Совершенствование эффективности управления капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах города Москвы

Работа успешно сдана, заказчик претензий не имел.

В первой главе рассматривается теоретические и правовые основы регулирования системы капитального ремонта многоквартирных домов, а также опыт отечественной и зарубежной работы системы капитального ремонта многоквартирных домов.

Во второй главе рассматривается эффективность предоставления услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов города Москвы, проводится анализ реализации подпрограммы "Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2021-2023 годы", а также выделяются проблемные предоставления услуг.

В третьей главе определяются приоритетные направления повышения эффективности предоставления услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов города Москвы, а также предлагаются рекомендации по совершенствованию их экономических показателей

Введение 2

1. Теоретико-методологические и нормативные основы системы капитального ремонта многоквартирных домов 8

1.1 Капитальный ремонт как ключевой элемент воспроизводства и модернизации жилищного фонда 8

1.2 Анализ правовой модели регулирования отношений в сфере капитального ремонта 16

1.3 Сравнительно-правовой анализ механизмов организации капитального ремонта: зарубежный опыт 22

2. Эмпирический анализ эффективности системы капитального ремонта многоквартирных домов в г. Москва 31

2.1. Анализ реализации подпрограммы "Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2021-2023 годы" 31

2.2. Оценка эффективности услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов 35

2.3. Проблемы предоставления услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов 38

3. Разработка предложений по повышению эффективности предоставления услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов 40

Заключение 44

Список используемых источников литературы 49

1.   «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Система «Консультант плюс» [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/

.....

17.  «Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2023);

18.  Справочник по капитальному ремонту жилых зданий. 2-е изд., перераб. и доп. / под ред. А. И. Лысовой. М.: Строй-издат, 2020. 358 с.;

19.  Ярославцева Т. А., Ярославцев А.В. Проблемы реализации реформ в ЖКХ современной России и прав граждан на качественное обслуживание жилья // Вестник ИрГТУ. 2019. № 7. С. 263-268.

20.  Рогозина, Н. С. Проблемы организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов в России / Молодой ученый. — 2023. С. 28.

21.  Дьякова Ю.И. Совершенствование механизма организации проведения капитального ремонта зданий на средства фонда капитального ремонта / Ю.И. Дьякова, Н.В. Царенко // Исследование, систематизация, кооперация, развитие, анализ социально-экономических систем в области экономики и управления (ИСКРА - 2019): Сборник трудов II Всероссийской школы-симпозиума молодых ученых, Симферополь - Судак, 02–04 октября 2019 года / Научное редактирование В.М. Ячменевой. – Симферополь - Судак: Общество с ограниченной ответственностью «Издательство Типография «Ариал», 2019. – С. 44-47.

22.  Давидюк А.А., Букавцов О.В., Дерявко Р.М. Программа продления жизни жилых домов в Москве. анализ практического опыта: достоинства и недостатки // Жилищное строительство. 2018. №10. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/programma-prodleniya-zhizni-zhilyh-domov-v-moskve-analiz-prakticheskogo-opyta-dostoinstva-i-nedostatki

23.  Пашнина И.В., Сафонов А.В. Общее имущество в многоквартирном доме // StudNet. 2020. №2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/obschee-imuschestvo-v-mnogokvartirnom-dome

24.  Епифанова Т.В. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете как один из способов эффективной организации проведения капитального ремонта / Т.В. Епифанова, О.Н. Ковалева // Проблемы экономики и юридической практики. – 2019. – Т. 15, № 6. – С. 127-129.

25.  Кудина С.А. Понятие, признаки и состав общего имущества многоквартирного дома // Вестник УЮИ. 2017. №2 (76). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-priznaki-i-sostav-obschego-imuschestva-mnogokvartirnogo-doma

26.  Лебедев И.М. Капитальный ремонт многоквартирных домов: рассмотрение вопроса о фонде капитального ремонта, правовая сторона вопроса о взносах / И.М. Лебедев, С.С. Малиновская // Экономика и предпринимательство. – 2016. – № 5(70). – С. 500-502

27.  Санникова Е.С. К вопросу о правах и обязанностях плательщиков взносов на капитальный ремонт и фондов капитального ремонта / Е. С. Санникова // Право и общество. – 2024. – № 1(14). – С. 57-59.

28.  Ганзен Е. В. Выбор значимых факторов для принятия решений по капитальному ремонту и реконструкции административных зданий / Строительное производство. — 2021. — № 4. — С. 62–69.

29.  Какадий В.И., Какадий И.И. Управление системой капитального ремонта многоквартирных домов // Вестник евразийской науки. 2020. №2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/upravlenie-sistemoy-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnyh-domov

30.  Овчинникова М.С. Формирование фонда капитального ремонта дома: взносы на капитальный ремонт / М. С. Овчинникова, К. Д. Бавыкина // Управление инвестициями и инновациями. – 2017. – № 1. – С. 107-111. – DOI 10.14529/iimj170114.

31.  Газизов Р.М. Договорные отношения регионального оператора в сфере капитального ремонта по формированию фонда капитального ремонта / Р. М. Газизов, Д. В. Елисеев // Евразийский юридический журнал. – 2017. – № 3(106). – С. 177-180.

32. Давидюк А.А., Букавцов О.В., Дерявко Р.М. Программа продления жизни жилых домов в Москве. анализ практического опыта: достоинства и недостатки // Жилищное строительство. 2018. №10. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/programma-prodleniya-zhizni-zhilyh-domov-v-moskve-analiz-prakticheskogo-opyta-dostoinstva-i-nedostatki

33.  Абрамова М.И., Кожевникова М.К. «Анализ зарубежного опыта управления жилой недвижимостью» // SAFETY. 2018 URL: https://elar.urfu.ru/bitstream/10995/66338/1/978-5-8057-1012-5-2018-38.pdf

34.  Портал Правительства Москвы, Капитальный ремонт жилых домов проблемы и решения. 30.01.2018. URL: https://fond.mos.ru/presscenter/media-about-the-fund/detail/7115563.html

35.  Портал Правительства Москвы, Права и обязанности регионального оператора и собственников помещений в многоквартирном доме. URL: https://fond.mos.ru/about/the-rights-and-obligations/