Понятие и виды договоров аренды
Год защиты: 2025.
Объем работы: 52 стр.
Объект исследования – общественные отношения, возникающие в связи с заключением, изменением, прекращением договоров аренды.
Предмет исследования – действующее гражданское законодательство Российской Федерации, нормативно-правовые акты, судебная практика регулирующие арендные правоотношения, работы юристов цивилистов, посвященные данной теме.
Цель работы заключается в рассмотрении понятия договора аренды, его видов, а также правовых особенностей заключения договоров аренды.
В соответствии с поставленной целью к основным задачам относятся:
- исследовать историческое становление и развитие института аренды в Российской Федерации;
- проанализировать понятие и правовую сущность договора аренды;
- рассмотреть основные виды договоров аренды;
- проанализировать права и обязанности субъектов договора аренды;
- выявить и рассмотреть ответственность сторон по договору аренды;
- проанализировать проблемы правового регулирования и перспективы развития арендных отношений в Российской Федерации.
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Собрание законодательства РФ. – 2020 г. – № 31. – Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024) // Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994. – № 32. – Ст. 3301.
3. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 28.02.2025) // Собрание законодательства РФ. – 17.06.1996. – № 25. – Ст. 2954.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1999 № 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024) // Собрание законодательства РФ. – 29.01.1999. – № 5. – Ст. 410.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 01.04.2025) // Собрание законодательства РФ. – 07.01.2002. – № 1 (часть 1). – Ст. 1.
6. Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 № 33-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025) // Собрание законодательства РФ. – 20.03.1995. – № 12. – Ст. 1024.
7. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998
№ 164-ФЗ (ред. от 28.04.2023) // Собрание законодательства РФ. – 01.11.1998. –
№ 44. – Ст. 5394.
8. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.01.2025) // Собрание законодательства РФ. – 20.07.2015. – № 29 (часть I). – Ст. 4244.
9. Указ Президиума ВС СССР «Об аренде и арендных отношениях в СССР» от 07.04.1989 N 10277-XI (ред. от 23.11.1989) утратил силу // Ведомости Верховного Совета СССР. – 12.04.1989. – №15. – Ст. 105.
10. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // [Электронный ресурс] Режим доступа: https://
www.cons
ultant.r
u/
(Дата обращения: 30.03.2025).
11. Определение Верховного Суда РФ от 04.09.2017 N 304-ЭС17–11341 по делу № А27–12625/2016 // [Электронный ресурс] Режим доступа: https://
www.con
sultant
.ru/
(Дата обращения: 30.03.2025).
12. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66
«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // [Электронный ресурс] Режим доступа: https:/
/www.c
onsult
(Дата обращения: 30.03.2025).
13. Постановление Арбитражного суда Северо-западного округа по делу А56-92932/2020 от 23 мая 2022 г. // [Электронный ресурс] Режим доступа: https://sudact.ru/(Дата обращения: 17.04.2025).
Учебная и научная литература
14. Анисимов, А. П. Гражданское право России. Общая часть : учебник для вузов / А. П. Анисимов, М. Ю. Козлова, А. Я. Рыженков ; под общей редакцией А. Я. Рыженкова. — 5-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. – 435 с.
15. Белов В.А. Гражданское право в 2 т. Том 1. Общая часть: учебник для вузов / В. А. Белов. – Москва : Издательство Юрайт. – 2023. – 451 с.
16. Булгаков В.В., Булгакова Д.В., Правовые аспекты договора лизинга и особенности лизинговых правоотношений в современной России // Актуальные проблемы государства и права. – 2023. – № 2. – С. 238 – 247.
17. Брагинский, М.И. Договорное право: общие положения / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – 4-е изд. – Москва : Статут. – 2020. – 847 с.
18. Гонгало Б.М. Гражданское право : учебник : в 2 томах. Том 2 / под ред. Б. М. Гонгало. - 4-е изд., перераб. и доп. - Москва : Статут, 2021. - 602 с.
19. Жидкова О.А., Крашенникова Н.А. История государства и права зарубежных стран (часть I): Учебник для студентов юридических вузов и факультетов. – М.: Норма. – 1998 г. – С. 624.
20. Зенин, И. А. Гражданское право. Особенная часть : учебник для вузов / И. А. Зенин. — 20-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 300 с.
