[Росдистант] Оценка стоимости бизнеса (продвинутый уровень) (практические задания)
Тольяттинский государственный университет (Росдистант), ТГУ. Оценка стоимости бизнеса (продвинутый уровень) (8551). Практические задания 1-3. Решение.
Для Росдистант имеются и другие готовые работы. Пишем уникальные работы под заказ. Помогаем с прохождением онлайн-тестов. Пишите, пожалуйста, в личку (Евгений).
Практическое задание № 1
Тема 2.4. Оценка стоимости зданий, сооружений
Формулировка задания: решить задачу и заполнить таблицу 1 в бланке выполнения задания 1.
Поставлена задача оценить двухкомнатную квартиру площадью 55 м2 с балконом, расположенную недалеко от центра района, на третьем этаже, без лифта. Известно, что средняя стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 52 м2 с лифтом, без балкона, находящейся на средних этажах и расположенной в 10 мин. ходьбы до центра района, составляет 750 000 руб. Дополнительная площадь увеличивает стоимость квартиры на 18 000 руб. за 1 м2. Наличие лифта оценивается в 30 000 руб., близость до центра района увеличивает стоимость на 10 %, наличие балкона оценивается в 45 000 руб.
Практическое задание № 2
Тема 1.6. Доходный подход к оценке стоимости бизнеса
Формулировка задания: решить задачу и заполнить таблицу 1 в бланке выполнения задания 2.
Объект недвижимости приносит владельцу ежегодный доход в размере 12 000 000 руб. в течение 5 лет, после чего ожидается продать объект недвижимости за 150 000 000 руб.
* Ставка дисконтирования 6-го года – 0,56447
Определите рыночную стоимость объекта, если ставка дисконта равна 10 %.
Практическое задание № 3
Тема 1.6. Доходный подход к оценке стоимости бизнеса
Формулировка задания: решить задачу и заполнить таблицу 1 в бланке выполнения задания 3.
В конце каждого из последующих четырех лет акционерное общество «Радуга» предполагает выплачивать дивиденды в размере: первый год – 2000 руб., второй год – 2500 руб., третий год – 3000 руб., четвертый год – 3500 руб. Если ожидается, что в дальнейшем дивиденды будут расти на 5 % в год, а требуемая ставка дохода составляет 12 %, то какую цену вы будете готовы заплатить сегодня за акцию данного акционерного общества?
