Жилищное право Витте Ответы на тесты 1-4

Представлены ответы на большинство вопросов из тестов 1-4 по предмету "Жилищное право" для студентов Витте.

Результат сдачи зависит от попавшихся вопросов.

Мой средний набранный балл за тесты 93 из 100 (Скриншот прилагаю).

ВНИМАНИЕ! Перед тем как купить работу, обязательно убедитесь, что ваши вопросы совпадают с представленными ниже. Для этого рекомендую сначала запустить тест и сверить хотя бы несколько вопросов.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся:

Выберите один ответ:

• проживающие совместно с ним супруг (супруга), родители, а также сын и члены его семьи, проживающие отдельно
• проживающие совместно с ним супруг (супруга), родители, а также дочь и члены её семьи, проживающие отдельно
• проживающие совместно с ним супруг (супруга), дети и родители собственника
• проживающие совместно с ним родители, а также нетрудоспособные дальние родственники, живущие отдельно

Не допускается отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду, если жилые помещения заняты по договорам:

Выберите один или несколько ответов:

• найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности
• аренды
• при наличии обременения на это имущество
• социального найма

Органы государственной власти и органы местного самоуправления:

Выберите один или несколько ответов:

• стимулируют жилищное строительство
• передают установление минимального размера взноса на капитальный ремонт управляющей компании
• передают недвижимое имущество в случае расформирования жилищного кооператива
• обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;

Жилое помещение может быть изъято у собственника путём:

Выберите один ответ:

• сдачи в аренду нанимателю для осуществления предпринимательской деятельности
• передачи по договору дарения
• выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд
• продажи по договору купли-продажи

Жилые помещения ведомственного жилищного фонда относятся к:

Выберите один ответ:

• государственному жилищному фонду
• жилищному фонду социального использования
• частному жилищному фонду
• коммерческому жилищному фонду

Уведомление об изъятии жилого помещения должно быть направлено собственнику:

Выберите один ответ:

• не ранее 5 лет до изъятия
• не позднее 6 месяцев до изъятия
• не позднее 1 года до изъятия
• не ранее 2 лет до изъятия

Не могут использоваться в качестве жилых помещений коммерческого использования:

Выберите один или несколько ответов:

• жилые помещения индивидуального использования
• жилые помещения специализированного фонда
• жилые помещения, находящиеся в государственной собственности
• жилые помещения, находящиеся в собственности граждан

В ведении Департамента жилищно-коммунального хозяйства не находится:

Выберите один ответ:

• озеленение
• дорожно-мостовое хозяйство
• приватизация объектов недвижимости
• система иллюминации и освещения

Общая площадь жилого помещения состоит из:

Выберите один ответ:

• суммы площадей всех частей жилого помещения, включая балкон, веранду, террасу
• суммы площадей жилых комнат, помещений вспомогательного использования, террас, лоджий
• суммы площадей всех частей жилого помещения, помещений вспомогательного использования
• суммы площадей жилых комнат, помещений вспомогательного использования, балконов, веранд

Общая площадь жилого помещения включает:

Выберите один или несколько ответов:

• площадь кухни
• площадь лестничной клетки
• площадь всех комнат
• площадь лоджии

Установите соответствие между понятиями и их содержанием:

• Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
• Гражданин, осуществляющий права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением
• Передача жилого помещения от одного гражданина другому собственнику в собственность
• Сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас

Установите последовательность полномочий органов государственной власти субъекта Российской Федерации:

• Осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами
• Определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта Российской Федерации
• Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт
• Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации

Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования являются ___ жилищных отношений

Установите последовательность по целям использования жилищного фонда:

• Жилищный фонд социального использования
• Жилищный фонд коммерческого использования
• Индивидуальный жилищный фонд
• Специализированный жилищный фонд

___ - жилищный фонд, состоящий из жилых помещений, как находящихся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, так и закрепленных за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления

___ - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу___ жилыми помещениями частного жилищного фонда

Установите последовательность полномочий органов государственной власти:

• Определение порядка государственного учёта жилищных фондов
• Установление требований к жилым помещениям
• Определение порядка организации и деятельности ЖСК
• Определение порядка предоставления жилых помещений гражданам, которые признаны нуждающимися

Гражданин Семёнов, проживающий в трёхкомнатной квартире в центре города, решил сдавать одну из комнат семье Дёминых с малолетним ребёнком. В течение 3 месяцев Дёмины проживали в сданной им комнате и своевременно осуществляли плату за проживание. На предполагаемый 4-ый месяц проживания Дёминых Семёнов обнаружил, что в комнате, сданной им семье Дёминых, проживают ранее не известные Семёнову граждане Самуян и Паренидзе, приехавшие на заработки. Выяснилось, что Дёмины сдали в субаренду комнату Семёнова, занимаемую ими ранее, а сами сняли другое жилое помещение. Семёнов подал на Дёминых иск в суд.

