Увеличится на 20
c. Увеличится на 10
d. Уменьшится на 20
e. Уменьшится на 40
f. Увеличится на 40
Метод, основанный на показателях, используемых в отдельных отраслях производства. Они выводятся из данных о продажах предприятий на основе длительных статистических наблюдений за ценой продажи предприятия и его важнейшими производственно-финансовыми характеристиками. Этот метод называется:
Выберите один ответ:
a. Метод отраслевых коэффициентов
b. Метод предыдущих сделок с объектом оценки
c. Метод сделок (метод продаж)
d. Метод компании-аналога (метод рынка капитала)
Лучший ориентир для ставки дисконтирования:
Выберите один ответ:
a. средневзвешенная ставка по банковским кредитам
b. средневзвешенная ставка по банковским депозитам
c. реальный темп инфляции
d. Процентные ставки по государственным облигациям
e. официальный темп инфляции
Отраслевой коэффициент бета отражает:
Выберите один ответ:
a. меру существенного риска, обусловленную чувствительностью дохода на оцениваемый инвестиционный актив к изменениям максимального дохода на рынке
b. меру несущественного риска, обусловленную чувствительностью дохода на оцениваемый инвестиционный актив к изменениям максимального дохода на рынке
c. меру несущественного риска, обусловленную чувствительностью дохода на оцениваемый инвестиционный актив к изменениям минимального дохода на рынке
d. меру существенного риска, обусловленную чувствительностью дохода на оцениваемый инвестиционный актив к изменениям среднерыночного дохода
e. меру существенного риска, обусловленную чувствительностью дохода на оцениваемый инвестиционный актив к изменениям минимального дохода на рынке

В ФАЙЛЕ ПРИВЕДЕНЫ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ С КОНКРЕТНЫХ ПОПЫТОК!!!

ВСЕ ВОПРОСЫ ПРИВЕДЕНЫ ЗДЕСЬ!!!!

ФАЙЛ С ОТВЕТАМИ БУДЕТ ДОСТУПЕН СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ!!!

Верные ответы в файле будут выделены зеленым!!

Неверные ответы будут выделены желтым!!