Влияние пандемии на рынок аренды и купли-продажи жилья Санкт-Петербурга

В сложившихся на данный момент условиях, множество ведущих российских экспертов - экономистов впадают в панику из-за происшествий  на рынке недвижимости. По мнению экспертов, в результате стремительного распространения пандемии коронавируса по всему миру, и вследствие отрицательного воздействия данной пандемии на мировую экономику, российская экономика также должна встретиться с рядом существенных финансово - экономических проблем.

На начальном этапе 2020 года Россия встретилась сразу с несколькими серьезными вызовами: вспышка инфекции COVID-19, которая 11 марта 2020 была признана ВОЗ пандемией, и нефтяные войны, которые спровоцировали падение цен на нефть на фоне неблагоприятной эпидемиологической ситуации по всему миру.

На первый взгляд, может показаться, что рынок недвижимости России переживает остановку экономической деятельности не так критично, как малый бизнес, занятый в сфере услуг, но это не так. На рынке резко снизилась активность. Стройки заморожены. Просмотры квартир невозможны из-за условий карантина. Негативное влияние на бизнес застройщиков и снизившийся уровень курса рубля.

Относительная прозрачность российской экономики не позволяет избежать воздействия глобальной мировой рецессии на экономическую активность в большинстве отраслей российской экономики. Кроме прочего, это задевает и рынок недвижимости в России в целом, и столичного рынка, в частности.

Пандемия и связанные с ним карантинные меры не приведут к краху ценовой политики жилья в Санкт-Петербурге. По-видимому, из-за экономических последствий эпидемии цены на городские квартиры снизятся к минимумам полуторалетней давности. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» считают, что нынешняя ситуация пойдет на пользу загородной недвижимости.

 Последствия проблем, которые испытывают застройщики и смежные с ними отрасли, могут оказаться весьма ощутимыми для экономики.

В период карантина или, как его называют власти, «самоизоляции», спрос на покупку и аренду жилья в Санкт-Петербурге упал в разы. Сделки с недвижимостью трудно организовать «заочно», кроме того, уже проявляются экономические последствия эпидемии и введенных в связи с ней ограничительных мер. 

***

1.             Грозит ли крах рынку найма жилья из-за ситуации с коронавирусом? [Электронный ресурс]. –  https://www.bn.ru/gazeta/articles/258724/

2.             Жилая недвижимость бизнес- и премиум- класса Санкт-Петербург [Электронный ресурс]. – https://www2.colliers.com/ru-ru/research/st-petersburg/residential-market-stpetersburg-h1-2020-rus

3.             Как коронавирус повлияет на рынок недвижимости [Электронный ресурс]. – https://m16-estate.ru/news/kak-koronavirus-povliyaet-na-rynok-nedvizhimosti-obzor-tekushchej-situacii-i-prognozy

4.             Как коронавирус изменит рынок недвижимости [Электронный ресурс]. – https://www.irn.ru/articles/41004.html