• Правомерны ли действия Дёминых?
• Какое решение примет суд?
• Имеют ли право Самуян и Паренидзе проживать в сданной им комнате?
• В какой срок Дёмины должны были уведомить Семёнова о своём переезде (и сдаче в субаренду комнаты)?
• В каком случае Семёнов мог расторгнуть с Дёмиными договор аренды?

Общество с ограниченной ответственностью «РомашкаСтрой» (далее ООО), занимающееся строительством многоквартирных жилых домов в малонаселённых пунктах соседних с Красноярским краем областей, располагающееся в Дивногорске, приняло на работу и обеспечило служебным жильём Петрова В.В., приехавшего из Кемерово и заключившего с ООО трудовой договор. Через 6 месяцев Петров В.В. уволился, но освобождать жилое помещение отказался, сославшись на то, что в случае освобождения данного жилого помещения ему негде будет жить в Дивногорске.

• Правомерны ли действия Петрова В.В. в части освобождения жилого помещения?
• Правомерны ли действия ООО «РомашкаСтрой» в отношении Петрова В.В.?
• Имеет ли право Петров В.В. приватизировать данное жилое помещение?
• Во время работы имел ли право Петров В.В. проживать в данном жилом помещении совместно с членами своей семьи?
• В каком случае Петров В.В. может проживать в данном жилом помещении?

Специализированные жилые помещения предназначаются для:

Выберите один или несколько ответов:

• для проживания граждан, признанных беженцами
• проживания граждан на время работы, службы, обучения
• временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома
• постоянного проживания граждан

В зависимости от целей использования жилищный фонд включает в себя:

Выберите один ответ:

• жилищный фонд некоммерческого использования
• индивидуальный жилищный фонд
• жилищный фонд субъекта Российской Федерации
• муниципальный жилищный фонд

Нежилые помещения по цели использования могут быть:

Выберите один или несколько ответов:

• промышленными
• многоквартирными
• торговыми
• административными

К видам страхования жилого помещения не относится:

Выберите один ответ:

• страхование в классическом виде
• страхование от ФНС
• страхование через интернет
• страхование от ЖКХ

К нежилым помещениям относятся:

Выберите один или несколько ответов:

• пансионат
• художественная мастерская
• двухъярусная квартира
• гостиничные номера

Проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нём граждан допускается:

Выберите один ответ:

• по решению суда
• по решению собственников помещений многоквартирного дома
• на основании ФЗ субъекта Российской Федерации
• по необходимости

Вид квартир, в которых проживает две и более семей:

Выберите один ответ:

• коммунальная квартира
• полноценная квартира
• студия
• таун-хаус
• лофт

Страхование жилых помещений может быть осуществлено:

Выберите один или несколько ответов:

• владельцами жилых помещений
• риэлтерскими агентствами при сделке по купле-продаже
• арендодателями жилых помещений
• нанимателями жилых помещений

Добровольное отчуждение жилого помещения по инициативе собственника возможно на основании:

Выберите один или несколько ответов:

• дарения
• купли-продажи
• мены
• приватизации

Орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями:

Выберите один или несколько ответов:

• о создании товарищества собственников жилья
• о ликвидации товарищества собственников жилья
• о выселении нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме
• в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме по их обращению

___ - жилищный фонд, принадлежащий на праве собственности физическим и юридическим лицам и не использующийся для извлечения прибыли

Установите соответствие между понятиями и их содержанием:

• Совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования
• Органы государственной власти и органы местного самоуправления
• Жилые помещения, которые, предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений
• Полномочия органов государственной власти

___ - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире

Установите соответствие между понятиями и их содержанием:

• Совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации и её субъектам
• Совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов
• Приватизированные гражданами квартиры и дома
• Жилые помещения маневренного фонда

___ - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании

Филаретов М.И. и Иванова Н.Ю. заключили брак 15.02.2010. В 2015 году дом, где они проживали вместе с двумя дочерями и родителями Филаретова М.И., сгорел. После этого семья переехала в трёхкомнатную квартиру в том же городе, но в другом районе, которую ранее они сдавали и собственником которой является Филаретов М.И. В 2017 году Филаретов М.И. познакомился с Пеньковой С.С. и они решили проживать совместно. Иванова Н.Ю., а также её дочери отказались покидать данную квартиру, мотивируя отказ тем, что им негде будет жить.

