Планирование территории и разработка генерального плана муниципального образования

Дата изготовления: июнь 2025 года. 

Учебное заведение: неизвестно.

Объект исследования - МО «Тульское сельское поселение» (Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский).

Цель работы – планирование территории и разработка генерального плана муниципального образования «Тульское сельское поселение», как документа территориального планирования, определение границ (геодезических) и назначения территорий исходя из совокупности социально-экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечение учёта интересов граждан и их объединений.

Задачи выпускной квалификационной работы:

- раскрыть теоретические и практические аспекты зонирования территории, как основы планирования использования земель;

- изучить географическое положение и природно – хозяйственные условия объекта исследований;

- дать оценку функциональных зон, при планировании территории;

- предложить основные направления и мероприятия по развитию МО «Тульское сельское поселение»;

- изучить основные мероприятия по охране труда при проведении геодезических, землеустроительных и картографических работ.

Есть приложения.

ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………............

1 ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ, КАК ОСНОВА ПЛАНИРОВАНИЯ ИСПЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ……………………………

1.1 Концепция развития и общая организация территории городских и сельских поселений

1.2 Разработке Генерального плана, на основе зонирования территории .

1.3 Основные мероприятия Генерального плана по развитию и оптимизации функционального зонирования ………..…………………..

2 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ ………..

2.1 Географическое положение объекта исследований ……………………

2.2 Климатические условия ………………………………………………….

2.3 Земельные ресурсы ………………………………………………………

2.4 Грунтовые условия и почвы ……………………………………………..

2.5 Орогидрография и гидрология ………………………………………….

2.6 Геологическое строение и гидрогеологические условия ……………..

2.7 Санитарно-гигиеническая оценка состояния ландшафтов ……………

3 ПАРАМЕТРЫ ПЛАНИРОВАНИЯ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ………

3.1 Параметры планирования жилых зон ……………………………………

3.2 Параметры планирования общественно-деловых зон …………………

3.3 Параметры планирования производственных зон ……………………..

3.4 Параметры планирования объектов инженерной и транспортной инфраструктуры ……

3.5 Параметры планирования зон сельскохозяйственного использования .

3.6 Параметры планирования зон садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан …………………………..

3.7 Распределение земель по категориям …………………………………..

4 СТРАТЕГИЧЕСКИЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ………

4.1 Концепция градостроительного развития МО «Тульское сельское поселение» ………

4.2 Основные мероприятия Генерального плана по развитию функционально-пространственной среды …………………………………..

4.3 Проектное функциональное зонирование территории: мероприятия по оптимизации функционального зонирования ………………………………

5 ОХРАНА ТРУДА ………………………………………………………….

5.1 Основные обязанности работодателя и работника в сфере охраны труда ……………

5.2 Обучение по охране труда и проверка знаний …………………………

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ………………………………………………………………

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ………………………..

ПРИЛОЖЕНИЯ ……………………………………………………………...

1. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации" 

2. Федеральный закон от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ "Воздушный кодекс Российской Федерации"

3. Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" 

4. Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

5. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" 

6. Федеральный закон от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ "Водный кодекс Российской Федерации" 

7. Федеральный закон от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ "Лесной кодекс Российской Федерации"

8. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации"

9. Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" 

10. Правила устройства электроустановок (ПУЭ) (6-е и 7-е изд.)

11. СП 32-105-2004 Метрополитены 

12. Федеральный закон от 23 февраля 1995 г. N 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебнооздоровительных местностях и курортах"

13. Федеральный закон от 28 июня 2014 г. N 172-ФЗ "О стратегическом планировании в Российской Федерации" 

14. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" 

15. Федеральный закон от 24 апреля 1995 г. N 52-ФЗ "О животном мире" 

16. Постановление Правительства Российской Федерации от 19 февраля 2015 г. N 138 "Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон" 

17. Постановление Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2014 г. N 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления"

18. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 г. N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793" 

19. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" 

20. Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 6 июня 2017 г. N 273 "Об утверждении методов расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе" 

21. Постановление Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации"

22. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарнозащитных зон" 

23. Постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2009 г. № 1007 "Об утверждении Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон" 

24. СП 33-101-2003 Определение основных расчетных гидрологических характеристик

25. Указ Президента Российской Федерации от 16 января 2017 г. N 13 "Об утверждении Основ государственной политики регионального развития Российской Федерации на период до 2025 года" 

26. Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 г. N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года"

27. Указ Президента Российской Федерации от 31 декабря 2015 г. N 683 "О Стратегии национальной безопасности Российской Федерации" 

28. Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 219-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об охране окружающей среды" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" 

29. Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" 

30. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарнозащитных зон" 

31. Приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 23 июля 2014 г. N 196 "Об установлении Перечня объектов транспортной инфраструктуры и транспортных средств, не подлежащих категорированию по видам транспорта"

32. Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 6 июня 2017 г. N 273 "Об утверждении методов расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе"

33. ГОСТ 17.5.3.01-78 Охрана природы. Земли. Состав и размер зеленых зон городов 

34. ГОСТ 17.6.3.01-78 Охрана природы. Флора. Охрана и рациональное использование лесов зеленых зон городов. Общие требования 

35. ГОСТ 22283-2014 Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения 

36. ГОСТ 23337-2014 Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий 

37. ГОСТ Р 52131-2003 Средства отображения информации знаковые для инвалидов. Технические требования 

38. ГОСТ Р 52289-2004 Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств 

39. ГОСТ Р 55006-2012 Стационарные дизельные и газопоршневые электростанции с двигателями внутреннего сгорания. Общие технические условия 

40. ГОСТ Р 55627-2013 Археологические изыскания в составе работ по реставрации, консервации, ремонту и приспособлению объектов культурного наследия 

41. ГОСТ Р 55935-2013 Состав и порядок разработки научно-проектной документации на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия - произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства

