Понятие земельных сделок и особенности их совершения

Введение

Изучение темы земельных сделок актуально в современности, прежде всего, это выражается в том, что долгие годы земля была исключена из гражданского оборота, а советское земельное законодательство не допускало сделок с ней. Вопрос передачи недвижимого имущества встал остро, поскольку он непосредственно связан с осуществлением права частной собственности на недвижимое имущество с ограничениями его распоряжения.

Развитие рыночных отношений в период современных демократических преобразований в России объективно создало нормативные и социально-экономические условия для изменения форм собственности на землю. В то же время сохраняются основные проблемы в реализации прав граждан на землю. Земельный вопрос в России долгое время был самым трудноразрешимым. Благодаря истории нашей страны Россия является великой аграрной державой. Однако постоянно меняющееся законодательство не позволяет создать устойчивую базу правовых норм, на основе которой можно было бы постепенно развивать гражданско-правовую защиту лиц, участвующих в сделках с недвижимостью.

Сделка как форма правового регулирования находит все более широкое применение в сфере имущественных отношений.

Объектом работы являются особенности земельных сделок в современности

Предметом работы являются земельные сделки

Целью работы, является изучение характеристик земельных сделок, определение основных требований к её оформлению, а также изучение особенностей совершения земельных сделок.

Исходя из поставленной цели, основными задачами работы являются:

1.               Провести анализ понятий встречающихся при осуществлении земельных сделок;

2.               Исследовать общие требования к оформлению земельных сделок;

3.               Выявить особенности совершения земельных сделок.

Оглавление

Введение 3

1. Земельные сделки: характеристика и специфика понятий 4

2. Общие требования, предъявляемые к земельным сделкам 6

3. Особенности совершения земельных сделок 10

Заключение 13

Список использованной литературы 14

Список использованной литературы

1.                «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 года N 51-ФЗ (ред. От 08.07.2021 № 33-П) // Консультант Плюс. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 11.06.2022)

2.               «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // Консультант Плюс. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/b6575573f04fd55b2b2d1626d6ba3d268fc2c72c/ (дата обращения: 11.06.2022)

3.               «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022) // Консультант Плюс. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения: 11.06.2022)

4.               Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ (последняя редакция) // Консультант Плюс. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/ (дата обращения: 11.06.2022)

5.               Анисимов А. П., Рыженков А. Я., Чаркин С. А. Земельное право России. Учебное пособие. М.: Юрайт, 2016. 240 с.

6.               Дудник Т. И. Особенности купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения // Электронный вестник Ростовского социально-экономического института. 2014. №4.

7.               Жмурко С.Е. Земельные участки и строения: вступление в права владения. М.: Редакция «Российской газеты».2019. Вып. 10. 160 с.

8.               Оглоблина О. М. Документы для оформления и защиты прав на земельные участки / О.М. Оглоблина, М.Ю. Тихомиров. М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. 144 с.

9.               Солдатова Л. В., Землякова Г. Л., Зозуля В. В. Земельное право. Учебник / под ред. Солдатова Л. В. М.: Юстиция, 2018. 264 с.

10.          Шалайкин Р. Н. Требования, предъявляемые к сделкам с землей // Вестник МВД России. 2017. №1.