• Правомерны ли действия Ивановой Н.Ю.?
• Каким образом может поступить Филаретов М.И., чтобы решить данную проблему?
• Какое решение примет суд в случае развода Филаретова М.И. и Ивановой Н.Ю.?
• На каком основании Пенькова С.С. может рассчитывать на постоянную регистрацию в данном жилом помещении?

Белкина Л. по договору купли-продажи приобрела квартиру на 2 этаже 16-этажного многоквартирного дома у Сорокиной Т., после чего въехала туда вместе с сыном и собакой породы ретривер. Через 3 месяца Белкина Л. обнаружила в почтовом ящике уведомление об иске в суд, поданном бывшим мужем Сорокиной Т. на Белкину Л. о том, что по её вине (в связи с покупкой ею квартиры) и в связи с тем, что он «был не в курсе» (не получил уведомление о желании Сорокиной Т. продавать квартиру) он остался без жилья (Сорокина Т. и её муж официально были разведены 2 года назад, но муж не был выписан из квартиры, так как всё это время находился в командировке в другой стране).

• Правомерны ли действия Сорокиной Т. в части продажи квартиры без согласия бывшего супруга?
• Какое решение должен принять суд?
• Правомерны ли действия Белкиной Л.?
• В какой срок бывший муж Сорокиной Т. должен был ответить согласием, что не возражает против продажи квартиры и ему необходимо подыскивать другое жильё?
• Правомерны ли действия бывшего мужа Сорокиной Т.?

Решение о согласовании перепланировки может быть отозвано по заявлению собственника или его уполномоченного лица, если:

Выберите один ответ:

• заявленные работы не проводились
• есть письменное согласие всех членов семьи собственника
• есть проект о новой перепланировке помещения
• выявлено полное соответствие перепланировки проектному решению

Заявителями на услугу перевода жилого помещения в нежилое могут быть:

Выберите один или несколько ответов:

• индивидуальные предприниматели, не являющиеся собственниками помещений
• физические лица, являющиеся собственниками помещений
• юридические лица, являющиеся собственниками помещений
• индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками помещений

В техническом паспорте жилого помещения содержатся:

Выберите один или несколько ответов:

• метраж помещения
• план жилого помещения (поэтажно)
• смета по ремонтным работам
• количество комнат

Перепланировка жилых или нежилых помещений которая не согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, называется:

Выберите один ответ:

• официальной
• незаконной
• законной
• неофициальной

В какой срок орган, осуществляющий согласование, должен направить заявителю документ о согласовании?

Выберите один ответ:

• не ранее трёх рабочих дней с момента принятия решения
• не позднее трёх рабочих дней с момента принятия решения
• не позднее десяти календарных дней с момента принятия решения
• не позднее пяти рабочих дней с момента принятия решения

В случае получения штрафа за незаконную планировку в какой срок необходимо его погасить?

Выберите один ответ:

• 30 дней
• 15 календарных дней
• 45 дней
• 60 дней

Перевод жилого помещения в нежилое не допускается в случае, если:

Выберите один или несколько ответов:

• доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению
• помещение находится в залоге
• переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания
• право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц

Перевод жилого помещения в нежилое допускается в случае, если:

Выберите один ответ:

• квартира расположена на верхнем (последнем) этаже
• квартира расположена на 3 этаже пятиэтажного дома
• квартира расположена на первом этаже
• квартира расположена на восьмом этаже многоквартирного дома

Перевод жилого помещения в нежилое не допускается:

Выберите один ответ:

• в целях осуществления торговой деятельности
• в целях осуществления религиозной деятельности
• в целях осуществления деятельности по продаже компьютерной техники
• в целях осуществления медицинской деятельности

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

Выберите один или несколько ответов:

• перечень собственников, не согласных с условиями договора
• состав общего имущества многоквартирного дома
• реквизиты расчётного счёта управляющей организации
• перечень работ и\или услуг многоквартирного дома

Установите соответствие видов работ по переустройству и перепланировке жилого помещения:

• Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается
• Установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования с прокладкой дополнительных подводящих сетей
• Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления

Установите соответствие:

• Ведение предпринимательской деятельности
• Дачный дом
• Изменение юридического статуса объекта, после которого оно утрачивает основное целевое назначение
• Постоянное проживание семьи из пяти человек

Установите последовательность этапов проведения процедуры перепланировки:

• Проведение всех работ с соблюдением необходимых условий
• Создание проекта перепланировки
• Получение разрешения на проведение перепланировки
• Оформление акта о завершении работ

