Правила определения кадастровой стоимости земель различных категорий
В современных условиях земельный участок - важнейший ресурс общественного развития. Нехватка земельных ресурсов особенно остро ощущается в государственных и сильно урбанизированных районах и регионах. Среди них важнейшие сельскохозяйственные угодья играют особую роль из-за ценности их почвенного слоя. Растущее использование больших сельскохозяйственных площадей для жилых и других несельскохозяйственных целей привело к необходимости регулирования землепользования.
Наиболее важными средствами регулирования являются кадастровая оценка земли и налогообложение земли как объектов недвижимости, а также эффективное и экономичное использование с учетом экологических требований.
Актуальность работы заключается в том, что рациональное землепользование в условиях рыночных отношений предполагает не только улучшение и поддержание продуктивных сельскохозяйственных угодий, но и в целом всех земельных ресурсов страны, независимо от форм собственности и организации производства.
Необходимым экономическим условием и экологическим требованием для повышения эффективности землепользования, сохранения и повышения ее плодородия является комплексное изучение качественных характеристик, количественная и стоимостная оценка земли как средства производства.
Следовательно, объективная потребность в земельно-кадастровой оценке напрямую связана с тем положением, которое земля занимает как естественная основа материального производства, ролью, которую земля играет в этом процессе независимо от какой-либо конкретной формы коммуникации.
Задача ведения государственного земельного кадастра заключается в сборе, систематизации, хранении, обобщении, обновлении информации о земельных участках и недвижимом имуществе, расположенном на них, и предоставлении информации пользователям.
Объектом государственного земельного кадастра является единый земельный фонд Российской Федерации.
Предметом земельного кадастра является создание и функционирование государственной многоцелевой системы необходимой и достоверной информации о природном положении земельного фонда.
Целью курсовой работы является, рассмотрение правил определения кадастровой оценки земли.
Глава 1. Теоретические особенности государственной кадастровой оценки земли. 5
1.1 Сущность понятия кадастровая оценка земель. 5
1.2 Нормативно-правовая база регулирующая вопросы кадастровой оценки земель. 10
Глава 2. Кадастровая оценка земли: порядок проведения и методы определения кадастровой стоимости земель различных категорий. 16
2.1 Категории земель для определения кадастровой стоимости. 16
2.2 Порядок и правила проведения работ по кадастровой оценке земель. 24
Глава 3. Проблемы определения кадастровой стоимости земель различных категорий. 29
3.1 Характеристика основных проблем при определении кадастровой стоимости земель. 29
3.2 Рекомендации по улучшению состояния кадастровой оценки земель. 33
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // СПС «Консультант Плюс» - [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 13.04.2021)
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) // СПС «Консультант Плюс» - [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения: 13.04.2021)
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 29.12.2015) // СПС «Консультант Плюс» - [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения: 13.04.2021)
4. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс» - [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ (дата обращения: 13.04.2021)
5. Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной кадастровой оценке» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021) // СПС «Консультант Плюс» - [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/ (дата обращения: 13.04.2021)