42. ГОСТ Р 56162-2014 Выбросы загрязняющих веществ в атмосферу. Метод расчета выбросов от автотранспорта при проведении сводных расчетов для городских населенных пунктов 

43. ГОСТ Р 56165-2014 Качество атмосферного воздуха. Метод установления допустимых промышленных выбросов с учетом экологических нормативов 

44. ГОСТ Р 56166-2014 Качество атмосферного воздуха. Метод определения экологических нормативов на примере лесных экосистем 

45. ГОСТ Р 56167-2014 Выбросы загрязняющих веществ в атмосферу. Метод расчета ущерба от промышленного предприятия объектам окружающей среды 

46. ГОСТ Р 57795-2017 Здания и сооружения. Методы расчета продолжительности инсоляции 

47. ГОСТ Р 57855-2017 Услуги торговли. Распределительный центр. Общие требования 

48. ГОСТ Р 57013-2016 Услуги населению. Услуги зоопарков. Общие требования 

49. СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с изменением N 1) 

50. СП 14.13330.2018 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах" 

51. СП 17.13330.2017 "СНиП II-26-76 Кровли" (с изменением N 1) 

52. СП 18.13330.2011 "СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий" (с изменением N 1) 

53. СП 21.13330.2012 "СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах" (с изменением N 1) 

54. СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)

55. СП 32.13330.2018 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения" 

56. СП 34.13330.2012 "СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги" (с изменениями N 1, N 2) 

57. СП 36.13330.2012 "СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы" (с изменением N 1) 

58. СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума" (с изменением N 1) 

59. СП 52.13330.2016 "СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение" 

60. СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" 

61. СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные" 

62. СП 58.13330.2012 "СНиП 33-01-2003 Гидротехнические сооружения. Основные положения" (с изменением N 1) 

63. СП 59.13330.2016 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" 

64. СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы" (с изменениями N 1, N 2) 

65. СП 82.13330.2016 "СНиП III-10-75 Благоустройство территорий" СП 89.13330.2016 "СНиП II-35-76 Котельные установки" 

66. СП 98.13330.2018 "СНиП 2.05.09-90 Трамвайные и троллейбусные линии" 

67. СП 113.13330.2016 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей" 

68. СП 116.13330.2012 "СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения" 

69. СП 118.13330.2012 "СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения" (с изменениями N 1, N 2) 

70. СП 119.13330.2017 "СНиП 32-01-95 Железные дороги колеи 1520 мм" 

71. СП 120.13330.2012 "СНиП 32-02-2003 Метрополитены" (с изменениями N 1, N 2) 

72. СП 121.13330.2019 "СНиП 32-03-96 Аэродромы" 

73. СП 124.13330.2012 "СНиП 41-02-2003 Тепловые сети" 

74. СП 125.13330.2012 "СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов" (с изменением N 1) 

75. СП 131.13330.2018 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология" 

76. СП 140.13330.2012 Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения (с изменением N 1) 

77. СП 152.13330.2018 Здания федеральных судов. Правила проектирования 

78. СП 153.13130.2013 Инфраструктура железнодорожного транспорта. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1) 

79. СП 155.13130.2014 Склады нефти и нефтепродуктов. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1) 

80. СП 158.13330.2014 Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования (с изменениями N 1, N 2) 

81. СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования (с изменением N 1) 

82. СП 165.1325800.2014 "СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне" (с изменением N 1) 

83. СП 166.1311500.2014 Городские автотранспортные тоннели и путепроводы тоннельного типа с длиной перекрытой части не более 300 м. Требования пожарной безопасности 

84. СП 227.1326000.2014 Пересечения железнодорожных линий с линиями транспорта и инженерными сетями 

85. СП 228.1325800.2014 Здания и сооружения следственных органов. Правила проектирования 

86. СП 257.1325800.2016 Здания гостиниц. Правила проектирования СП 276.1325800.2016 Здания и территории. Правила проектирования защиты от шума транспортных потоков 

87. СП 285.1325800.2016 Стадионы футбольные. Правила проектирования СП 287.1325800.2016 Сооружения морские причальные. Правила проектирования и строительства 

88. СП 292.1325800.2017 Здания и сооружения в цунамиопасных районах. Правила проектирования

89. СП 302.1325800.2017 Склады для аварийно химически опасных веществ. Правила проектирования 

90. СП 306.1325800.2017 Многофункциональные торговые комплексы. Правила эксплуатации 

91. СП 308.1325800.2017 Исправительные учреждения и центры уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования (в двух частях) 

92. СП 309.1325800.2017 Здания театрально-зрелищные. Правила проектирования 

93. СП 338.1325800.2018 Защита от шума для высокоскоростных железнодорожных линий. Правила проектирования и строительства 

94. СП 348.1325800.2017 Индустриальные парки и промышленные кластеры. Правила проектирования 

95. СП 395.1325800.2018 Транспортно-пересадочные узлы. Правила проектирования 

96. СП 396.1325800.2018 Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования 

97. СП 416.1325800.2018 Инженерная защита берегов приливных морей. Правила проектирования СанПиН 2.1.3.2630-10 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность 

98. СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

a. СанПиН 2.1.5.980-00 Гигиенические требования к охране поверхностных вод 

99. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий 

100. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов 

101. СанПиН 2.2.4.1329-03 Требования по защите персонала от воздействия импульсных электромагнитных полей 

102. СанПиН 2.4.1.3049-13 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций 

103. СанПиН 2.6.1.1192-03 Гигиенические требования к устройству и эксплуатации рентгеновских кабинетов, аппаратов и проведению рентгенологических исследований 

104. СанПиН 2.6.1.2523-09 Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009) 

105. СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой