Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России

Выпускная квалификационная (дипломная) работа на тему: Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России.

Год: 2023

Объем: 72 стр.

Оценка: отлично.

Оригинальность работы на момент публикации: 60+% по антиплагиат.вуз.

Целью работы является анализ современного состояния ипотечного банковского кредитования в России.

Для достижения данной цели были поставлены и решены следующие задачи:

-               сформулировано понятие, принципы и виды ипотечного кредитования;

-               изучены основные источники и инструменты ипотечного кредитования на современном этапе;

-               дана оценка текущего состояния рынка ипотечного жилищного кредитования и выявлены основные тенденции развития.

Объект исследования – ПАО Сбербанк и его деятельность на рынке ипотечного кредитования.

Предметом исследования является современное состояние рынка ипотечного кредитования и пути его совершенствования.

Введение 3

1 Теоретические основы ипотечного банковского кредитования 6

1.1 Кредит: сущность и формы 6

1.2 Ипотечный кредит как вид банковского кредита 13

1.3 Развитие рынка ипотечного кредитования 21

2 Анализ ипотечного кредитования в банке (на примере ПАО «Сбербанк») 29

2.1 Общая характеристика банка 29

2.2 Анализ кредитного портфеля банка 33

2.3 Продукты ипотечного кредитования 46

3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования 51

3.1 Современные проблемы рынка ипотечного кредитования в России 51

3.2 Пути развития ипотечного кредитования в Российской Федерации 57

Заключение 65

Список использованных источников 67

1.             Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ (дата обращения: 17.02.2023).

2.             Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" от 22.04.1996 N 39-ФЗ. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10148/ (дата обращения: 17.02.2023).

3.             Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ (дата обращения: 17.02.2023).

4.             Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11.11.2003 N 152-ФЗ. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44997/ (дата обращения: 17.02.2023).

5.             Аджиева А.Ю. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России / А. Ю. Аджиева, И. А. Дикарева, А. С. Буянова // Экономика, управление, финансы: теория и практика : сборник материалов XI-ой международной очно-заочной научно-практической конференции. В 2 т., Москва, 22 апреля 2019 года. – Москва: Научно-издательский центр "Империя", 2019. – С. 108-113.

6.             Айдамирова Л.Д. Особенности и проблемы ипотечного кредитования в России // Бюллетень науки и практики. 2020. №5. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-i-problemy-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rossii/ (дата обращения: 25.01.2023).

7.             Антонова М.В. Ипотечный кредит: понятие, виды, классификация / М.В. Антонова, Д.В. Дятлов // Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. – 2018. – № 2(42). – С. 240-245.

8.             Алиев Б.Х. Деньги, кредит, банки: учеб. пособие / Б.Х. Алиев, С.К. Идрисова, Д.А. Рабаданова. — М.: Вузовский учебник: ИНФРА-М, 2018. - 288 с.-ISBN978-5-9558-0356-2.URL:https://znanium.com/catalog/product/935526 (дата обращения: 18.02.2023).

9.             Аракелян Н.Ф., Караваева Ю.С. Состояние российской системы ипотечного кредитования // Вестник евразийской науки. 2018. №2. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/sostoyanie-rossiyskoy-sistemy-ipotechnogo-kreditovaniya/ (дата обращения: 25.01.2023).

10.         Банковское дело: учебник / под ред. д-ра экон. наук, проф. Г.Г. Коробовой. — 2-е изд., перераб. и доп. — М. : Магистр : ИНФРА-М, 2019. - 592 с. - ISBN 978-5-9776-0109-2. - URL: https://znanium.com/catalog/product/927373/ (дата обращения: 18.02.2023).

11.         Банковское дело: организация деятельности центрального банка и коммерческого банка, небанковских организаций: учебник / А.А. Казимагомедов. - Москва : ИНФРА-М, 2020. - 502 с. - ISBN 978-5-16-012458-2. - URL: https://znanium.com/catalog/product/1073953/ (дата обращения: 18.02.2023).

12.         Бурмистрова О.А. Основные проблемы развития ипотечного кредитования в России / О.А. Бурмистрова, Е.В. Демидова, Е.С. Новикова, И.А. Немова // Актуальные вопросы современной экономики. – 2019. – № 3-1. – С. 742-745.

13.         Волков А.А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация // Вестник Академии знаний. 2020. №3 (38). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ipotechnoe-kreditovanie-suschnost-funktsii-i-klassifikatsiya/ (дата обращения: 18.02.2023).

14.         Гретченко Е.С. Цифровые технологии в ипотеке как одно из приоритетных направлений развития ипотечного кредитования // Синергия наук. 2017. № 18. − С. 475-481. − URL: http://synergy-journal.ru/archive/article1529/ (дата обращения: 24.01.2023).

15.         Губарева В.К. Ипотечное кредитование в условиях цифровой экономики // Научный журнал «Студенческий». 2020. № 19 (105). С. 56-59. - URL: https://sibac.info/archive/journal/student/19%28105_3%29.pdf/ (дата обращения: 23.01.2022).

