Земельное право ОГУ Вариант 12

Контрольная работа выполнена в соответствии с образцом представленном в демонстрационном файле.

Преподаватель Баловнева Валентина Ивановна

Вариант 12

Задача 1

Граждане "В" и "Г" имеют на праве общей долевой собственности в равных долях дачный дом, полученный ими по наследству в 1989 году. В 2006 году решением суда определен порядок пользования дачным домом и земельным участком гражданами "В" и "Г" в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на дом. Земельный участок предоставлен наследодателю в соответствии с ранее действовавшими нормами предоставления для строительства дачи в размере 0,15 га в черте населенного пункта. Норма предоставления на дату обращения установлена в размере 0,12 га. Граждане "В" и "Г" обратились за приватизацией своей части земельного участка и просили оформить право частной собственности каждому. Земельный комитет предложил гражданам оформить право общей долевой собственности на земельный участок. Граждане не согласились с таким решением, полагая, что решением суда в 1986 году произведен раздел дома и земельного участка.

Можно ли рассматривать решение суда как решение о разделе земельного участка? Обоснуйте свое мнение. Является ли решение суда основанием для возникновения права собственности на землю граждан? Обоснуйте свое мнение.

Подлежит ли удовлетворению требования граждан "В" и "Г" об оформлении права частной собственности на земельные участки каждому в отдельности? Обоснуйте свое мнение.

Задача 2

В 1991 году гражданин Комаров приобрел жилой дом, который был расположен на участке, полученном прежним собственником дома на праве пожизненного наследуемого владения. В ноябре 2018 г. года Комаров обратился в городскую администрацию с заявлением о закреплении в собственность данного земельного участка, однако ему было отказано на том основании, что границы земельного участка не согласованы в установленном законом порядке. Комаров обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить в каком порядке осуществляется приватизация земельных участков и какие документы необходимы для этого. Дайте квалифицированный ответ.

Задача 3. Общество с ограниченной ответственностью "Ремонт обуви" обратилось с иском к акционерному коммерческому банку о признании недействительным договора о залоге нежилого помещения, поскольку в нем отсутствуют сведения об одновременной ипотеке помещения и земельного участка, на котором находится данное помещение. Данное помещение принадлежит истцу на праве собственности. На момент заключения договора о залоге права на земельный участок ООО "Ремонт обуви" не были оформлены.

Какими правами на земельный участок обладают собственники объектов недвижимости? Порядок оформления их права землепользования? Решите дело.

Задача 4. Известно, что Робинзон Крузо долгое время жил на необитаемом острове в полном одиночестве. Он построил хижину, которую затем огородил забором, чтобы защитить себя от возможного нападения диких зверей. На земельном участке возле хижины Робинзон Крузо устроил огород и стал выращивать различные культурные растения. Можно ли считать, что Робинзон Крузо пользовался природными благами острова, своей хижиной и земельным участком на праве собственности? Можно ли рассматривать остров и земельный участок, принадлежащий Робинзону Крузо в качестве объектов земельных правоотношений, а самого Робинзона Крузо – в качестве субъекта этих правоотношений? Изменилось ли что-то с появлением Пятницы?

Задача 5. Иван Беленький имеет земельный дачный участок площадью 5,5 соток. Кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 380 руб. Рассчитайте земельный налог, авансовые платежи и сроки их внесения.

Задание 6. Какие документы необходимо представить для государственной регистрации прав в упрощенном порядке на земельный участок? (со ссылкой на законы)