Установите соответствие процедур и документов:

• Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения
• Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения
• Условия, порядок и основания для отказа в изменении статуса жилья

Установите последовательность этапов проведения процедуры перевода жилого помещения в нежилое:

• Получение акта и заключения о соответствии помещения требованиям
• Внесение изменений в ЕГРН
• Согласование изменений в собственниками соседних помещений
• Передача документов в соответствующий орган для согласования перепланировки
• Получение проекта перепланировки помещения
• Проведение строительных работ
• Получение решения о переводе помещения из жилого в нежилое

___ тип квартиры, основным отличием которого является отсутствие внутренних перегородок между кухней и жилыми комнатами или комнатой

Перевод жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, если такое помещение расположено на ___ этаже:

___ достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации

Сопкин приобрёл жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры на четвёртом этаже девятиэтажного дома. После этого он решил сделать перепланировку квартиры, а именно объединить лоджию с прилегающей к ней комнатой, сделав на лоджии зону для отдыха. Также решено было убрать на кухне воздуховод, объединить санузел и заменить во всех комнатах окна на пластиковые.

• Какой из элементов переустройства и\или перепланировки не согласуют Сопкину?
• По какой причине возможно согласовать перепланировку в части объединения санузла?
• Возможен ли перевод данной квартиры в нежилое помещение?
• Правомерны ли действия Сопкина?

Фесенко М.В. приобрела трёхкомнатную квартиру на втором этаже семнадцатиэтажного дома, после чего решила осуществить небольшую на её взгляд перепланировку (объединение балкона с прилегающей комнатой; объединение санузла), не согласовав это с соседями с первого этажа.

• Правомерны ли действия Фесенко М.В. в отношении перепланировки?
• Необходимо ли согласие соседей при такой перепланировке?
• По какой причине возможно согласовать перепланировку в части объединения санузла?
• По какой причине перепланировку могут не согласовать?
• Возможен ли перевод данной квартиры в нежилое помещение?

Ошибками при перепланировке являются:

Выберите один или несколько ответов:

• замена окон с деревянных на пластиковые
• установка подвесных обоев
• снос несущих конструкций дома
• самостоятельно пристроенный балкон

Документ, подтверждающий завершение процедуры переустройства и\или перепланировки – это:

Выберите один ответ:

• акт приёмочной комиссии
• проект решения о переустройстве и\или перепланировке
• акт о согласовании проекта переустройства и\или перепланировки
• акт о выполнении работ

В какой срок должно быть принято решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое?

Выберите один ответ:

• не позднее тридцати календарных дней с момента получения органом комплекта документов
• не позднее сорока пяти дней с момента получения органом комплекта документов
• не позднее десяти дней с момента получения органом комплекта документов
• не позднее четырнадцати дней с момента получения органом комплекта документов

Какой документ является основным для проведения процедуры перевода помещения?

Выберите один ответ:

• план переводимого помещения с техническим описанием
• поэтажный план дома, в котором расположено помещение
• проект переустройства помещения после его перевода
• заявление о переводе помещения

К работам по переустройству относятся:

Выберите один или несколько ответов:

• изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями
• работы по переустройству помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия
• установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования или перенос существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей
• работы по перепланировке помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия

Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства заключается:

Выберите один или несколько ответов:

• в определении экономических характеристик, в том числе инвентаризационной стоимости
• в определении порядка проведения капитального ремонта
• в выявлении их наличия и местоположения на земельном участке
• в выявлении возможных противоречий между техническими документами и фактическим состоянием объектов

Многоквартирные дома могут быть:

Выберите один или несколько ответов:

• галерейными
• секционными
• коридорными
• коммунальными

Документ, в котором содержатся все данные помещения технического характера:

Выберите один ответ:

• договор
• документация правоустанавливающего характера
• технический паспорт
• акт о согласовании проекта переустройства и\или перепланировки

В какой срок выдаётся решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое?

