Оценка уровня развития жилищного строительства в субъектах РФ

Год защиты: 2025.

Оценка: отлично.

Объем работы: 102 стр.

Оригинальность работы на момент публикации: 60+% по антиплагиат.вуз.

Целью работы является разработка и апробация методики оценки уровня развития жилищного строительства в субъектах РФ с 2016 по 2023 гг.

Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:

1. Систематизация существующих методик оценки уровня развития жилищного строительства;

2. Формирование собственной методики оценки уровня развития жилищного строительства в субъектах РФ;

3. Апробация методики через разработку рейтинга и классификации субъектов РФ по уровню развития жилищного строительства;

4. Анализ стратегий социально-экономического развития и государственных жилищных программ регионов.

Список сокращений и аббревиатур 3

Введение 4

Глава 1. Теоретическое обобщение 7

1.1 Обзор научной литературы по жилищному строительству в региональном контексте 7

1.2 Методы и подходы к оценке уровня развития жилищного строительства 12

1.3 Методология исследования 32

Глава 2. Методика оценки уровня развития жилищного строительства субъектов РФ с социально-экономической точки зрения 34

2.1 Описание методики 34

2.2 Рейтинг субъектов РФ по уровню развития жилищного строительства 39

2.3 Классификация субъектов РФ по интегральному индексу жилищного строительства 44

Глава 3. Анализ стратегий социально-экономического развития и государственных жилищных программ регионов с низкими показателями развития жилищного строительства 51

3.1 Характеристика субъектов РФ, выбранных в целях анализа 51

3.2 Анализ стратегии социально-экономического развития и государственной жилищной программы Республики Тыва 53

3.3 Анализ стратегии социально-экономического развития и государственной жилищной программы Забайкальского края 56

3.4 Взаимосвязь стратегий социально-экономического развития и государственных жилищных программ субъектов РФ с их уровнем развития жилищного строительства 58

Заключение 60

Приложения 63

Список литературы 97

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // Российская газета. - 2004 г. - № 290. - Ст. 0 с изм. и допол. в ред. от 01.03.2025.

2. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541–1 // Российская газета. – 1991.

3. Закон Российской Федерации "О стратегическом планировании в Российской Федерации" от 28.06.2014 № 172-ФЗ // Российская газета. - 2014 г. - с изм. и допол. в ред. от 13.07.2024.

4. Постановление Правительства Российской Федерации "Стратегия пространственного развития Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2036 года" от 28.12.2024 № 4146-р // Сайт Министерства экономического развития РФ. – 2025.

5. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации "Об утверждении перечня показателей мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности" от 06.12.2017 № 654 // Российская газета. - 2017 г. - с изм. и допол. в ред. от 23.06.2018.

6. Постановление Правительства Забайкальского края "Об утверждении государственной программы Забайкальского края "Развитие территорий и жилищная политика Забайкальского края" от 31.12.2015 № 656 // Официальный интернет-портал правовой информации. - с изм. и допол. в ред. от 22.07.2024.

7. Постановление Правительства Республики Тыва "О Стратегии социально-экономического развития Республики Тыва до 2030 года " от 24.12.2018 № 638 // Официальный интернет-портал правовой информации. - с изм. и допол. в ред. от 17.01.2023.

8. Постановление Правительства Забайкальского края "Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Забайкальского края до 2035 года" от 02.06.2023 № 272 // Официальный интернет-портал правовой информации. - с изм. и допол. в ред. от 07.06.2024.

9. Постановление Правительства Республики Тыва "Об утверждении государственной программы Республики Тыва "Обеспечение жителей Республики Тыва доступным и комфортным жильем"" от 08.11.2023 № 816 // Официальный интернет-портал правовой информации. - с изм. и допол. в ред. от 24.04.2025.

10. Постановление Правительства Республики Тыва "О внесении изменений в государственную программу Республики Тыва "Обеспечение жителей Республики Тыва доступным и комфортным жильем"" от 27.03.2024 № 132 // Официальный интернет-портал правовой информации.

11. Акулич М. М., Мельник К. С. Жилищная политика как фактор обеспечения демографической безопасности общества // Вестник Тюменского государственного университета. 2016. Т. 2. № 4. С. 23–37.

