Право собственности граждан

Дата изготовления: январь 2025 года. 

Целью работы является исследование теоретических вопросов приобретения, осуществления и прекращения права собственности граждан. А также круга проблем, возникающих в связи с его приобретением (прекращением) гражданами, анализ практики применения соответствующих норм, внесение на этой основе предложений по совершенствованию законодательства.

В работе были поставлены и разрешены следующие задачи:

- рассмотреть понятие собственности и имущественных прав;

- проанализировать основания для приобретения и прекращения права собственности;

- рассмотреть вопрос реализации прав собственности гражданами;

- выявить и изучить наиболее актуальные проблемы приобретения и прекращения прав собственности гражданами;

- проанализировать гражданско-правовые основания приобретения (прекращения) имущественных прав;

- сформулировать конкретные выводы и предложения по совершенствованию гражданского права в этой области.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ 8

1.1. Понятие права собственности в современном гражданском праве России 8

1.2 Собственность как экономическая категория 15

ГЛАВА 2 ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 25

2.1. Первоначальные способы приобретения права собственности 25

2.2. Производные способы приобретения права собственности 40

ГЛАВА 3 ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 51

3.1. Добровольное прекращение права собственности 51

3.2. Принудительное прекращение права собственности 62

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 70

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 74

1. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ.

- 05.12.1994. - № 32. - ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) // Собрание законодательства РФ.

- 29.01.1996. - № 5. - ст. 410.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ. - 03.12.2001. - № 49. - ст. 4552.

5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)

6. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп. от 03.04.2020г.)

7. Федеральный закон от 19 мая 1995 г. № 82-ФЗ «Об общественных объединениях»(с изменениями от 02.12.2019 № 407-ФЗ)

8. Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» (с изменениям от 12.05.2016 № 221) 

Судебная и иная практика

1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г. № 13 ««Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»» Вестник ВАС РФ. 1997, № 7

2. Постановление президиума Челябинского областного суда от 16 октября 2002 г. (надзорное производство 4г2002-2358) При решении вопроса о признании права собственности на имущество следует руководствоваться действующими положениями законодательства, предусматривающими основания и процедуру возникновения права собственности.

3. Исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество, являющееся самовольной постройкой в результате осуществления реконструкции с нарушением выданного разрешения, удовлетворены правомерно, поскольку соответствие самовольных построек, возведенных истцом, строительным нормам и правилам пожарной безопасности подтверждается представленными в материалы дела документами, доказательств притязаний третьих лиц на вышеназванный объект недвижимости в материалах дела не имеется: постановление ФАС Центрального округа от 13.09.2018 по делу № А68- 9038/10 // ПС Консультант Плюс URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=ACN&n=65957#0 024917539216105622 (дата обращения: 08.03.2020.)

4. О признании права собственности на здание: постановление ФАС Московского округа от 24.02.2018 № КГ-А40/279-11 по делу № А40- 44370/10-3-358 // ПС Консультант Плюс URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=AMS&n=139395# 020850253676326536 (дата обращения: 08.03.2020.) 

5. О признании права собственности на нежилое встроенное помещение: постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2018 по делу № А14-18807/2018/495/35 // Решения и постановления судов URL: https://resheniya-sudov.ru/2018/30278/ (дата обращения: 08.03.2020.)

6. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 г. Москва (в ред. от 27.07.2015) // ПС Гарант. – Режим доступа: https://base.garant.ru/1795065/ (дата обращения: 14.04.2020)

7. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение: информационного письма ВАС от 17 февраля 2015г. № 76 // Сборник решений Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ, ВАС РФ по вопросам деятельности ПФ РФ, ч. 2, 2015

8. Постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.96 № 405/96 // Вестник ВАС РФ. 1996. № 9.

Литература и иные информационные источники

9. Алексеев В. А. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей. Учебное пособие для вузов. – М.: Издательство Юрайт, 2020г – 487 с.

10. Алексеев В. А. Право недвижимости Российской Федерации. Права на недвижимые вещи: общие проблемы. Учебное пособие для вузов. – М.: Издательство Юрайт, 2020г – 164 с.

11. Афанасьев И. В. Вещное право: сервитут. Учебное пособие для. – М.: Издательство Юрайт, 2020г – 156 с. 

12. Афанасьев И. В. Сервитут в гражданском праве: монография. – М.: Издательство Юрайт, 2020г – 154 с.

13. Батрова Т.А. Нотариальная форма сделок по продаже долей в имуществе: новые и нерешенные проблемы // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2017г – № 3. – С. 33-35.

14. Белов В. А. Вещные гражданско-правовые формы. Учебное пособие для вузов. – М.: Издательство Юрайт, 2020г – 307 с.

15. Бородач М.В. Конституционно-правовая характеристика и определение права публичной собственности как субъективного публичного права // Конституционное и муниципальное право. – 2018г –

№ 10. – С. 16-21.

