АНАЛИЗ КАЧЕСТВА ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА ПРИ ОЦЕНКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ПРИМЕРЕ ЮРГИНСКОГО РАЙОНА

Актуальностью данной темы является – необходимость проведения анализа общедомового имущества при оценке технического состояния многоквартирных домов.

Объектом изучения являются многоквартирные жилые дома Юргинского района Тюменской области, подлежащие оценке.

Предмет исследования – методы определения физического износа.

Целью расчётно-графической работы является изучение методики оценки физического износа многоквартирных домов.

В соответствии с целью поставлено решение следующих задач:

1) провести аналитический обзор литературы;

2) ознакомиться с нормативно-правовой базой, регулирующей оценку технического состояния многоквартирных домов;

3) изучить методику оценки физического износа жилых зданий;

4) ознакомиться с общими сведениями по Юргинскому району;

5) провести анализ качества общедомового имущества многоквартирных домов Юргинского района.

Введение 3

1 Аналитический обзор литературы 4

2 Нормативно-правовая база, регулирующая оценку технического состояния многоквартирных домов 6

3 Методика оценки физического износа многоквартирных домов 8

4 Характеристика Юргинского района 16

4.1 Общая характеристика района 16

4.2. Природно-климатические условия района 17

4.3 Земельные ресурсы 18

4.4 Водные ресурсы 19

4.5 Жилищная политика Юргинского района 21

5 Анализ качества общедомового имущества многоквартирных домов Юргинского района Тюменской области 23

Заключение 29

Список использованных источников 30

1. Болотин С.А. Системная постановка проблемы технической экспертизы зданий и сооружений. Моделирование и измерение процесса физического износа / С.А. Болотин // Недвижимость: экономика, управление. – 2022. №2. – С. 67.

2. Васильев А.А. Оценка физического износа жилых, общественных и промышленных зданий / А.А. Васильев, С.В. Дзирко, К.Н. Пироговский. – Гомель: БелГУТ, 2018. – 207 с.

3. Васильев А.А. Дефекты и повреждения строительных конструкций / А.А. Васильев. – Гомель: БелГУТ, 2022. – 154 с.

4. ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» [Текст]: Межгос. стандарт. – М.: Прейскурантиздат, 1988.

5. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» [Текст]: Межгос. стандарт. – М.: Стандартинформ, 2024.

и другие.