Возникновение и прекращение права собственности на объект незавершенного строительства по ГК РФ

Актуальность темы исследования. В связи с тем, что в настоящее время строительство недвижимости приобрело массовый характер, возникли проблемы с недостроенными объектами, в том числе и с недостроенными жилыми домами. Эти проблемы в основном связаны с вопросами вовлечения таких незавершенных строительством объектов в гражданский оборот и с необходимостью приобретения (оформления) права собственности на объекты незавершенного строительства гражданами и юридическими лицами.

В Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации (далее – Концепция), подготовленной на основании Указа Президента РФ «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации», особое внимание уделяется вопросам приобретения права собственности на объекты незавершенного строительства.

Так, например, авторам Концепции видится, что право собственности на объект незавершенного строительства возникает с момента государственной регистрации и может принадлежать собственнику или иному законному владельцу земельного участка, на котором возводится объект. 

Введение. 3

Глава 1. Понятие и правовой режим объекта незавершенного строительства. 5

1.1. Определение объекта незавершенного строительства. 5

1.2. Правовой статус объекта незавершенного строительства. 8

Глава 2. Возникновение права собственности на объект незавершенного строительства. 12

2.1. Основания возникновения права собственности. 12

2.2. Порядок регистрации права собственности. 15

Глава 3. Прекращение права собственности на объект незавершенного строительства. 18

3.1. Основания прекращения права собственности. 18

3.2. Последствия прекращения права собственности. 22

Заключение. 24

Список использованных источников. 25

1.             Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32.

2.             Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 07.03.2017) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1).

3.             Волкова М. А. Проблемы привлечения к ответственности за нарушение строительного законодательства // Гуманитарные, социальноэкономические и общественные науки. – 2017. – № 5. – С. 41–46.

4.             Журавлева А. А. Договор об инвестировании строительства жилья и договор участия в долевом строительстве: соотношение понятий // Журнал российского права. – 2016. – № 7 (235). – С. 57–62.

5.             Грызыхина Е. А. Прекращение права собственности на объект незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды // Вестник ОмГУ. Серия: Право. – 2015. – №3 (44). – С. 117–120.