Особенности регистрации договора аренды недвижимости и его прекращения
Актуальность. Сделки с недвижимостью в настоящее время становятся все более важными в нашей жизни. Очевидно, реформа экономики запускает процесс постепенного участия в продаже недвижимости тех объектов, которые давно сняты с продажи в гражданском секторе или продажи которых были ограничены. Приватизация государственной и коммунальной собственности, а также введение учреждения частной и коммунальной собственности, а также государственной собственности создали условия для развития рыночных отношений в сфере недвижимости.
Лизинг недвижимости - одна из самых распространенных сделок в этой сфере. Его текущая основная роль объясняется его способностью удовлетворять самые широкие потребности участников гражданского оборота. В результате арендатор обычно не может приобрести недвижимость в собственность из-за высоких затрат. Однако наличие недвижимости, такой как здания и сооружения, нежилые здания и предприятия, даже временно, является одним из основных компонентов успешного бизнеса. Напротив, арендодатель, владеющий недвижимостью, зачастую лишен возможности самостоятельно вести эффективную эксплуатацию этих объектов, а высокая стоимость их содержания неизбежно приведет к постепенному ухудшению его финансового положения. Прибегая к аренде, участники гражданских правоотношений имеют возможность преследовать большую часть своих интересов и получать определенную прибыль.
Также немаловажным моментом является то, что государственная и муниципальная недвижимость, сдаваемая в аренду участникам предпринимательской деятельности, позволяет собственнику получать доход в виде арендной платы, которая является одним из основных источников пополнения бюджетов различного уровня. Это, в свою очередь, помогает преодолеть значительные экономические трудности, существующие в ряде регионов Российской Федерации.
Целью данной работы является анализ аренды определенных видов недвижимости.
Оглавление
ГЛАВА I. Понятие договора аренды и его элементы.. 5
1.1. Понятие, правовая природа и характер аренды.. 5
1.2. Элементы договора об аренде. 8
2.1. Форма и государственная регистрация аренды недвижимого имущества 12
2.2. Основные условия и содержание аренды недвижимости. 19
ГЛАВА III. Регистрация лизинга и расторжение лизинговых прав. 27
3.1. Оформление лизинговых прав. 27
3.2. Расторжение договора аренды (по инициативе арендатора / арендодателя) 28
