Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде
Актуальность работы. Жилищная проблема остается одной из наиболее значимых социальных проблем, с которой сталкиваются граждане многих стран. Для решения этой проблемы государства и муниципалитеты разрабатывают и реализуют различные программы, включая предоставление жилых помещений в аренду. Договоры найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде играют важную роль в обеспечении населения доступным жильем. Они предоставляют возможность людям с разным социальным статусом и уровнем дохода получить кров и обеспечить комфортное проживание для себя и своих семей.
В условиях экономической нестабильности и социальной неопределенности договоры найма жилых помещений являются способом обеспечения граждан стабильностью и защитой их жилищных прав. Это особенно важно для людей, находящихся в трудной жизненной ситуации, таких как молодые семьи, пенсионеры, малоимущие граждане и другие уязвимые категории населения.
Тема работы является достаточно хорошо разработанной. Существует обширный корпус научных исследований, законодательных актов и практических рекомендаций, касающихся этой темы. Многие аспекты договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде были изучены и проанализированы как социологами, так и юристами.
Глава 1. Теоретические основы становления правоотношений по договору социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 5
1.1 Правоотношения по договору социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 5
1.2 Развитие договора найма в государственном и муниципальном жилищных фондах. 12
Глава 2. Применение договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. 16
2.1 Особенности договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. 16
2.2 Специфике различных видов договоров найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 21
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020).
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023).
3. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.02.2024).
4. Федеральный закон от 21.07.2014 N 217-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений».
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. N9.
