Расторжение и прекращение найма специализированного помещения

Собственная готовая работа, объем 40 страниц.

Введение

Принципиальное отличие специализированного жилищного фонда от основной части жилищного фонда, заселяемого на общих основаниях, обусловлено спецификой правового режима, влекущей, в свою очередь, ограничение прав, проживающих в нем лиц. Характерные особенности правового режима отражаются и на договоре найма специализированного жилого помещения, что предопределяет актуальность настоящего исследования.

Выше изложенное на теоретико-методологическом уровне предопределило проблему настоящего исследования: выявление особенностей расторжения и прекращения договора найма специализированного помещения.

Целью данной работы является анализ договора найма специализированного жилого помещения в части его расторжения и прекращения.

В соответствии с этой целью были определены следующие задачи:

раскрыть понятие специализированного жилого помещения в системе жилищного фонда;

изучить особенности правового регулирования договора найма специализированного жилого помещения;

определить специфику расторжения и прекращения договора найма.

подвести итоги по проведенному исследованию.

Объектом данной работы являются общественные отношения, связанные с гражданско-правовой характеристикой договора найма специализированного жилого помещения.

В предмет исследования включаются:

нормы гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации;

судебная практика, которая затрагивает вопросы договора найма специализированного жилого помещения;

научные публикации по исследуемым вопросам.

Гипотеза исследования: можно предположить, что затронутые в исследовании проблемы являются достаточно сложными, некоторые из них лишь обозначены, но не рассмотрены досконально, например, вопросы об установлении четкого разграничения между категориями лиц, обеспечиваемых помещениями в домах системы социального обслуживания и жилыми помещениями из фонда, предназначенного для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Недостаточная разработанность указанной проблемы и большая практическая значимость осуществления найма специализированного жилищного фонда определили тему исследования: «Расторжение и прекращение найма специализированного помещения».

Теоретической основой работы послужили труды таких авторов, как Баранов В. А., Свит И. П., Титов А. А. и Толстой Ю. К.

Нормативную основу работы составили Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ), Жилищный кодекс РФ (далее ЖК РФ).

Методы, используемые в процессе исследования: общенаучные методы, в том числе, исторический, лингвистический, логический, методы моделирования и прогнозирования.

Настоящая курсовая работа состоит из введения, трех глав, разделенных на параграфы, анализа правоприменительной практики, заключения и списка использованных источников.

Содержание

Введение …………………………………………………………………………..3

1 Правовая характеристика договора найма специализированного жилого помещения ………………………………………………………………………...5

1.1           Общая характеристика специализированного жилого помещения и договора найма …………………………………………………………………...5

1.2       Порядок предоставления специализированных жилых помещений ……11

Глава 2 Правовое регулирования договора найма специализированного жилого помещения ……………………………………………………………....16

2.1 Порядок и условия заключения договора ………………………………….16

2.2 Содержание договора. Ответственность сторон по договору найма специализированного жилого помещения …………………………………….24

3 Прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения …………………………………………………………………….…28

3.1 Прекращение договора найма специализированного помещения ……….28

3.2 Расторжение договора найма специализированного жилого помещения..33

Заключение ……………………………………………………………………....38

Список использованных источников …………………………………………..39

Список использованных источников

1.                Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая) от 30.11.1994 51-ФЗ ред. от 25.02.2022 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022.

2.                Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ ред. от 21.11.2022.

3.                Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 178-ФЗ последняя редакция.

4.                Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 42 ред. от 18.07.2016 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

5.                Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

6.                Баранов Виктор Алексеевич. Жилищное право Российской Федерации: учеб. для вузов В. А. Баранов, В. В. Гущин, Л. С. Курганова. М.: Норма, 2006. 431 с.

7.                Свит Ю. П. Договор найма специализированного жилого помещения Жилищное право. 2005. 3. С. 13.

8.                Титов А. А. Жилищное право Российской Федерации: учебник и практикум для вузов А. А. Титов. 7е изд., перераб. и доп. Москва: Издательство Юрайт, 2021. 502 с.

9.                Толстой Ю. К. Жилищное право: учебник Ю. К. Толстой. Москва: Проспект, 2015. 192 с.

10.           Шипунова Е. Жилищное правоотношение по найму жилого помещения в общежитии Жилищное право. 2010. 4. С. 99.