Решение задачи основы корпоративного права

Директор ООО «Х» заключил от имени общества договор о приобретении нежилого помещения, цена договора составила 25% балансовой стоимости активов общества. Первая часть суммы переводилась на счет ООО «П», собственника помещения, в течение 10 дней с момента заключения договора, оставшаяся в течение 10 дней с момента перехода к ООО «Х» права собственности. Директор решил оплатить вторую часть суммы из средств, которые предполагалось занять в банке. Выделите и проанализируйте правовые риски данной ситуации. Можно ли признать данную сделку законной? Как минимизировать возможные риски подобных сделок