Организация использования земель города Ханты-Мансийска
Дата изготовления: март 2025 года.
Предмет: Земельно-имущественные отношения.
Работа сделана на примере микрорайона «Иртыш – 2» (г. Ханты-Мансийск).
Целью выпускной квалификационной работы является изучение систем социально-культурного, коммунально-бытового и инженерно-технического обеспечения территории, а также выработка рекомендаций по рациональному использованию территории микрорайона «Иртыш – 2».
Для достижения поставленной цели выпускной квалификационной работы необходимо решить следующие задачи:
1. Рассмотреть сущность градостроительных процессов на городских территориях;
2. Изучить планировочные зоны территории городов и основы градостроительного планирования;
3. Изучить общие сведения о жилищном строительстве в микрорайоне «Иртыш-2» города Ханты-Мансийска;
4. Рассмотреть системы социально-культурного, и коммунально-бытового и инженерно-технического обслуживания территории;
5. Проанализировать недостатки и выработать предложения по рациональному использованию территории микрорайона «Иртыш – 2».
Есть приложения.
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………..….. 3
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА ……….……6
1.1 Сущность градостроительных процессов на городских территориях……………6
1.2 Планировочные зоны территории городов ………………………….. 8
1.3 Нормативно-правовая база градостроительства и организации пространства городских территорий……………………………………..17
1.4 Градостроительное планирование и управление земельными ресурсами городов …………20
ГЛАВА 2. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «ИРТЫШ -2» В ГОРОДЕ ХАНТЫ-МАНСИЙСКЕ... 28
2.1 Характеристика и комплексная оценка города Ханты-Мансийска ... 28
2.2 Общие сведения и проектирование жилищного строительства в микрорайоне «Иртыш-2» 45
2.3 Развитие системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания ……50
2.4 Развитие системы инженерно-технического обеспечения территории ……………………52
2.5 Недостатки и предложения по рациональному использованию территории микрорайоне «Иртыш-2» …………………………………… 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………… 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………..……….. 66
ПРИЛОЖЕНИЕ А Схема вертикальной планировки территории .......... 72
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Схема архитектурно-планировочной организации территории .....................73
ПРИЛОЖЕНИЕ В Фрагмент схемы архитектурно-планировочной организации территории 74
ПРИЛОЖЕНИЕ Г Схема размещение инженерных сетей и сооружений ............................75
ПРИЛОЖЕНИЕ Д Фрагмент схемы размещения инженерных сетей и сооружений ................76
ПРИЛОЖЕНИЕ Е Схема организации улично-дорожной сети .............. 77
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г.: с поправками от 30 декабря 2008г., 5 февраля 2014г., 21 июля 2014г., 14 марта 2020г., 1 июля 2020г.– Текст: электронный // Гарант: информационно-правовой портал. URL: https://www.garant.ru/ (дата обращения 03.03.2025).
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральный закон № 190 от 29.12.2004 : редакция от 26.12.2024 г. N 190-ФЗ – Текст: электронный // КонсультантПлюс : надежная правовая поддержка: сайт. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/(дата обращения: 03.03.2025).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации: Федеральный закон № 51 от 30 ноября 1994 г.: редакция от 28.06.2021 г. № 225-ФЗ. – Текст: электронный // КонсультантПлюс : надежная правовая поддержка: сайт. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/(дата обращения: 03.03.2025).
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022 № 9-ФЗ). – Текст: электронный // Гарант: информационно-правовой портал. URL: https://www.garant.ru/ (дата обращения 03.03.2025).
5. Федеральный закон Российской Федерации от 16.09.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»(с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2024). – Текст: электронный // Гарант: информационно-правовой портал. URL:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_32132/ (дата обращения 03.03.2025).
6. Федеральный закон Российской Федерации от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей природной среды» (с изменениями и дополнениями от 30 декабря 2021 г.). – Текст: электронный // Справочная правовая система «Гарант» от 22.01.2006 г. – URL: https://base.garant.ru/77322728/ (дата обращения: 03.03.2025).
7. Федеральный закон Российской Федерации от 30.03.1999 №52–ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (с изменениями и дополнениями от 26 июля 2019г.) – Текст: электронный // Справочная правовая система «Гарант» от 22.03.2006. – URL: https://base.garant.ru/12115118/ (дата обращения: 03.03.2025).
8. ППриказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820 Об утверждении свода правил «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»» - Текст: электронный // Гарант: информационно-правовой портал. URL: https://www.garant.ru/ (дата обращения 03.03.2025).
9. Приказ Минэкономразвития РФ от 27.12 2011 г. № 613 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований» - Текст: электронный // Гарант: информационно-правовой портал. URL: https://www.garant.ru/ (дата обращения 04.03.2025).
10. Аверьянова, Н. Н. Государственное регулирование земельных отношений : учебное пособие / Н. Н. Аверьянова. — 2-е изд. — Москва : Проспект, 2023. — 127 с. — ISBN 978-5-392-26091-1. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/150586 (дата обращения: 04.03.2025)
11. Базавлук, В. А. Основы градостроительства и планировка населенных мест: жилой квартал : учебник для вузов / В. А. Базавлук, Е. В. Предко. — 2-е изд. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 109 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-20230-4. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/563908 (дата обращения: 04.03.2025).
