4 задачи с решением по гражданскому праву

1) Шарова (арендодатель) обратилась в суд иском к Власову (арендатор) о признании договора аренды здания незаключенным, мотивируя свое заявление несогласованием в договоре условия о размере арендной платы. Власов, не соглашаясь с иском, указал, что договор, подписанный обеими сторонами и зарегистрированный в установленном законом порядке, содержит условие, устанавливающее форму и размер платы за аренду здания: в силу п. 5 договора величина арендной платы устанавливается в размере необходимых затрат на текущее содержание объекта недвижимости в надлежащем состоянии в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами.

Является ли условие о размере арендной платы существенным для договора аренды зданий и сооружений? Согласовано ли данное условие Шаровой и Власовым? Заключен ли договор?

В результате неожиданного и сильного разлива реки было полностью разрушено строящееся для АО «Лакокраски» складское помещение. Подрядчик предъявил заказчику требование об оплате стоимости работ, выполненных до момента стихийного бедствия. Однако заказчик считает, что поскольку объект в установленном порядке не был им принят, риск его случайной гибели лежит на строительной организации. Она не только не имеет права настаивать на оплате работ, но и обязана за свой счет восстановить разрушенное.

Дайте анализ ситуации.

Вариант: заказчик принял готовый объект и оплатил выполненные работы.

20 февраля ООО «Городской парк» заключило два договора займа с ЗАО «Цветы Урала» сроком на полгода. По первому договору ЗАО получило саженцы, семена и удобрения на сумму 1 млн руб.; по второму договору –денежные средства в сумме 500 тыс. руб.

ЗАО вернуло долг с трехмесячной просрочкой, в связи с чем ООО потребовало от него по всем договорам: во-первых, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за 3 месяца просрочки; во-вторых, уплаты процентов за все время действия договоров в размере, определенном банковской ставкой рефинансирования. ЗАО отказалось выполнить это требование, мотивируя это тем, что условие о процентах в договорах отсутствует.

Подлежат ли удовлетворению требования ООО?

В дни школьных каникул 15-летний Вова Смирнов заработал 2 тыс. руб. Он решил разместить их в банке и обратился за разъяснением к консультанту – сотруднику банка.

Вариант. Мама Вовы заключила договор банковского вклада в его пользу. Каковы его права в этой ситуации? Каковы существенные условия договора банковского вклада?