Характеристика рынка недвижимости

Актуальность работы заключается в том, что недвижимое имущество играет важную роль в социально-культурной и экономической жизни общества. Выступая в качестве важнейшего экономического ресурса, недвижимость играет роль пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность.

Необходимость исследования на современном этапе обусловлена объективными причинами: усиление процессов социальной дифференциации, имеющие ярко выраженную пространственную специфику; ухудшение социального и психологического климата; снижение инвестиционной активности, ограничение темпов экономического роста.

К рынку недвижимости, прежде всего, относятся частные дома или квартиры, потому что они являются основной массой продаваемых и приобретаемых на данном рынке объектов. Кроме того, к рынку недвижимости можно также отнести любые виды сооружений, в том числе загородные дома, шахты, производственные помещения, склады, земельные участки, пруды, которые могут являться частью собственности.

Целью исследования является изучение сущность и специфики рынка недвижимости в Российской Федерации

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. ОСНОВЫ ТЕОРИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.. 5

1.1 Понятие, особенности и классификация рынка недвижимости. 5

1.2 Функции рынки недвижимости. 10

1.3 Экономико-математическое моделирование рынка недвижимости. 13

1.4 Критерии управления и регулирования рынка недвижимости. 16

ГЛАВА 2. АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.. 22

2.1 Анализ рынка жилой недвижимости. 22

2.2 Анализ цен на жилую недвижимость. 29

2.3 Государственная поддержка рынка жилой недвижимости. 35

2.5 Анализ рынка коммерческой недвижимости. 38

ГЛАВА 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.. 43

3.1 Прогноз рынка недвижимости на 2021-2022гг. 43

3.2 Тенденции рынка коммерческой недвижимости. 47

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 50

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 52

1.             Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/

2.             Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/

3.             Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 31.07.2020 N 269-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_358790/

4.             Бузова, И.А. Управление недвижимостью / И.А. Бузова. - М.: Дело, 2019. - 241 c.

5.             Все о недвижимости. Вторичный рынок жилья. - М.: Книга по Требованию, 2018. - 176 c.