Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений

Актуальность исследуемой темы. Становление и развитие рыночных отношений в России в значительной мере определяется спросом и предложением на недвижимость, которая играет важную роль в жизни общества. Объекты недвижимости, будучи основой общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности.

Принимая во внимание большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте, закон закрепил ее специальный правовой режим, исследование которого, необходимо для понимания специфики современного гражданского права России (особенно в свете недавних глобальных изменений последнего).

Необходимость рассмотрения правового регулирования недвижимости как сферы гражданского оборота России, также, определяется тем, что и в литературе, и в многочисленной судебной практике по вопросу, дискуссионными и неоднозначными представляются практически все вопросы, связанные с недвижимостью. В частности, проблемы возникают, начиная с определения понятия недвижимости, заканчивая проблемами государственной регистрации перехода прав на недвижимость и договоров, связанных с недвижимостью.

Объект исследования – общественные и правовые отношения, возникающие в сфере развития недвижимого имущество как объекта гражданских правоотношений.

Предмет исследования – нормы права, регулирующие недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений

Цель исследования – комплексный правовой анализ недвижимого имущество как объекта гражданских правоотношений.

Задачи исследования:

1) Рассмотреть понятие и признаки недвижимости в российском гражданском праве;

2) Определить виды объектов недвижимого имущества;

3) Исследовать нормативно-правовое регулирование объектов недвижимого имущества;

4) Изучить проблемы правового регулирования объектов недвижимого имущества.

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КАК ОБЪЕКТА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА

1.1. Понятие и признаки недвижимости в российском гражданском праве

1.2. Виды объектов недвижимого имущества

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

2.1. Нормативно-правовое регулирование объектов недвижимого имущества

2.2. Проблемы правового регулирования объектов недвижимого имущества

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 08.08.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.

2. О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации: указ Президента РФ от 18 июля 2008 г. № 1108 // Рос. газ. 2008. 23 июля.

3. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: закон Рос. Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I: в ред. от 11 июня 2021 г. // Российская газета. 10 января. 1993. № 5.

4. О внесении изменений в часть первую ГК РФ: федеральный закон от 21.12.21 г. №430-ФЗ // Российская газета. 27 декабря. 2021. № 294.

5. Басос Е.В. Понятие и признаки помещения. Семейное и жилищное право. 2016. № 1. С. 28-31.

6. Барсов, С. В. Проблемы правового режима недвижимого имущества в Российской Федерации / С. В. Барсов. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2021. — № 37 (379). — С. 96-98.

7. Бойкова М. Мир хижин и дворцов // Прямые инвестиции. 2012. № 12 (128). С. 86-88.

8. Габараев А.М. Понятие и признаки недвижимости // Актуальные проблемы научной мысли: сб. статей междунар. науч.-практ. конф. Уфа: Научный центр «Аэтерна», 2014. С. 121-124.

9. Гражданское право. Ч. 1 / под ред. Т. И. Илларионовой, Б. М. Гонгало, В. А. Плетнева. М., 1998. 453 c.

10. Зрелов А. П. Недвижимость, или нет? Только суд решит // URL: https://clck.ru/3EuCsb/

11. Кузьмина И. Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости : автореф... дис. ... д-ра юрид. наук. Томск, 2004. 42 с.

Синайский В. И. Русское гражданское право. М., 2002. 636 с.

12. Суханов Е. А. Недвижимость в системе объектов гражданских прав // Журнал российского права. 2021. Т. 25, № 1. С. 6-22.

13. Османов О. А. О понятии и видах недвижимого имущества в свете реформирования гражданского законодательства Российской Федерации // Юридический вестник ДГУ. 2022. Т. 41, № 1. С. 79-84.

14. Петрушкин В.А. Дефиниции системы оборота недвижимости // Актуальные проблемы экономики и права. 2014. № 2 (30). С.147-155.

15. Саенко Л.К. Теоретические вопросы экономики недвижимости // Экономика и предпринимательство. 2014. № 8 (49). С. 38-41.

16. Невзгодина Е.Л. Нежилые помещения как объекты недвижимости // Вестник ОмГУ. 2004. № 2. С. 130.

17. Чаплин Н.Ю. Понятие и особенности земельного участка как объекта гражданских прав // Журнал российского права. 2018. № 8 (260). С. 161.

18. Смагин А.А., Орлова О. С. Особенности правового режима недвижимости // Проблемы экономики и юридической практики. 2016. № 5. С. 217.

19. Исмагилов Р.Ф., Курзенин Э.Б., Числов А.И. Недвижимость как объект гражданских прав. Мир политики и социологии. 2015. № 10. С. 125-138.

20. Гладких М.Ю., Гаршин М.И. Классификация объектов недвижимости // Актуальные проблемы развития отраслевых рынков: национальный и региональный уровень. 2020. С. 12-14.

21. Емельянова К.В. Некоторые аспекты определения категории «недвижимое имущество» // Правовые и нравственные аспекты функционирования гражданского общества. 2020. С. 215-220.

22. Филиппова T.Ю., Трофимов Д.Д., Терешина K.M. Research of classification features of real estate objects // International conference on Research in Engineering, Science and Technology. 2020. P. 158-174.

23. Ковалева О.А., Цветков М.А. Понятие здания и сооружения как объектов недвижимости // Интеллектуальный потенциал XXI века: ступени познания. 2017. С. 152-160.

24. Скопенко О.Р. понятие недвижимого имущества в современном российском законодательстве: проблемы и пути их решения // «Право и экономика», 2022, N 3.

25. Шеметова Н. Ю. Недвижимое имущество: проблемы правовой регламентации: монография / Н. Ю. Шеме-това. - Иркутск, 2013. - 206 с.

26. Витрянский В.В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги / В. В. Витря-нский. — Москва: Статут. 2017. 431 с.

27. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28 мая 2019 г. № Ф06-47057/2019 по делу № А12-14902/2018 // URL: https://clck.ru/3EuDDn/

28. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 12 июля 2019 г. № 307-ЭС19-5241, А05-879/2018 // URL: https://clck. ru/3EuCXs/