Выберите один ответ:

• в трёх рабочих дней с момента принятия решения
• в течение месяца со дня принятия решения
• в течение недели с момента принятия решения
• в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения

Причиной отказа в согласовании переустройства и\или перепланировки помещения может быть:

Выберите один ответ:

• отсутствие заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и\или перепланировки
• непредставление технического паспорта
• несоответствие проекта переустройства и\или перепланировки
• представление документов на согласование переустройства\перепланировки через МФЦ

___ это устройства (приборы), устанавливаемые в уборных (туалетах), ванных комнатах, комнатах личной гигиены (на производстве и учреждениях), на кухнях

В случае несоответствия проекта переустройства и\или перепланировки следует ___ в переводе жилого помещения в нежилое:

Стены, воспринимающие кроме нагрузок от собственного веса и ветра также нагрузки от покрытий, перекрытий, кранов и т. п., называются ___:

Мальков С.И. приобрёл двухкомнатную квартиру на первом этаже семнадцатиэтажного дома. С целью дальнейшего использования в качестве фотоателье он перевёл квартиру в нежилое помещение. При этом был оборудован отдельный вход в данное помещение (частично была снесена несущая конструкция, вместо окна была установлена входная дверь, к которой вела лестница). Жильцы подъезда, вход к которому расположен непосредственно рядом с оборудованным для фотоателье входом, подали на Малькова С.И. иск в суд.

• Имел ли право Мальков С.И. на перевод помещения из жилого в нежилое?
• В каком случае Малькову С.И. согласовали бы перевод помещения?
• Каким нормативным документом руководствовался Мальков С.И. в первую очередь при переводе помещения в нежилое?

Наниматель по договору социального найма имеет право:

Выберите один ответ:

• не разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов
• выселять из занимаемого жилого помещения проживающих там на законных основаниях граждан
• не осуществлять обмен занимаемого жилого помещения
• вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

Выберите один или несколько ответов:

• обеспечивать постоянное проживание нанимателя и членов его семьи
• осуществлять капитальный ремонт жилого помещения
• делегировать полномочия по предоставлению коммунальных услуг на самого нанимателя
• передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение

К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится:

Выберите один или несколько ответов:

• технические этажи
• оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме
• межквартирные лестничные площадки
• лоджия одной квартиры

По договору социального найма предоставляется жильё:

Выберите один ответ:

• жилищного фонда субъекта Российской Федерации
• государственного жилищного фонда или жилищного фонда субъекта Российской Федерации
• частного или муниципального жилищного фонда
• муниципального или государственного жилищного фонда

Льготная очередь на социальное жилье предусмотрена для:

Выберите один или несколько ответов:

• инвалидов с рабочей группой
• выпускников детских домов
• вынужденных переселенцев
• пострадавших в результате стихийных бедствий

Срок, на который заключается договор социального найма:

Выберите один ответ:

• 1 год с возможностью продления
• 3 года
• 5 лет без возможности продления
• бессрочный

Что из нижеперечисленного не относится к общему имуществу собственников?

Выберите один ответ:

• технические этажи
• балкон каждой квартиры
• земельный участок, на котором расположен дом
• помещения, предназначенные для организации детского творчества

Взносы на капитальный ремонт общего имущества обязательны для:

Выберите один ответ:

• управляющих организаций
• нанимателей жилых помещений
• арендаторов нежилых помещений многоквартирного дома
• собственников помещений многоквартирного дома;

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

Выберите один или несколько ответов:

• их выезда на место жительства из одного жилого помещения в другое в том же муниципальном образовании
• покупки ими жилого помещения на собственные средства
• подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета
• выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

Выберите один или несколько ответов:

• передавать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме наследникам
• отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
• осуществлять перевод своей доли в общее имущество многоквартирного дома
• осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются ___ :

Установите соответствие:

• Проведение в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование
• Государство предоставляет гражданам в пользование жилые помещения на договорной основе
• Имущественная обеспеченность меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека
• Предоставление недвижимости лицам для их временного пребывания в ней исключительно на платной основе

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его ___ :

На государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме предоставляются документы:

• Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме
• Документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности
• Решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме
• Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины
• Документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме
• Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в случаях, установленных законодательством

___ здание, в котором расположены жилые помещения (квартиры), нежилые помещения, места общего пользования, общедомовое имущество.

Установите соответствие:

• Общее имущество собственников многоквартирного дома
• Обособленная площадь, состоящая из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд
• Здание, состоящее не более чем из трех этажей и предназначенное для проживания одной семьи

Установите соответствие:

• Не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением
• Принимает участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение
• По договору социального найма жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в доме

Установите очередность действий при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

• Определить способ, которым вы уведомите собственников о проведении собрания
• Определить повестку дня общего собрания
• Подготовить реестр собственников помещений в многоквартирном доме, а также формы бланков и информационных материалов
• Составить сообщение для оповещения собственников

Иван Сибиркин помимо жилого помещения (двухкомнатной квартиры) в многоквартирном доме решил переоборудовать в место постоянного проживания имеющуюся у него в собственности однопалубную яхту.

