В последнее десятилетие активно ведется политика продвижения земельной реформы, усовершенствования способов учета земельных участков, разграничения государственной собственности на землю. Учет земельных участков с целью их индивидуализации очень важен для гражданского оборота, без него невозможно развитие экономики страны в целом.
Так в целях регулирования законодательства в указанной сфере в 2000 годах был принят ряд изменений законодательства Российской Федерации, в частности, был принят Федеральный закон от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», также 18 июня 2001 года был принят Федеральный закон № 78-ФЗ «О землеустройстве», 25 октября 2001 года был принят Федеральный закон № 136-ФЗ - Земельный кодекс Российской Федерации.
В последствии в 2004 году был принят Градостроительный кодекс Российской Федерации, который также конкретизировал вопрос разграничения границ земельных участков и порядок их учета, далее 24 июля 2007 года был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Далее был принят Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года.
Так тема проблемы правового регулирования межевания земельных участков является наиболее актуальной на данный момент, так как данные сведения, полученные в результате межевания земельного участка, помогают индивидуализировать земельные участки, определить его уникальные характеристики, без которых невозможно стабилизировать оборот такого недвижимого имущества, как земельный участок.
Целью работы является выявление основных проблем законодательства в сфере регулирования межевания земельных участков.
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.. 5
1.1. Понятие межевания и его роль на современном этапе. 5
1.2. Содержание работ при межевании объектов землеустройства. 13
ГЛАВА 2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ. 18
2.1. Методические основы межевания земель. 18
2.2. Порядок межевания земель. 23
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.. 27
1. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
2. О землеустройстве [Электронный ресурс] : Федеральный закон от 18.06.2001 № 78- ФЗ (последняя редакция). – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа : http://www.consultant.ru.
3. О кадастровой деятельности [Электронный ресурс] : Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа : http://www.consultant.ru.
4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс] : Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ. – Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
5. О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 27.07.2007 № 221-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа : http://www.consultant.ru
6. Боголюбов, С.А., Волков, С.Н. Сочетание частных и публичных способов землеустройства/ Боголюбов С.А., Волков С.Н.// Аграрное и земельное право: федеральный научный юридический ежемесячный журнал. № 1 (97). – М.: Право и государство пресс, 2013. -152 с.
7. Болдырев, В.А., Сысоев, В.А. Земельные участки и их части как объекты гражданско-правовой охраны/ Болдырев В.А., Сысоев В.А.// Журнал Российская юстиция. № 1, Январь. – М.: Юрист, 2014. – 80с.
8. Все о земельных отношениях: учеб.-практич. пособие/ Боголюбов С.А., Галиновская Е.А., Минина Е.Л., Устюкова В.В. – М.: Проспект, 2010. – 656 с.
9. Гаврилюк М.Н. Правовое регулирование проведения работ по формированию земельного участка // Право и экономика. 2005. № 5. С. 50.
10. Гальченско, С.А. Межевание земель населенных пунктов в условиях уполотненной застройки/ Гальченко С.А.// Имущественные отношения в Российской Федерации: общероссийский информационно – аналитический и научно – практический журнал – призер всероссийских конкурсов. № 5. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2008. – 120 с.