21. Ключевский В.О. Русская история. Полный курс лекций в одном томе. – М.: Альфа-книга. – 2019. – 1064 с.
22. Полянская Г. Н. Отдельные виды обязательств. – Москва : Госюриздат. – 1954. – 360 с. 158
23. Рыженкова А.Я. Гражданское право России. Практикум : учебное пособие для вузов / А. Я. Рыженков, А. П. Анисимов, М. Ю. Козлова, А. Ю. Осетрова ; под общей редак- цией А. Я. Рыженкова. — 3-е изд., перераб. и доп.
— Москва : Издательство Юрайт, 2024. — 329 с.
24. Суханов E.А. Гражданское право : учебник : в 4 т. отв. ред. д-р юрид. наук., проф. Е. А. Суханов. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва : Статут. – 2023. – 624 с.
Публикации в научных журналах, сборниках и СМИ
25. Белов А.П. Финансовый лизинг и его возможности // Внешняя торговля. – 2013. – № 1. – С. 30-38.
26. Василенко А. В. Особенности правового регулирования аренды предприятий // Бюллетень науки и практики. 2020. – Т. 6. – №2. – С. 249-252.
27. Власова, А.С. Объективность, как правило, описания объекта закупки товара, работы, услуги для обеспечения государственных или муниципальных нужд / А.С. Власова // Юридический мир. – 2016. – № 2. – С. 21-25.
28. Вершинина К.Д. Стороны договора аренды: права и обязанности // National Science. – 2022. – №3. – С. 23-26.
29. Вершинина К.Д. История развития договора аренды // The Real Science. – 2024. – №3. – C.10-17.
30. Вихарев К.К., Воливок О.А. Анализ гражданско-правовых положений по аренде // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2023. – №11-1 (86). – C.69-71.
31. Долгорова А.Г. История аренды земельных участков в России и за рубежом // История государства и права. – 2010. – №11. – C. 37-40.
32. Загалаева Ж.А. Прекращение договора аренды // Colloquium-journal. – 2020. – № 10. – C. 36-37.
33. Ишмакова Ю.А. Ответственность сторон по договору аренды будущей недвижимости // Международный журнал гуманитарных и естественных наук– 2021. – №7 (58). – С. 252-254.
34. Копеина, Е. М. Договор аренды недвижимого имущества: проблемы и перспективы развития правового регулирования // Молодой ученый. – 2023. –
№ 3 (450). – С. 349-351.
35. Кугушева М.В. Проблемы совершенствования института аренды в Российской Федерации // Евразийское научное объединение. 2020. № 1-2 (59). С. 131-133.
36. Кукин А.М., Новосёлов Д.О., Федотова В.Б. Зарождение и правовое становление института аренды // Вестник науки. – 2023. – №8 (65). – C. 234-242.
37. Лосяков А. В. Правовое регулирование аренды государственных предприятий в период нэпа (1921-1929 гг.) // Закон и власть. – 2022. – №1. – C.8- 10.
38. Маказиева З.Д. Стороны договора аренды // Colloquium-journal. – 2020. – №10 (62). – С. 90-97.
39. Мосьпан В.В., Колонтаевская И.Ф. Проблемы института арендных отношений Российской Федерации и пути решения // Образование и право. – 2023. – №6. – С. 134-139.
40. Нурмухамедов А.Р. Арендные правоотношения: понятие и виды // Образование и право. – 2024. – №1. – C.222-228.
41. Сбитнев В. С. Развитие доктринальных подходов к институту аренды в советское время // Пролог: журнал о праве. – 2024. – № 3. – С. 40-48.
42. Сирина О. В. Договор аренды в российском гражданском праве // Universum: экономика и юриспруденция: электрон. научн. журн. – 2024.– №6
(116). [Электронный ресурс] Режим доступа: https://7universum.com/ru/economy/archive/item/17688 (Дата обращения: 30.03.2025).
43. Тарасова О. Н. Текущие проблемы учета арендных отношений в Российской Федерации // Экономика и управление: проблемы, решения. – 2022. – Т. 2. – № 5 (125). – С. 71-77.
44. Тулумов А. Э. Проблема возмещения убытков при неисполнении обязательств по договору // Молодой ученый. – 2016. – №11. – С. 1365-1367.
