курсовая по Публичные и частные финансы. Тема: Ипотечный кредит: понятие, основные участники, особенности предоставления и погашения
Введение
Актуальность темы обусловлена тем, что одной из важнейших задач, которая стоит перед Правительством Российской Федерации, руководством регионов и многочисленными кредитными организациями, которые работают на ипотечном рынке, является совершенствование ипотечного кредитования. На сегодняшний день ипотечное кредитование является одним из немногих способов, с помощью которого жители нашей страны могут приобрести собственное жилье.
Указ Президента РФ от 7 мая 2024 г. № 309[1], определил национальные цели развития страны на ближайшую перспективу. В документе уделено внимание повышению уровня жизни граждан, созданию комфортных условий для их проживания, предусмотрено улучшение жилищных условий не менее 5 млн. семей ежегодно. Следовательно, можно ожидать, что проблемы ипотечного кредитования в Российской Федерации и пути их решения будут являться одной из задач Правительства Российской Федерации, заключающейся в поддержании ипотечного кредитования в динамичном состоянии, в его совершенствовании с помощью использования всевозможных методов. Это и рост доходов, и улучшение жизни населения, уменьшение разницы материального достатка по отдельным регионам страны, а выделение государственной помощи на строительство и приобретение жилья в регионах может способствовать расширению границ востребованности ипотечного кредитования.
Таким образом, чтобы ипотека стала действенным фактором повышения экономической стабильности, необходимо активное участие государства в соответствующих процессах.
Анализ накопительного опыта способствует быстрому развитию ипотечного кредитования в настоящее время путем адаптации наиболее эффективных схем к российским особенностям. В настоящее время еще не полностью сформировался необходимый для эффективного использования механизма ипотечного кредитования набор условий. Это приводит к тому, что при ипотечном кредитовании в сложившейся обстановке необходимо учитывать высокий уровень различных рисков, игнорирование которых приводит к определенным экономическим потерям.
Современные банки стараются следить за новыми тенденциями на ипотечном рынке и предлагать своим клиентам привлекательные кредиты на выгодных условиях. Следовательно, ипотека в Российской Федерации будет активно развиваться за счет разработки новых ипотечных программ.
[1] Указ Президента РФ от 7 мая 2024 г. № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года
Оглавление
Введение 3
1. Теоретические подходы к понятию категории
«ипотечный кредит»
1.1. Понятие и экономическая сущность ипотечного кредита.
История появления. Подходы ученых по определению понятия
«Ипотечное кредитование» 5
1.2. Классификация и виды ипотечного кредита.
Основные участники ипотечного кредитования 11
1.3.Зарубежный опыт ипотечного кредитования 14
2. Анализ и оценка развития ипотечного кредитования
в российской практике
2.1. Основные этапы предоставления и погашения
ипотечного кредита. Особенности ипотечного кредитования в России 17
2.2. Анализ основных ключевых показателей развития ипотечного
кредитования в России и субъектах федерации 18
2.3. Сравнительный анализ условий ипотечного кредитования
коммерческих банков: общее и различия 23
2.4. Проблемы и перспективы развития рынка ипотечного
кредитования в России 24
Заключение
Список использованной литературы
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2023)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 13.12.2024)
3. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024)
4. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025)
5. Белоглазова Г. Н., Кроливецкая Л. П. Банковское дело: учебник. - М: Финансы и статистика, 2022.
6. Будаков Д. Ю. Проблемы ипотечного кредитования / Д. Ю. Будаков // Деньги и кредит. 2023. № 7.
7. Берегуля О.Н. Ипотечное кредитование как банковская операция: теоретические основы и условия проведения // Вестник НБУ 2023. № 10
8. Горемыкин В. А. Ипотечное кредитование: учебник. - М: МГИУ, 2023.
9. Довдиенко И. В. Ипотека: учебно-практическое пособие. - М: РДЛ, 2022.
10. Козлова Ю. С. Государственное регулирование развития рынка ипотечного жилищного кредитования // Юрист. 2022. №9.
11. Корнев В.С. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного кредитования в России // Вестник финансовой академии. 2020. №1.
12. Колобов С.С., Колобова В.С. Жилищное ипотечное кредитование: состояние и перспективы развития. - М.: Издательство торговая корпорация Дашков и Ко, 2023. - 120 с.
13. Кудрявцев В.А. Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования / Учебное пособие. - М.: Высшая школа, 2020. - 64 с
14. Лаврушин О. И. Деньги. Кредит. Банки: учебник / Под ред. О. И. Лаврушина. 12-е изд. стер. - Москва: КНОРУС, 2022.
15. Логинов М. П. Теория и методология ипотечного кредитования: учебное пособие. - Екатеринбург: УрГЭУ, 2022.
16. Трифонов Д.А., Хащина Д.С. К вопросу о видах инструментов ипотечного кредитования // Экономика и бизнес: теория и практика. 2020. № 1.
17. Зельдер А.Г., Южевельский, В.К. Жилищное строительство и ипотека в России // ЭКО. 2023. №8.
18. Урчукова Ж. М. Особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях // Финансист. 2020. №1.
19. Чередникова А. О. Романова А.О. Оценка эффективности системы ипотечного кредитования // Микроэкономика. 2023. № 3.
20. Официальный сайт Министерства экономического развития Российской Федерации [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://economy.gov.ru
21. Как оформить ипотеку: пошаговая инструкция. [Электронный ресурс]. – Режим доступа:https://www.raiffeisen.ru/wiki/kak-oformit-ipoteku/
22. Как взять ипотеку в 2025 году: подробная инструкция и необходимые документы. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10987097
23. Ипотечное кредитование в 2024 году: меньше роста – больше качества. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://raexpert.ru/researches/banks/ipoteka_2024/
24. Обзор рынка ипотечного жилищного кредитования. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/Indicator_mortgage/1224/
25. Ипотека в 2025 году в банках России. [Электронный ресурс]. – Режим доступа:https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/sravnenie/#9BCE21D5B36653080865E77F3C597F35