12. Андрюшина И. А. Институциональные основы ипотеки // Аграрные доктрины двадцатого столетия: уроки на будущее. Москва: Общество «Энциклопедия российских деревень», 1998. С. 78–81.

13. Барбасов А. А. Жилищные условия и демографическое поведение россиян // Государственное управление. Электронный вестник. 2008. № 15.

14. Басова Е. А. Региональное неравенство на рынке жилой недвижимости России: динамика ключевых индикаторов // BENEFICIUM. 2021. Т. 41. № 4. С. 30–39.

15. Белкина Т. Д. Жилищная реформа в России. Мониторинг // Вестник Российского гуманитарного научного фонда. 1998. № 1. С. 63–76.

16. Белкина Т. Д. Некоторые оценки воспроизводства жилищного фонда в Российской Федерации // 2020. С. 1–4.

17. Белоусова Л. С. Социально-экономические аспекты формирования рынка жилья и регулирования жилищного строительства в регионе // Экономический анализ: теория и практика. 2006. Т. 67. № 10. С. 58–65.

18. Бессонова О. Э. Жилье: Рынок и раздача. Новосибирск: ВО «Наука». Сибирская издательская фирма, 1993. 160 с.

19. Бредихин В. В., Волкова А. В. Исследование тенденций развития жилищного строительства в регионах России. Курск: Юго-западный государственный университет, 2019. С. 58–64.

20. Вавилина А. В., Комарова Т. В. Статистический анализ дифференциации жилищного строительства в регионах России // Известия Саратовского университета. 2024. № 3.

21. Гаврилов-Кремичев Н. Л., Николаева И. Л. Жилищное строительство в России: итоги 1991–2010 годов и перспективы на 2011–2015 годы // Вестник МГСУ. 2011. № 7. С. 25–31.

22. Грицай О. В., Иоффе Г. В., Трейвиш А. И. Центр и периферия в региональном развитии. Москва: Наука, 1991. 168 с.

23. Гузикова Л. А., Плотникова Е. В., Колесникова А. М. Оценка эффективности реализации жилищной политики в регионах России // Научный журнал НИУ ИТМО. Серия: Экономика и экологический менеджмент. 2017. № 4. С. 3–15.

24. Дубовик Л. А. Тенденции и перспективы развития жилищно-коммунального хозяйства в регионах России // 2004.

25. Задумкин К. А. Тенденции и направления развития жилищного строительства в регионе // Проблемы развития территории. 2008. № 44. С. 50–58.

26. Зубаревич Н. В. Регионы России: неравенство, кризис, модернизация. Москва: Независимый институт социальной политики, 2010. 160 с.

27. Киевский Л. В. Жилищная реформа и частный строительный сектор в России // Жилищное строительство. 2000. № 5. С. 2–5.

28. Кияненко К. В. Концепция жилищной проблемы и жилищная политика России // Жилищное строительство. 1998. № 1. С. 2–5.

29. Клименко А. С. Проблемы и пути воспроизводства жилищного фонда крупного города // 2000.

30. Королькова Д. И., Медведев О. А. Оценка эффективности реализации жилищно-строительной политики региона // Научные ведомости. Серия: Экономика. Информатика. 2019. Т. 46. № 3. С. 457–466.

31. Костышак М. М. Анализ жилищного строительства в некоторых российских регионах // Региональная экономика: теория и практика. 2010. Т. 152. № 17. С. 58–65.

32. Круглик С. И. Управление жилищной сферой современных городов России // Экономическое возрождение России. 2007. № 2.

33. Лактионов А. Н. Современные финансово-кредитные инструменты организации финансирования жилищного строительства // Дайджест-финансы. 2005. Т. 126. № 6. С. 41–47.

34. Лапина Н. Ю. Российская приватизация: история, динамика, результаты // Приватизация в России и других странах СНГ. 2003. № 3. С. 13–55.

35. Манаков А. Г. «Новая экономическая география» и оценка ее применимости в России // Вестник Псковского государственного университета. 2012. № 1.

36. Мидов А. З. Дифференциация регионов России по уровню стратегических конкурентных преимуществ: методологические подходы и стратегический анализ // Управленческое консультирование. Экономика и бизнес. 2018. Т. 115. № 7. С. 165–173.