• Имеет ли он на это право?
• В каком случае Сибиркин сможет проживать на яхте постоянно?
• Аналог яхты – это:

Олег Похмельнов приобрёл в многоквартирном доме жилое помещение на втором этаже и решил использовать его в качестве небольшого издательства научных газет и журналов. Помещение первого этажа, находящееся строго под помещением Похмельнова, используется в качестве нежилого (размещён небольшой продуктовый магазин).

• Имеет ли право Похмельнов использовать помещение для указанных целей?
• В каком случае возможно использование жилого помещения Похмельновым в указанных целях?
• Может ли Похмельнов сдать своё помещение в аренду?

Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не могут быть признаны граждане:

Выберите один ответ:

• проживающие в помещении, соответствующем установленным нормам
• проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям
• не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма
• являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, если в составе семьи имеется член семьи, имеющий хроническое заболевание, и совместное проживание с которым не возможно

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома должно быть принято:

Выберите один ответ:

• не позднее 12 месяцев после опубликования утверждённой программы капремонта
• не позднее 1 месяца после опубликования утверждённой программы капремонта;
• не позднее 6 месяцев после опубликования утверждённой программы капремонта
• не позднее 2 месяцев после опубликования утверждённой программы капремонта

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

Выберите один или несколько ответов:

• принятие решений о сносе многоквартирного дома
• принятие решений о реконструкции многоквартирного дома
• принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
• выбор способа управления многоквартирным домом

При реконструкции помещения требуется присоединение части общего имущества. Что для этого требуется?

Выберите один ответ:

• получение согласия всех собственников помещений
• получить технический паспорт с учётом изменений
• подать заявление о проведении реконструкции
• протокол общего собрания собственников помещений

С согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции возможно:

Выберите один ответ:

• увеличение общей площади жилого помещения каждого собственника
• уменьшение размера общего имущества
• уменьшение общей площади жилого помещения каждого собственника
• увеличение размера общего имущества

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, если:

Выберите один или несколько ответов:

• наниматель повредил сантехнику
• наниматель не вносил плату за жилое помещение более полугода
• наниматель систематически нарушал права и законные интересы соседей
• наниматель использовал жилое помещение по назначению

Гражданин Опалов намеренно ухудшил свои жилищные условия. Через какое время он может быть принят на учёт в качестве нуждающегося?

Выберите один ответ:

• через 1 год с момента совершения указанных намеренных действий
• через 3 года с момента совершения указанных намеренных действий
• через 6 месяцев с момента совершения указанных намеренных действий
• через 5 лет с момента совершения указанных намеренных действий

Постановка в очередь и заключение договора социального найма невозможны:

Выберите один или несколько ответов:

• с лицами без гражданства
• с гражданами иностранных государств при наличии у них российского гражданства
• с дееспособными гражданами Российской Федерации
• с гражданами иностранных государств

Семья Семёновых пользуется жилым помещением по договору социального найма. В каком случае их могут выселить?

Выберите один или несколько ответов:

• Семёновы сдали в поднаём жилое помещение
• Семёновы купили новое жилое помещение в другом районе
• дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу
• жилое помещение, которое занимают Семёновы, подлежит переводу в нежилое

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

Выберите один или несколько ответов:

• с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
• с предоставлением других жилых помещений по договорам коммерческого найма
• с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма
• без предоставления других жилых помещений

___ лицо, получающее от наймодателя для временного проживания жильё по договору социального найма

Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма - ____ предоставления площади жилого помещения по договору социального найма:

Алгоритм действий, необходимых для получения жилья по договору социального найма:

• Получение положительного решения от государственного органа о предоставлении соответствующего жилья
• Подписание договора
• Постановка гражданина на специальный жилищный учет в качестве малоимущего или нуждающегося в жилом помещении
• Сбор и подача необходимых документов
• Вселение в жилое помещение

Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, ведёт к ___ договора социального найма

Семья Молодцовых, состоящая из матери (домохозяйка), отца и двух детей (сын и дочь, несовершеннолетние), проживающая в малогабаритной квартире, где учётная норма на одного человека меньше минимальной, в результате потери работы отцом была признана в установленном порядке малоимущей. Были поданы документы на постановку на учёт в качестве нуждающихся в жилье. Мать, не работавшая с момента ухода в декретный отпуск, но имеющая образование юриста, была вынуждена найти подработку с гибким графиком.

• Может ли семья Молодцовых претендовать на получение жилья по договору социального найма?
• В каком случае Молодцовы могут быть сняты с учёта в качестве нуждающихся?
• В каком случае семья Молодцовых может быть выселена из предоставленного им по договору социального найма жилья?