16.         Денежное обращение, финансы, кредит и налоговая система: Учебное пособие / Купцов М.М., - 2-е изд. - Москва :ИЦ РИОР, 2018. - 121 с.: - (ВПО: Бакалавриат). - ISBN 978-5-369-00386-2. - URL: https://znanium.com/catalog/product/938119/ (дата обращения: 18.02.2023).

17.         Деньги, кредит, банки : учебник / под общ. ред. М.С. Марамыгина, Е.Н. Прокофьевой. – Екатеринбург : Изд-во Урал. ун-та, 2019. – 384 с. ISBN 978-5-7996-2741-6.

18.         Деньги, кредит, банки : учеб. пособие / Б.Х. Алиев, С.К. Идрисова, Д.А. Рабаданова. — М. : Вузовский учебник : ИНФРА-М, 2018. — 288 с. - ISBN 978-5-9558-0356-2. - URL: https://znanium.com/catalog/product/935526/ (дата обращения: 18.02.2023).

19.         Деньги, кредит, банки : учебник / под ред. Е.А. Звоновой. — М.: ИНФРА-М, 2018. — 592 с. — (Высшее образование: Бакалавриат). - ISBN 978-5-16-005114-7. - URL: https://znanium.com/catalog/product/933914/ (дата обращения: 18.04.2021).

20.         Инвестиционный менеджмент : учебник / С.Е. Метелев, В.П. Чижик, С.Е. Елкин, Н.М. Калинина. — М. : ФОРУМ : ИНФРА-М, 2018. — 288 с. : ил. — (Высшее образование: Бакалавриат). - ISBN 978-5-00091-092-4. - URL: https://znanium.com/catalog/product/925835/ (дата обращения: 18.02.2023).

21.         Ипотека в России: теория, методология, практика: учебное пособие / М.П. Логинов. – Москва: Кнорус, 2017. – 175с.

22.         Ипотечное кредитование жилищного стр-ва : учеб. пособие / под общ. ред. С.А. Баронина, В.С. Казейкина. - М. : ИНФРА-М, 2018 - 189 с. - ISBN 978-5-16-006823-7. - URL: https://znanium.com/catalog/product/951302/ (дата обращения: 18.02.2023).

23.         Короткова К.С. Актуальные проблемы сферы ипотечного кредитования в РФ / К. С. Короткова // Экономика и управление народным хозяйством (Санкт-Петербург). – 2019. – № 6(8). – С. 14-27.

24.         Кузнецова В.В., Сергеева А.Д. Цифровая ипотека: проблемы и перспективы развития в России // Всероссийский журнал Губарева В.К. Ипотечное кредитование в условиях цифровой экономики // Научный журнал «Студенческий». 2020. № 19 (105). С. 56-59. - URL: https://sibac.info/archive/journal/student/19%28105_3%29.pdf/ (дата обращения: 23.01.2023).

25.         Курылева М.А. Рынок ипотечного кредитования в России: проблемы и перспективы / М. А. Курылева // Научное сообщество студентов XXI столетия. Экономические науки : сборник статей по материалам LXXVIII студенческой международной научно-практической конференции, Новосибирск, 06 июня 2019 года. – Новосибирск: Ассоциация научных сотрудников "Сибирская академическая книга", 2019. – С. 102-105.

26.         Миронова В.О. Проблемы и перспективы развития цифровой ипотеки // Фундаментальные и прикладные научные исследования: инноватика в современном мире. 2019. Часть 2. - URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=39550215/ (дата обращения: 22.01.2023).

27.         Митяева Н.В., Заводило О.В. Барьеры цифровой трансформации и пути их преодоления // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2019. №3 (77). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/bariery-tsifrovoy-transformatsii-i-puti-ih-preodoleniya/ (дата обращения: 25.01.2023).

28.         Набизаде М.К. Ипотечное кредитование в решении жилищной проблемы в Российской экономике / М.К. Набизаде // Актуальные проблемы экономико-правового развития России и регионов : Сборник научных трудов Межвузовской научно-практической конференции, Оренбург, 13 февраля 2019 года. – Оренбург: Общество с ограниченной ответственностью "Научно-инновационный центр", 2019. – С. 577-583.

29.         Николаева Т.П., Николаева Т.Е. Проблемы ипотечного жилищного кредитования в России // Проблемы экономики и юридической практики. 2017. №6. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-ipotechnogo-zhilischnogo-kreditovaniya-v-rossii-1/ (дата обращения: 25.01.2023).

30.         Основы банковского дела : учеб. пособие / Н.А. Агеева. — М. : РИОР : ИНФРА-М, 2017. — 274 с. + Доп. материалы. - ISBN 978-5-369-01285-7. - URL: https://znanium.com/catalog/product/620882/ (дата обращения: 18.02.2023).