37. Никотина Е. В., Двинский М. Б. Дифференциация регионов Российской Федерации по уровню развития жилищной сферы // Проблемы национальной экономики в цифрах статистики. Тамбов: Издательский дом «Державинский», 2022. С. 402–412.

38. Пахомкина Н. Н. Анализ факторов, обуславливающих становление ипотечного кредитования в России // Известия ЮФУ. Технические науки. 1999. № 2.

39. Пилипенко И. В. Ранжирование и типология регионов Российской Федерации по жилищной обеспеченности и доступности жилья в 1990–2020-х годах // Экономика регионов. 2024. Т. 20. № 3. С. 763–786.

40. Пилипенко И. В. Жилищное строительство в России за 100 лет: динамика, итоги и социально-экономические проблем // Вопросы экономики. 2025. № 1. С. 134–158.

41. Пилипенко И. В., Локосов В. В., Шнейдерман И. М. Малоэтажное жильё как приоритет в повышении жилищной обеспеченности российских семей // Вестник РЭУ им. Г. В. Плеханова. 2023. Т. 56. № 2.

42. Покровский Н. Е., Нефедова Т. Г., Трейвиш А. И. Урбанизация, дезурбанизация и сельско-городские сообщества в условиях роста горизонтальной мобильности // Социологические исследования. 2015. № 12. С. 60–69.

43. Ростовцева Н. В. Об актуальных вопросах российского жилищного законодательства // Журнал российского права. 2008. Т. 143. № 11. С. 40–52.

44. Скульмовская Л. Г. Приоритетный национальный проект «Доступное жилье» как основной инструмент реализации региональных стратегий развития в области жилищной политики // Теория и практика общественного развития. 2012. № 3.

45. Смирнова О. А. Управление социально-экономическим развитием жилищного фонда административно-территориальных образований Санкт-Петербурга // 2000.

46. Смирнова О. П. Оценка эффективности исполнения жилищных программ // Известия ВУЗов ЭФиУП. 2012. № 3.

47. Тихонова Н. Е., Горшков М. К., Мчедлов М. П. [и др.]. Российская молодежь: проблемы и решения: коллективная монография. Москва: ООО «Центр социального прогнозирования и маркетинга», 2005. 648 с.

48. Фраймович Д. Ю., Вакуленко О. С., Власенко К. А. Доходы и жилищные условия населения как факторы воздействия на демографию в регионах // BENEFICIUM. 2024. Т. 50. № 1. С. 109–116.

49. Харитонова Е. А. Основные этапы жилищного строительства в СССР // Вопросы истории. 1965. № 5. С. 50–64.

50. Цылина Г. А. Институциональная структура современного рынка ипотечного кредита и ее тенденции // Жилищное строительство. 2000. № 11. С. 19–23.

51. Цыпин А. П., Кобанова Е. Е., Гаджимирзоев Г. И. Статистический анализ обеспеченности жильем населения регионов России // Известия Саратовского университета. 2023. № 1.

52. Шишкина, М. А. Оценка доступности жилья как фактора детерминации рождаемости / М. А. Шишкина // Демографический потенциал стран ЕАЭС: Сборник статей VIII Уральского демографического форума, Екатеринбург, 08–09 июня 2017 года / Институт экономики Уральского отделения РАН; Ответственный редактор А. И. Кузьмин. Том II. – Екатеринбург: Институт экономики Уральского отделения РАН, 2017. – С. 249–254.

53. Эргардт О. И. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Алтайском крае // Известия АлтГУ. 2000. № 2.

54. Яковлев А. А. Становление рынка жилой недвижимости в истории новейшей России // Проблемы современной экономики. 2010. № 2. С. 404–408.

55. Якушев А. М. Развитие механизма финансирования жилищного строительства // 2006.

56. Ярных Э. А., Агентова Г. В., Барш Т. И. Статистическое изучение обеспеченности россиян жильем // Россия: тенденции и перспективы развития. 2019. Т. 14. № 1. С. 928–932.

57. André Ch., Chalaux T. Building a Typology of Housing Systems to Inform Policies in OECD and EU Member States // Economie et Statistique / Economics and Statistics. 2018. № 500–502. С. 13–36.

