Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства
Выпускная квалификационная (дипломная) работа на тему: Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Год: 2024
Объем: 66 стр.
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации: 60+% по антиплагиат.вуз.
Цель: исследование правового регулирования отношений, связанных с предоставлением земельных участков для индивидуального жилищного строительства и внесения предложений по его совершенствованию.
Для достижения указанной цели были поставлены следующие основные задачи:
- раскрыть понятие индивидуального жилищного строительства и дать ему характеристику;
- определить особенности гражданско-правового регулирования отношений в сфере индивидуального жилищного строительства;
- выявить особенности предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
- произвести анализ рынка земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в городе Екатеринбург;
- выявить проблемы предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство;
- предложить пути совершенствования предоставления земельных участков и регистрации права собственности на них.
Предметом дипломной работы является порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 6
1.1 Понятие правового режима земель 6
1.2 Индивидуальное жилищное строительство: понятие, общая характеристика 13
1.3 Правовое регулирование деятельности по предоставлению земельных участков в целях жилищного строительства 18
1.4 Полномочия органов государственной власти местного самоуправления в сфере предоставления земельных участков для жилищного строительства 23
2 ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 28
2.1 Порядок и очередность предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства в городе Екатеринбург 28
2.2 Анализ рынка земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в городе Екатеринбург 38
2.3 Практические проблемы предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство 51
2.4 Совершенствование процедуры предоставления земельных участков и регистрации права собственности на них 55
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 63
ПРИЛОЖЕНИЕ 66
1. "Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2023)
3. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
4. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)
5. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)
6. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
7. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
8. Закон Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области»
9. Аксененок Г.А. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, 1977.
10. Актуальные проблемы теории земельного права России: монография / под общ. ред. А. П. Анисимова. М.: Юстицинформ, 2020. 800 с.
11. Анисимов А. П. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства: проблемы и парадоксы современного законодательства Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2009. - № 3. С. 53–62.
12. Боголюбов С. А. Юридический энциклопедический словарь. – М.: Инфра-М, 2020.
13. Бондарева, Н.А. Мониторинг рынка недвижимости. Методология, результаты, закономерности / Н. А. Бондарева. - М.: МГСУ, 2020. - 553 c.
14. Бочаров Н.Н. Правовой режим земельного участка как объекта права собственности граждан: автореферат дис. ... канд. юр. наук: 12.00.03 / Бочаров Николай Николаевич. - Рязань, 2019. - 28 с.
15. Григорьев, Л. Динамика индивидуального жилищного строительства / Л. Григорьев, А. Голяшев, В. Павлюшина и др. // Бюллетень о текущих тенденциях российской экономики. – М.: Аналитический центр при Правительстве РФ, 2020. – 12 с.
16. Ерофеев Б. В. Земельное право России: учебник. – М.: Юрайт-Издат, 2023.
17. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: учебник. – М.: Юрист, 2020.
18. Краснов Н. И. Правовой режим земель специального назначения. М.: Юрид. лит., 2010. 214 с.
19. Крассов О. И. Земельное право: учебник. – М.: Юристъ, 2017
20. Крымов С. Где пределы ИЖС? // ЭЖ-Юрист. 2014 № 29 С. 11
21. Кутырев В.Г., Стеклов А. М. Перспективы индивидуального жилищного строительства в России // Современные проблемы науки и образования. 2020 № 3 С.821.
22. Минаева А. А. Понятие «правовой режим земель» и его значение в земельном праве // Правовые вопросы недвижимости. 2020. № 1. С.29-34.
23. Пикалова А. А. Индивидуальное жилищное строительство: анализ понятия и судебная практика // Жилищное право. 2013 № 3 С. 99
24. Синякова, Е.В. Исключительные свойства земли как объекта рыночных отношений в сфере индивидуального жилищного строительства / Е. В. Синякова // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. – 2020. – № 11–2. – С. 95-97.
25. Тихомиров М. Ю. Предоставление земельных участков для строительства: новые правила. М.: Издательство Тихомирова М. Ю., 2014 С.
26. Трифонов А. С. Правовой режим земель промышленности. М.: Волтере Клувер, 2017. 156 с.
27. Ястребов, А.В. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства/ А.В. Ястребов// Проблемы современной экономики, 2019, № 2(30)