31.         Основы банковского дела : учеб. пособие / Н.В. Горелая, А.М. Карминский; Под ред. А.М. Карминского. - М. : ИД ФОРУМ: НИЦ Инфра-М, 2019. - 272 с. - (Высшее образование). - ISBN 978-5-8199-0534-0. - URL: https://znanium.com/catalog/product/1010827/ (дата обращения: 18.02.2023).

32.         Оценка недвижимости: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления / Л.Н. Тепман, В.А. Артамонов. — 3-е изд., перераб. и доп. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2017. - 591 с. - ISBN 978-5-238-02633-6. - URL: https://znanium.com/catalog/product/1028532/ (дата обращения: 18.01.2023).

33.         Семенюта О.Г. Функции ипотечного кредита / О.Г. Семенюта, К.Р. Осикова // Рыночная экономика и финансово-кредитные отношения : Ученые записки. – Ростов-на-Дону : Ростовский государственный экономический университет "РИНХ", 2018. – С. 44-47.

34.         Соколова И.В. Состояние современного рынка ипотечного кредитования и проблемы его развития / И.В. Соколова, Ю.С. Сколотянная, А.Е. Тылик // Colloquium-journal. – 2019. – № 13-11(37). – С. 127-129.

35.         Солдатенкова И.В. Трансформация российского ипотечного рынка в условиях перехода к цифровой экономике / И.В. Солдатенкова // Актуальные проблемы науки и практики: Гатчинские чтения–2019 : Сборник научных трудов по материалам VI Международной научно-практической конференции, Гатчина, 17–18 мая 2019 года. – Гатчина: Государственный институт экономики, финансов, права и технологий, 2019. – С. 559-562.

36.         Соловьева Ю.С. Некоторые проблемы, связанные с ипотечным кредитованием в Российской Федерации / Ю.С. Соловьева, С.С. Солодовник, Ю.В. Лысенко // Вестник современных исследований. – 2019. – № 5.3(32). – С. 55-58.

37.         Сухачева В.В., Сланов В.П. Проблемы ипотечного кредитования в России // ПСЭ. 2017. №4 (64). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rossii/ (дата обращения: 25.01.2023).

38.         Финансы : учебник для академического бакалавриата / А.М. Ковалева [и др.] ; под редакцией А.М. Ковалевой. — 6-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. — 443 с. — (Бакалавр. Академический курс). — ISBN 978-5-534-03426-4.

39.         Финансы и кредит: учебник / под ред. Ковалева Т.М. и др. — Москва : КноРус, 2018. — 339 с. — (для бакалавров). — ISBN 978-5-406-06229-6.

40.         Финогина П.А. Ипотечное кредитование в России и его проблемы // Наука, образование и культура. 2019. №6 (40). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ipotechnoe-kreditovanie-v-rossii-i-ego-problemy/ (дата обращения: 25.01.2023).

41.         Хохлова М.М. Анализ и тенденции развития ипотечного кредитования в РФ / М.М. Хохлова // Интеграция наук. – 2019. – № 1(24). – С. 212-215.

42.         Шарова И.В. Проблемы и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России / И.В. Шарова, А.Э. Гасанов // Человеческий капитал и профессиональное образование. – 2019. – № 1-2(28). – С. 60-68.

43.         Шишкина Д.А. Цифровая ипотека в России: проблемы и перспективы развития // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2019. №4 (78). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/tsifrovaya-ipoteka-v-rossii-problemy-i-perspektivy-razvitiya/ (дата обращения: 24.01.2023).

44.         Экономика и управление недвижимостью : учебное пособие / Е.А. Савельева. — Москва : Вузовский учебник : ИНФРА-М, 2020. — 336 с. - ISBN 978-5-9558-0291-6. - URL: https://znanium.com/catalog/product/1085897 (дата обращения: 18.02.2023).

45.         Экономика недвижимости: учебник и практикум для академического бакалавриата / В.А. Боровкова, О.Е. Пирогова. — Москва : Издательство Юрайт, 2017. — 417 с. — (Бакалавр. Академический курс). — ISBN 978-5-534-03352-6.

46.         Аналитический Центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации «Русипотека». - URL: http://rusipoteka.ru/ (дата обращения: 23.01.2023).

47.         Официальный сайт справочной правовой системы РФ «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 13.01.2023).

48.         ПАО «Сбербанк России». - URL: https://www.sberbank.ru/ (дата обращения: 18.02.2023).

49.         Рейтинговое агентство «Эксперт РА». - URL: https://raexpert.ru/ (дата обращения: 22.01.2023).

50.         Сервис «ДомКлик». - URL: https://domclick.ru/ (дата обращения: 24.01.2023).

51.         Федеральная служба государственной статистики. - URL: http://www.gks.ru/ (дата обращения: 17.02.2023).

52.         Центральный банк Российской Федерации. - URL: http://www.cbr.ru/ (дата обращения: 20.02.2023).