Супруги Воскресенские Ирина и Владимир состоят в законном браке 10 лет (с июня 2010 года) и имеют несовершеннолетнего сына Михаила 2012 года рождения. В 2020 году Воскресенский Владимир ушёл в другую семью и более не проживает с Воскресенской Ириной и их общим сыном в квартире, предоставленной семье по договору социального найма. Брак между супругами официально не расторгнут. С новой супругой (пока гражданской) Изюмской Лолой проживает совместно в доме гостиничного типа.

• Может ли Воскресенский Владимир быть признан утратившим право пользования жилым помещением, предоставленным ему и его семье по договору социального найма?
• В каком случае Лола Изюмская может проживать в квартире, которую семье Воскресенских предоставили по договору социального найма?
• Возможен ли обмен жилого помещения?
• В каком случае Воскресенских могут выселить из их жилья?

Число членов товарищества собственников должно быть:

Выберите один ответ:

• не менее 25% от общего числа собственников
• не менее 75% от общего числа собственников
• не менее 90% от общего числа собственников
• не менее 50% от общего числа собственников

Право на субсидии по оплате коммунальных услуг имеют:

Выберите один или несколько ответов:

• наниматели по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
• члены жилищных кооперативов
• наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда
• собственники жилых помещений
• пользователи жилых помещений государственного жилищного фонда

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из:

Выберите один или несколько ответов:

• нормативов потребления услуг (при отсутствии приборов учёта)
• объёма потребляемых услуг, рассчитанных на каждого собственника
• среднестатистических нормативов потребления
• объёма потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учёта

Товарищество собственников жилья создаётся:

Выберите один ответ:

• на срок не менее одного года и не более трёх лет
• на неограниченный срок
• на срок не менее одного года
• на срок не менее пяти лет

Правление товарищества собственников жилья избирается на срок:

Выберите один ответ:

• не более чем на два года
• установленный решением общего собрания членов ТСЖ, но не более чем на три года
• установленный уставом ТСЖ
• установленный уставом ТСЖ, но не более чем на два года

Членом жилищного кооператива не может быть:

Выберите один ответ:

• гражданин, не достигший пенсионного возраста
• гражданин, не проживающий на постоянной основе в доме, управляемом жилищным кооперативом
• гражданин, проживающий на постоянной основе в доме, управляемом жилищным кооперативом
• гражданин, достигший возраста шестнадцати лет

К органам управления жилищного кооператива относятся:

Выберите один или несколько ответов:

• конференция (число участников общего собрания менее пятидесяти)
• собрание инициативной группы жилого дома
• правление жилищного кооператива
• общее собрание членов кооператива

Техническое обслуживание ТСЖ включает:

Выберите один или несколько ответов:

• правильную эксплуатацию жилого дома с поддержанием инженерных систем и строительных конструкций в работоспособном состоянии, а также в проведении капитальных и текущих ремонтов
• благоустройство и содержание двора и придомовой территории в чистоте и порядке
• ликвидацию аварийных повреждений в системах холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления
• составление писем, жалоб, претензий к собственникам, ресурсоснабжающим компаниям, партнерам, подрядчикам

Основания привлечения председателя правления ТСЖ к ответственности:

Выберите один или несколько ответов:

• нарушение порядка проведения общественных мероприятий
• нарушение правил содержания и ремонта общего имущества дома
• нарушение трудового законодательства
• неисполнение требований прокурора

К коммунальным услугам относятся:

Выберите один или несколько ответов:

• водоотведение
• отопление
• услуги по содержанию общего имущества
• холодное водоснабжение

Установите последовательность действий создании товарищества собственников жилья:

• Подготовка устава
• Внесение записи в ЕГРЮЛ
• Подача документы на государственную регистрацию
• Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат содержатся в ___ жилищного кооператива

Установите соответствие:

• Сведения о размерах принадлежащих долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
• Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества
• Подача заявления о выходе и прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее ____ членов кооператива

Установите порядок установления факта ненадлежащего предоставления коммунальных услуг для перерасчета размера платы:

• Согласование времени и даты проверки факта нарушения качества коммунальных услуг с потребителем
• Перерасчёт платы
• Составление акта
• Обнаружение факта предоставления некачественных услуг
• Проверка факта нарушения качества коммунальных услуг
• Уведомление диспетчерской или иной службы

Установите соответствие понятий определениям:

• Принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества а исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами
• Объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом

В обязанности правления товарищества собственников жилья входит ____ за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них ____ на помещения

Сотрудник ОАО «М.Студия» Исанова проживала в однокомнатной квартире размером 30 м2 со своей дочерью и несовершеннолетней внучкой. Квартира решением соответствующего жилищного органа была отнесена к служебной до предоставления Исановой. После семи лет работы Исанова была уволена по собственному желанию (представлена справка из лечебного учреждения о том, что по характеру заболевания Исанова не может выполнять свою работу по жёсткому графику 5/2). Исановой было предложено с семьей освободить служебную жилую площадь, однако, она отказалась, сославшись на то, что увольнение было по уважительной причине.