58. Boelhouwer P., Van der Heijden H. Housing systems in Europe. Part I: A comparative study of housing policy // Housing and Urban Policy Studies. 1992.

59. Hegedüs J., Struyk R. J. Housing Finance-New and Old Models in Central Europe, Russia, and Kazakhstan. Будапешт: Open Society Institute, 2005. 385 с.

60. Russian Federation - Housing reform and privatization: strategy and transition issues. Вашингтон: Всемирный Банк, 1995.

61. «Дом.РФ» назвал долю россиян, живущих в стесненных условиях // РБК. Недвижимость URL: https://realty.rbc.ru/news/67f7a3339a79478a8ac11a3c (дата обращения: 15.04.2025).

62. Электронный атлас "Городские агломерации России" URL: https://regionalcapitals.ru/urbanagglomerations (дата обращения: 14.05.2025).

63. Спрос на загородные дома к концу года вырос // Российская газета URL: https://rg.ru/2024/12/22/spros-na-zagorodnye-doma-k-koncu-goda-vyros.html (дата обращения: 23.04.2025).

64. Спрос разъехался по дачам // Коммерсант URL: https://www.kommersant.ru/doc/6688133 (дата обращения: 23.04.2025).

65. По итогам 2011 года, более половины введенного жилья в РФ пришлось на 15 регионов-лидеров // РБК. Недвижимость URL: https://realty.rbc.ru/news/577d28079a7947a78ce92f11 (дата обращения: 06.04.2025).

66. Регионы России. Социально-экономические показатели // Росстат URL: https://rosstat.gov.ru/folder/210/document/13204 (дата обращения: 06.04.2025).

67. Всероссийская перепись населения 2020 // Федеральное агентство по делам национальностей URL: https://fadn.gov.ru/otkritoe-agenstvo/vserossijskaya-perepis-naseleniya-2020/ (дата обращения: 09.05.2025).

68. В большинстве российских городов не строят новые дома // ЦИАН URL: https://penza.cian.ru/novosti-v-bolshinstve-rossijskih-gorodov-ne-strojat-mnogokvartirnye-doma-335181/ (дата обращения: 18.04.2025).

69. Северо-Кавказский федеральный округ // Общественный проект "Аист на крыше" URL: https://www.proaist.ru/articles/severo-kavkazskiy-federalnyy-okrug/ (дата обращения: 09.05.2025).

70. Количество построенных квартир // ЕМИСС URL: https://www.fedstat.ru/indicator/33738 (дата обращения: 11.05.2025).

71. Индекс качества жизни // ВЭБ | Индекс URL: https://citylifeindex.ru/ (дата обращения: 29.04.2025).

72. Как остановить деградацию Дагестана? // Черновик URL: https://chernovik.net/content/inye-smi/kak-ostanovit-degradaciyu-dagestana (дата обращения: 09.05.2025).

73. Оценка численности постоянного населения на 1 января // Росстат по г. Москве и Московской области URL: http://mosag.rosstat.gov.ru/biportal/contourbi.jsp?lang=ru&solution=moscow_agglomeration&project=%2Fmoscow_agglomeration%2Fpopulation (дата обращения: 14.03.2025).

74. Госпрограммы остаются реальным инструментом управления региональным развитием // Аналитический центр при Правительстве Российской Федерации URL: https://ac.gov.ru/news/page/gosprogrammy-ostautsa-realnym-instrumentom-upravlenia-regionalnym-razvitiem-18616 (дата обращения: 16.05.2025).

75. Сбербанк запускает семейную ипотеку под 2% в одном регионе // Sravni URL: https://www.sravni.ru/novost/2025/3/17/sberbank-zapuskaet-semejnuyu-ipoteku-pod-2-v-odnom-regione/?upd=true (дата обращения: 16.05.2025).

76. В Туве стартовал новый этап льготной ипотеки под 2% годовых // Официальный портал Республики Тыва URL: https://new.rtyva.ru/press/news/4274/ (дата обращения: 16.05.2025).

76. FHFA Data // Federal Housing Finance Agency URL: https://www.fhfa.gov/data?redirect= (дата обращения: 14.03.2025).

77. U.S. News Housing Market Index // U. S. News & World Report URL: https://realestate.usnews.com/housing-market-index/interface (дата обращения: 30.04.2025).