Право собственности на жилое помещение
Жилые помещения как объекты права собственности получили особую правовую систему в современном российском законодательстве. Будучи недвижимостью, они, кроме того, имеют теперь строго целевое назначение. Такой подход закона обусловлен сохраняющимся недостатком жилья и его особой социальной значимостью. Последняя получила конституционное подтверждение в статье 40 Конституции РФ, которая провозглашает право граждан на жилище и обязывала органы государственной власти и местного самоуправления создавать необходимые условия для реализации этого права.
Действующая Конституция и законы, принятые в соответствии с Основным законом, отражают смену эпох в жилищном обеспечении, переход к новой системе, основанной на конституционных принципах, таких как отказ от государственной монополии на собственность и бизнес, утверждение равенства всех форм собственности, частной собственности на жилье и землю. Государственный жилищный фонд утратил доминирующее положение, частная собственность граждан и юридических лиц на жилищный фонд, частные проектно-строительные компании, банки, рынок жилищного строительства, земли и т. д.
Жилищное законодательство исходит из необходимости обеспечения государством и органами местного самоуправления условий для реализации гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, необходимости судебной защиты жилищных прав и их восстановления в случаях нарушения.
Актуальность данной темы подтверждает, прежде всего, существенная переориентация жилищной политики в Российской Федерации и изменение взглядов на отношения собственности, а значит, и на причины возникновения прав собственности.
Актуальность темы обусловлена важностью такого элемента конституционно-правового статуса человека и гражданина, как право на жилище. В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. На современном этапе развития общественных отношений остроактуальной остается проблема надлежащего обеспечения права собственности на жилые помещения. Реализация права собственности на жилище является фундаментом обеспечения функционирования экономической и социальной политики государства. Объект исследования: жилищное законодательство.
Предмет исследования: право собственности на жилые помещения.
Цель работы – изучить право собственности на жилые помещения и выявить недостатки в данной отросли права.
Задачи:
- Рассмотреть жилое помещение как объект пава собственности;
- Изучить содержание права собственности на жилое помещение;
- Выявить актуальные проблемы.
Оглавление
Глава 1. Понятие права собственности на жилое помещение. 5
1.1. Жилое помещение как объект пава собственности. 5
1.2. Содержание права собственности на жилое помещение. 7
Глава 2. Актуальные проблемы приобретения права собственности граждан на жилые помещения. 14
2.1. Заключение договора купли-продажи. 14
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 01.07.2020 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 01.07.2020, N 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021). Электронный ресурс "Консультант +". Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
3. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021). Электронный ресурс "Консультант +". Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021). Электронный ресурс "Консультант +". Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/
5. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021). Электронный ресурс "Консультант +". Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/
6. Агафонова Н. Н., Артеменков С. В., Безбах В. В. Гражданское право: учебник: - М. : Проспект, 2017. - 816 с.
7. Бышков П. А.. Права на чужие земельные участки в римском праве // Вестник РУДН. Серия: Юридические науки. - 2017. - №3.
8. Гражданское право: в 2 т. / отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2017. Т. 1. 330 с.
9. Крашенинников П.В. Жилищное право. 9-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2016. 384 с.
10. Лапина М.А. Содержание права собственности граждан на жилое помещение // Транспортное дело России. 2017. № 12. С. 112-114.
11. Макеев П.В. О роли категории предназначенности в определении понятия жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2017. № 6. С. 44-47.
12. Малахова А. А. Право собственности граждан на жилые помещения: содержание, осуществление и основания приобретения: дис. ... канд. юридических наук: 12.00.03 / Малахова Анна Александровна. - Рязань, 2018. - 223 с.
13. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: пост. коммент. с исп. Законодательства субъектов РФ и новейш. суд. практики. 9-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2017. 541 с.