12. Буров, М. П. Планирование и организация землеустроительной и кадастровой деятельности : учебник для бакалавров / М. П. Буров. — 3-е изд., доп. и перераб. - Москва : Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2022. — 336 с. - ISBN 978-5-394-03768-9. - Текст : электронный. - URL: https://znanium.com/catalog/product/1091148 – Режим доступа: по подписке (дата обращения: 04.03.2025).
13. Васильева, Н. В. Основы землепользования и землеустройства : учебник и практикум для среднего профессионального образования / Н. В. Васильева. — 3-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 401 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-18083-1. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/564912 (дата обращения: 04.03.2025).
14. Вдовенко, Ю.И., Управление территориями и недвижимым имуществом : учебное пособие / Ю.И. Вдовенко, Е.А. Стыценко. — Москва : КноРус, 2022. — 332 с. — ISBN 978-5-406-08781-7. — URL:https://book.ru/book/941137 — Текст : электронный (дата обращения: 94.03.2025).
15. Гровер, Р. Управление недвижимостью : учебник для среднего профессионального образования / Р. .. Гровер, М. М. Соловьев. — 2-е изд., испр. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 347 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-10459-2. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/564959 (дата обращения: 04.03.2025).
16. Ерофеев, Б. В. Земельное право : учебник для среднего профессионального образования / Б. В. Ерофеев ; под научной редакцией Л. Б. Братковской. — 18-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 573 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-17745-9. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/565901 (дата обращения: 04.03.2025).
17. Корягина, Н. В. Благоустройство и озеленение населенных мест : учебник для среднего профессионального образования / Н. В. Корягина, А. Н. Поршакова. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 224 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-18634-5. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/567446 (дата обращения: 03.03.2025).
18. Кустышева, И. Н. Мониторинг земель : учебник для вузов / И. Н. Кустышева, А. А. Широкова, А. В. Дубровский. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 96 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-13277-9. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/567229 (дата обращения: 04.03.2025)
19. Липски, С.А., Правовое обеспечение землеустройства и кадастров : учебник / С.А. Липски, И.И. Гордиенко. — Москва : КноРус, 2022. — 429 с. — ISBN 978-5-406-08779-4. — URL:https://book.ru/book/941136 Текст : электронный. (дата обращения: 04.03.2025).
20. Липски, С. А. Земельная политика : учебник для вузов / С. А. Липски. — 2-е изд., испр. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 192 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-07552-6. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/561613 (дата обращения: 04.03.2025).
21. Максимов, С. Н. Управление территориями и недвижимым имуществом (экономика недвижимости) : учебное пособие для среднего профессионального образования / С. Н. Максимов. — 3-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2024. — 447 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-18337-5. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/534805 (дата обращения: 04.03.2025).
22. Савенко, Г. В. Земельные участки. Образование, межевание и земельные иски [Электронный ресурс] / Г. В. Савенко, А. А. Ялбулганов; Нац. ис-след. ун-т «Высшая школа экономики». — 2-е изд. (эл.). — Электрон, текстовые дан. (1 файл pdf: 274 с). — М.: Изд. дом Высшей школы экономики, 2022. — Систем, требования: Adobe Reader XI либо Adobe Digital Editions 4.5 ; экран 10". - ISBN 978-5-7598-1631-7. - Текст : электронный. - URL: https://znanium.com/catalog/product/1019015 – Режим доступа: по подписке (дата обращения: 04.03.2025).
23. Сапёров, С. А. Правовое регулирование земельных и градостроительных отношений. Оборот и использование недвижимости : учебник для вузов / С. А. Сапёров. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 394 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-14317-1. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/567872 (дата обращения: 04.03.2025).
24. Теодоронский, В. С. Озеленение территорий и декоративное цветоводство : учебник для среднего профессионального образования / В. С. Теодоронский, Е. Д. Сабо, В. А. Фролова. — 4-е изд., испр. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 160 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-19492-0. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/569140 (дата обращения: 03.03.2025).
25. Теодоронский, В. С. Строительство и содержание объектов ландшафтной архитектуры : учебник для вузов / В. С. Теодоронский, Е. Д. Сабо, В. А. Фролова ; под редакцией В. С. Теодоронского. — 4-е изд., испр. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 397 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-07340-9. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/561503 (дата обращения: 03.03.2025).
26. Управление недвижимым имуществом : учебник и практикум для среднего профессионального образования / С. Н. Максимов [и др.] ; под редакцией С. Н. Максимова. — 3-е изд., испр. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 457 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-15063-6. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/567183 (дата обращения: 04.03.2025).
27. Хайрутдинов, З. Н. Теория ландшафтной архитектуры и методология проектирования : учебник для вузов / З. Н. Хайрутдинов. — 2-е изд. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 238 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-18401-3. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/566363 (дата обращения: 04.03.2025).
28. Материалы по планированию территории микрорайона «Иртыш-2» в городе Ханты-Мансийске https://admhmansy.ru/rule/admhmansy/adm/department-of-planning-and-architecture/activities/gradostroitelnaya-deyatelnost/doks-po-plan-terr/ (дата обращения 04.03.2025)
29. Ханты-Мансийск в цифрах https://admhmansy.ru/city/city_in_numbers.php (дата обращения 04.03.2025)
