Актуальные проблемы договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов и пути их разрешения

Год защиты: 2024.

Объем: 83 стр.

Оценка: отлично.

Оригинальность работы на момент публикации: 70% по антиплагиат.вуз.

Цель исследования – изучить теоретико-правовые аспекты и раскрыть правовую природу, особенности договора участия в долевом строительстве, выявить проблемы, существующие в этой области и разработать предложения по совершенствованию заключения и исполнения договора, а также законодательства в сфере долевого строительства.

В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:

охарактеризовать понятие, сущность и форму договора долевого участия; проанализировать основные положения договора долевого участия; изучить проблематику при заключении и выполнении соглашения о долевом строительстве;

раскрыть детерминанты нарушения застройщиком правил и сроков сдачи объекта долевого строительства, а также проблемы взыскания неустойки за просрочку по договору долевого участия;

исследовать проблемные аспекты страхования по договору долевого участия;

подготовить рекомендации направленные на улучшение порядка заключения и исполнения договора;

разработать предложения по совершенствованию законодательства в сфере долевого участия.

Введение 3

Глава I. Теоретические аспекты договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов 6

1.1. Понятие, сущность и форма договора долевого участия 6

1.2. Основные положения договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов 17

Глава II. Актуальные проблемы договора долевого участия в отечественной практике 27

2.1. Проблемные аспекты при заключении и исполнении договора участия в долевом строительстве 27

2.2. Проблема нарушения застройщиком правил и сроков сдачи объекта долевого строительства, а также взыскания неустойки за просрочку по договору долевого участия 37

2.3. Проблемные аспекты страхования по договору участия в долевом строительстве 47

Глава III. Пути разрешения проблемных вопросов договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов 56

3.1. Рекомендации по совершенствованию порядка заключения и исполнения договора долевого участия 56

3.2. Предложения по совершенствованию законодательства в сфере долевого участия 65

Заключение 71

Список использованных источников и литературы 76

Список литературы из 52 источников.