Ставка капитализации

В работе исследуется экономическое содержание метода ставки капитализации и его практическое применение в оценке стоимости активов. Основное внимание уделяется определению ставки капитализации, методам её расчёта и особенностям использования в различных отраслях экономики, в частности, в оценке недвижимости. Рассматриваются проблемы и перспективы использования ставки капитализации.

Структура работы:

1. Введение — обосновывается актуальность исследования, формулируются цель и задачи работы.
2. Глава 1. Экономическое содержание метода ставки капитализации — включает разделы о понятии и сущности ставки капитализации, методах её расчёта.
3. Глава 2. Практическое применение ставки капитализации — анализируется применение ставки капитализации в различных отраслях экономики и особенности её использования в оценке недвижимости.
4. Глава 3. Проблемы и перспективы использования ставки капитализации — рассматриваются основные проблемы при расчёте и применении ставки капитализации, а также перспективы развития методов расчёта и использования ставки капитализации.
5. Заключение — подводятся итоги исследования и формулируются основные выводы.
6. Список использованной литературы — перечень источников, использованных при подготовке работы.

Оглавление

Введение. 3

1. Экономическое содержание метода ставки капитализации  5

1.1. Понятие и сущность ставки капитализации. 5

1.2. Методы расчёта ставки капитализации. 6

2. Практическое применение ставки капитализации.. 10

2.1. Анализ ставки капитализации в различных отраслях экономики. 10

2.2. Особенности использования ставки капитализации в оценке недвижимости 12

3. Проблемы и перспективы использования ставки капитализации.. 15

3.1. Основные проблемы при расчёте и применении ставки капитализации. 15

3.2. Перспективы развития методов расчёта и использования ставки капитализации 17

Заключение. 19

Список использованной литературы.. 21

 1.                     Андреев А. А. Экономическое содержание ставки капитализации // Экономика и предпринимательство. — 2018. — № 5. — С. 13–17.

2.                     Борисова Е. Е. Контекст исследования ставки капитализации // Вестник Санкт-Петербургского университета. Экономика. — 2019. — Т. 35, № 3. — С. 345–361.

3.                     Васильев В. В. Методы расчёта ставки капитализации // Финансы и кредит. — 2020. — Т. 26, № 10. — С. 2012–2025.

4.                     Данилов Д. Д. Применение ставки капитализации в оценке стоимости активов // Вестник Московского университета. Серия 6: Экономика. — 2018. — № 3. — С. 105–120.

5.                     Иванов И. И. Оценка стоимости недвижимости. — М.: КНОРУС, 2021. — 384 с.

6.                     Иванов И. И. Практические рекомендации по применению ставки капитализации // Экономика и управление: проблемы, решения. — 2023. — Т. 2, № 2. — С. 123–132.

7.                     Козлов К. К. Ставки капитализации в оценке активов. — М.: Издательство Юрайт, 2023. — 175 с.

8.                     Козлов К. К. Экономическое содержание метода ставки капитализации: монография. — М.: РИОР: ИНФРА-М, 2022. — 156 с.

9.                     Методы расчёта ставки капитализации: учебное пособие / под редакцией И. И. Иванова. — М.: Издательство Юрайт, 2023. — 250 с.

10.                Петров П. П. Методы оценки стоимости активов. — СПб.: Лань, 2019. — 240 с.

11.                Петров П. П. Обзор существующих подходов к определению ставки капитализации // Вестник Московского университета. Серия 6: Экономика. — 2023. — № 1. — С. 56–70.

12.                Сидоров С. С. Анализ доходности активов. — М.: Инфра-М, 2020. — 192 с.

13.                Сидоров С. С. Примеры использования ставки капитализации в оценке стоимости активов // Финансы и кредит. — 2023. — Т. 29, № 5. — С. 1501–1515.

14.                Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]. — Режим доступа: https://www.gks.ru/ (дата обращения: 17.04.2024).

15.                Центральный банк Российской Федерации. [Электронный ресурс]. — Режим доступа: https://cbr.ru/ (дата обращения: 17.04.2024).