Договор аренды и его виды
Договор аренды нежилых помещений играет ключевую роль в современных бизнес-отношениях, становясь неотъемлемым инструментом для предпринимателей, компаний и организаций. В условиях постоянной динамики рынка недвижимости и стремительного развития бизнес-сектора, заключение качественного и юридически обоснованного договора аренды приобретает все более значимый характер. Он обеспечивает стороны соглашения четкими правами и обязанностями, защищает интересы как арендаторов, так и арендодателей. Поскольку нежилые помещения часто представляют собой важные ресурсы для ведения предпринимательской деятельности, адекватное юридическое регулирование отношений между сторонами договора аренды становится фундаментальным фактором успешного и безопасного ведения бизнеса в современных условиях.
Предмет исследования – договор аренды нежилых помещений.
Объект исследования – договор аренды.
Цель данной работы состоит в характеристике и изучении договора аренды нежилых помещений.
Для достижения поставленных целей и решения задач в ходе данной курсовой работы были использованы принципы всеобщего метода материалистической диалектики, а также диалектического и исторического методов познания. Среди общенаучных методов активно использовались сравнение, обобщение, формализация, анализ, дедукция, индукция и синтез. В числе частно-научных методов познания применялись формально-юридические, лингвистические, логические, сравнительно-правовые, статистические и эмпирические методы.
Эмпирической базой работы являются материалы решения Арбитражного суда г. Москвы, материалы периодической печати и глобальной сети Интернет, данные опубликованные в статьях, монографиях, публикациях, проанализированные и обобщенные в работе.
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ И ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.. 6
1.1. Сущность и понятие договора аренды.. 6
1.2 Договор аренды нежилых помещений. 8
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.. 10
2.1. Заключение договора аренды нежилых помещений. 10
2.2. Договор аренды нежилого помещения в условиях пандемии. 12
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023) [Электронный ресурс] https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ (дата обращения: 26.01.2024).
2. Федеральный закон « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» от 01.04.2020 N 98-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349080/ (дата обращения: 26.01.2024).
3. Указ Президента РФ от 02.04.2020 N 239 « О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» [Электронный ресурс] https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349217/ (дата обращения: 26.01.2024).
4. Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 (ред. от 10.03.2022) « Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» [Электронный ресурс] https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349344/ (дата обращения: 26.01.2024).
5. Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 « Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» [Электронный ресурс] https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349465/ (дата обращения: 26.01.2024).