• Вправе ли ООО «М.Студия», в которой работала Исанова, выселить её?
• Нарушена ли учётная норма жилой площади в данном случае?

Жильцы многоквартирного дома приняли решение выбрать в качестве формы управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья. Однако, проживающая в указанном доме собственник жилого помещения Ростюхина не согласилась с решением и отказалась вносить плату за коммунальные и прочие услуги будущего ТСЖ. Подвальное помещение, не содержащее инженерных коммуникаций и подобного оборудования, жильцы собираются сдавать в аренду.

• Может ли Ростюхина не вносить оплату за коммунальные услуги?
• Могут ли жильцы указанного дома сдать помещение подвала, где нет коммуникаций, в аренду?
• Может ли Ростюхина стать членом ТСЖ?

В обязанности товарищества собственников жилья входит:

Выберите один или несколько ответов:

• наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их
• контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов
• заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
• все ответы верны
• учёт жилищного фонда, принадлежащего на праве собственности товариществу собственников жилья

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

Выберите один или несколько ответов:

• жилые помещения в общежитиях
• служебное жильё
• жилые помещения в домах, управляемых ТСЖ
• жилые помещения в домах, управляемых управляющими организациями

Основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является:

Выберите один ответ:

• заявление собственника помещения
• платёжный документ
• договор органа управления многоквартирным домом
• квитанция

Аварийно-диспетчерское обслуживание ТСЖ включает:

Выберите один или несколько ответов:

• организация общих собраний, составление бюллетеней и протоколов
• составление писем, жалоб, претензий к собственникам, ресурсоснабжающим компаниям, партнерам, подрядчикам
• оперативную ликвидацию засоров внутридомовой системы водоотведения и мусоропроводов
• ликвидацию аварийных повреждений в системах холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления
• информирование об изменении в законодательстве по вопросам, касающимся деятельности ТСЖ

Если многоквартирным домом управляет управляющая организация (далее УО), то при регистрации ТСЖ договор с УО:

Выберите один ответ:

• изменяется
• расторгается
• заключается дополнительное соглашение
• перезаключается

В устав товарищества собственников жилья входят:

Выберите один или несколько ответов:

• место и дата составления
• дата, после которой устав будет недействителен
• адреса входящих в ТСЖ зданий
• права и обязанности его членов

Товарищество собственников жилья может быть преобразовано в:

Выберите один ответ:

• жилищный кооператив
• объединение совладельцев многоквартирного дома
• управляющую организацию
• кондоминиум

Фонд капитального ремонта может быть сформирован:

Выберите один или несколько ответов:

• на расчётном счёте председателя правления ТСЖ
• на счёте регионального оператора
• на официальном расчётном счёте
• на специальном счёте

Количество членов жилищного кооператива:

Выберите один ответ:

• строго по количеству жилых помещений
• не менее пяти и не более десяти
• не менее трёх и не более десяти
• не менее пяти и не более количества жилых помещений в доме

Жилищные кооперативы являются:

Выберите один ответ:

• некоммерческими
• коммерческими
• автономными
• потребительскими

____без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки

собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, может быть создано ____

Товарищество собственников жилья является ___ лицом с момента его государственной регистрации.

Установите соответствие:

• Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
• Товарищество собственников жилья
• Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Правление товарищества собственников жилья является ___ органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества

Вермишельские приобрели жилое помещение в доме, который находится на обслуживании управляющей организации. Пока оформлялась сделка купли-продажи, дом был передан в управление вновь созданному ТСЖ.

• Повлияет ли смена органа управления многоквартирным домом на сделку по приобретению Вермишельскими квартиры?
• Могут ли Вермишельские стать членами ТСЖ?

Петюнины (муж, жена и несовершеннолетний сын) приобрели трёхкомнатную квартиру в кооперативном доме. Квартира соответствует нормам площади на каждого жильца. Через два года в семье родился второй ребёнок.

• Могут ли Петюнины претендовать на льготы по оплате коммунальных услуг?
• В каком случае Петюнины могут быть выселены из своего жилья?