16. Бородач М.В. О юридической природе института публичной собственности и его значении как элемента российской государственности

// Российский юридический журнал. – 2015г –– № 2. – С. 10-18.

17. Бухонова Л.Р. Тенденции и перспективы развития конституционного права частной собственности в современном мире // Актуальные проблемы российского права. – 2016г – № 1. – С. 54-59.

18. Варадинов, Н. Исследования об имущественных или вещественных правах по законам русским. Статья I. О праве собственности. – М.: Машиностроение, 2019 г – 840 c.

19. Гражданский кодекс Российской Федерации. Подробный постатейный комментарий с путеводителем по законодательству и судебной практике. Часть I / Отв. ред. Ю.Ф. Беспалов. – М.: Проспект, 2017 г – 720 с.

20. Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к главам 1 - 5 / Под ред. Л.В. Санниковой. - М.: Статут, 2015 г – 720 с

21. Гражданское право. Учебник: В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. – М.: Статут, 2016г – Т. 1. – 622 с. 

22. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость / Под общей В.Н. Соловьева. - М.: Юрайт, 2019. - 464 c.

23. Договорное право. Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2015. – 947 с.

24. Емелькина И.А. Юридические лица как субъекты права собственности и ограниченных вещных прав // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2017г – № 2. – С. 3-9

25. Жарова А. К. Защита интеллектуальной собственности. Учебник для вузов. – М.: Издательство Юрайт, 2020г – 341 с.

26. Зарубин А.В. Дробление права собственности и доли в общей собственности // Актуальные проблемы российского права. – 2018 г – № 6. – С. 57 - 63.

27. Зарубин А.В. Природа доли в праве общей долевой собственности // Нотариус. – 2018г – № 7. – С. 31-34.

28. Защита права собственности и иных прав на имущество. Комментарии, судебная практика и образцы документов. – М.: Тихомиров М.Ю., 2015г – 448 c.

29. Ивахненко С.Н. Актуальные проблемы определения состава общей совместной собственности супругов по законодательству Российской Федерации // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2019г –

№ 1. – С. 28 – 31.

30. Калятин В. О. Право интеллектуальной собственности. Правовое регулирование баз данных Учебное пособие для вузов. – М.: Издательство Юрайт, 2020г – 186 с.

31. Крашенинников П.В. Жилищное право. Учебник. – М.: Проспект, 2016г – 391 с.

32. Курдиновский В.И. О легальных ограничениях права собственности на недвижимость. – М.: ЁЁ Медиа, 2015г г 745 c. 

33. Малеина М.Н. Спорные вопросы при передаче и использовании жилого помещения по завещательному отказу М.Н. Малеина Законы России: опыт, анализ, практика. – 2015г –№ 6. – С.18-21.

34. Мечетина Т.А. Учение о формах собственности: цивилистический аспект. – Рязань, 2016г – 144 с.

35. Михеева Л.Ю. Права членов семьи собственника жилого помещения: комментарий нового. законодательства. – М.: Проспект, 2016. – 211 с.

36. Мыскин А.В. Общая собственность на жилые помещения: теория гражданского права и практика Верховного Суда РФ. – М.: Статут, 2018г – 128 с.

37. Николюкин С. В. Жилищное право. Учебник и практикум для среднего профессионального образования. – М.: Издательство Юрайт, 2020г – 291 с.

38. Новиков Р.В. Основные подходы к правовому регулированию прав на публичное имущество в законодательстве Франции и Германии и отечественном законодательстве // Власть Закона. – 2017г – № 3. – С. 154- 158.

39. Потапенко С.В. Настольная книга судьи по спорам о праве собственности. – М.: Проспект, 2016г – 740 c

40. Право интеллектуальной собственности. Международно- правовое регулирование. Учебное пособие для вузов / Под редакцией И. А. Близнеца, В. А. Зимина. — М.: Издательство Юрайт, 2020г – 252 с.

41. Рыженков А.Я. Границы права собственности (теоретикофилософский подход) // Современное право. – 2018г– № 6. – С. 73-77.

42. Серова О.А. Право собственности публично-правовых компаний // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2017г - № 2. – С. 15- 22. 

43. Синцов Г.В. Тенденции правового регулирования отчуждения долей в праве общей долевой собственности // Правовые вопросы недвижимости. – 2018г – № 2. – С. 11-18.

44. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. Учебное пособие для вузов. – М.: Издательство Юрайт, 2020г – 1016 с.

45. Соловьев В.Н. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость. Научно-практическое пособие. Гриф Верховного Суда. – М.: Юрайт, 2018г – 892 c.

46. Чердакова Л.А. Собственность и право собственности: проблема соотношения понятий // Российская юстиция. – 2016г – № 5. – С. 14-16.

47. Юридические лица в российском гражданском праве: Монография: В 3 т. / Отв. ред. А.В. Габов. – М.: ИЗиСП; ИНФРА-М, 2015г – 460 с.